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Harbor Freight Tools | New 12 Yr Lease | NY 1272 Upper Front St 16,500 SF Retail Building Binghamton, NY 13901 $3,187,226 CAD ($193.17 CAD/SF) 7% Cap Rate
Investment Highlights
- LONG-TERM CORPORATE LEASE: Harbor Freight Tools recently executed a 12-year lease with a commencement date of December 1, 2025
- INFLATION-HEDGE RENT GROWTH: The lease features a 8% rent increase scheduled for 12/1/2031, followed by 10% increase during the first option
- HIGH-TRAFFIC CORRIDOR: Situated on Upper Front Street with exposure to over 22,000 vehicles per day (VPD), positioned between I-81 on/off ramps
- RECENT 2025 RENOVATION: The property underwent a comprehensive a complete interior and exterior transformation to suit Harbor Freight’s prototype
- PASSIVE LEASE STRUCTURE: The tenant is responsible for reimbursing the landlord for taxes and insurance. Additionally, the tenant maintains interior
- PROXIMITY TO REGIONAL RETAIL: Located 10 minutes from Oakdale Commons, a nearly 1 million-SF superregional shopping destination anchored by BJ’s &more
Executive Summary
Property Facts
Major Tenants
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Chez Harbor Freight, il s'agit de bien plus que de simples outils. Il s'agit des opportunités que représentent les outils - les projets, les constructions, la résolution de problèmes, la créativité et le lien qu'ils leur donnent avec les autres. Les gens sont la raison pour laquelle ils s'engagent à fournir des outils de qualité à tout le monde aux prix les plus bas. Le voyage de Harbor Freight commence en 1977, lorsque Eric Smidt et son père lancent Harbor Freight Tools. Ils ont continué de fournir un incroyable assortiment d'outils de qualité aux professionnels et aux bricoleurs à des prix inférieurs à ceux des marques concurrentes. Ils ont investi massivement dans leurs installations d'assurance de la qualité à la fine pointe de la technologie. Ils ont embauché les meilleurs experts dans leur domaine pour concevoir et superviser le développement de leurs nouveaux produits, puis les soumettre à des tests rigoureux en laboratoire.
- Nasco Home
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Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 032400-111-016-0001-024-000-0000 | Improvements Assessment | $111,361 CAD |
| Land Assessment | $340,003 CAD | Total Assessment | $451,364 CAD |
Property Taxes
Presented by
Harbor Freight Tools | New 12 Yr Lease | NY | 1272 Upper Front St
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