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128 Bis Avenue Jean Jaurès 45,230 SF of Space Available in 94200 Ivry-sur-Seine

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine 94200

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  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground, Ste A1/A6
  • 4,661 SF
  • 3/6/9
  • $22.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $104,404 CAD/YR HT-HC $8,700 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 26’3”
  • Rental Charges:
    $7.87 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $36,688 CAD/YR $3,057 CAD/MO
  • Property Tax:
    $7.97 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $37,155 CAD/YR $3,096 CAD/MO
  • Ground - J10 et J11
  • 45,230 SF
  • 3/6/9
  • $21.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.77 CAD/SF/MO HT-HC $959,138 CAD/YR HT-HC $79,928 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 26’3”
  • Rental Charges:
    $5.70 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $258,022 CAD/YR $21,502 CAD/MO
  • Property Tax:
    $5.70 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $258,022 CAD/YR $21,502 CAD/MO
  • Ground - O1
  • 8,848 SF
  • 3/6/9
  • $21.66 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $191,606 CAD/YR HT-HC $15,967 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $5.79 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $51,267 CAD/YR $4,272 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 26’3”
  • 1st Floor, Ste A3
  • 2,745 SF
  • Negotiable
  • $20.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $55,336 CAD/YR HT-HC $4,611 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 26’3”
  • Rental Charges:
    $7.96 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $21,848 CAD/YR $1,821 CAD/MO
  • Property Tax:
    $7.97 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $21,881 CAD/YR $1,823 CAD/MO
  • 1st Floor, Ste A4
  • 1,916 SF
  • Negotiable
  • $20.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $38,627 CAD/YR HT-HC $3,219 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 26’3”
  • Rental Charges:
    $7.99 CAD/SF/YR $0.67 CAD/SF/MO $15,308 CAD/YR $1,276 CAD/MO
  • Property Tax:
    $7.97 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $15,274 CAD/YR $1,273 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground, Ste A1/A6 4,661 SF 3/6/9 $22.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $104,404 CAD/YR HT-HC $8,700 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground - J10 et J11 45,230 SF 3/6/9 $21.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.77 CAD/SF/MO HT-HC $959,138 CAD/YR HT-HC $79,928 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - O1 8,848 SF 3/6/9 $21.66 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $191,606 CAD/YR HT-HC $15,967 CAD/MO HT-HC Flex - Now
1st Floor, Ste A3 2,745 SF Negotiable $20.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $55,336 CAD/YR HT-HC $4,611 CAD/MO HT-HC Office - Now
1st Floor, Ste A4 1,916 SF Negotiable $20.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $38,627 CAD/YR HT-HC $3,219 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground, Ste A1/A6

Size
4,661 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$22.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $104,404 CAD/YR HT-HC $8,700 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground - J10 et J11

Size
45,230 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$21.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.77 CAD/SF/MO HT-HC $959,138 CAD/YR HT-HC $79,928 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - O1

Size
8,848 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$21.66 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $191,606 CAD/YR HT-HC $15,967 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste A3

Size
2,745 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$20.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $55,336 CAD/YR HT-HC $4,611 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste A4

Size
1,916 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$20.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $38,627 CAD/YR HT-HC $3,219 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground, Ste A1/A6

Size 4,661 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$22.40 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $7.87 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $36,688 CAD/YR $3,057 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $7.97 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $37,155 CAD/YR $3,096 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 26’3”

Ground - J10 et J11

Size 45,230 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$21.21 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $5.70 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $258,022 CAD/YR $21,502 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $5.70 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $258,022 CAD/YR $21,502 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 26’3”

Ground - O1

Size 8,848 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$21.66 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $5.79 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $51,267 CAD/YR $4,272 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 26’3”

1st Floor, Ste A3

Size 2,745 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$20.16 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $7.96 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $21,848 CAD/YR $1,821 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $7.97 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $21,881 CAD/YR $1,823 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 26’3”

1st Floor, Ste A4

Size 1,916 SF
Term Negotiable
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$20.16 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $7.99 CAD/SF/YR $0.67 CAD/SF/MO $15,308 CAD/YR $1,276 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $7.97 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $15,274 CAD/YR $1,273 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 26’3”

Property Overview

A dix minutes à pied du RER C « Vitry-sur-Seine » et de la future ligne de métro 15 « Vitry Centre », Immprove vous propose dans un grand parc d'activités aux abords de la Seine, des lots de bureaux à la location. Avec de belles hauteurs sous plafond et des emplacements de parkings privatifs. Entièrement clos (accès par badge le week-end) . Gardienné 7J/7, 24h/24 (inclus dans les charges) . Vidéo-surveillance (inclus dans les charges) . Services de La Poste . Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux sur demande des locataires) . Station de lavage de véhicule (VL) . Espace restauration Lot J10/J11 . Non divisible . Bâtiment indépendant . Couverture : Bac acier isolé . Charpente : Métallique . Murs : Bardage double peau et parpaings . Isolation : Isolation thermique . Sol : Béton . Hauteur sous plafond : 8,8m . 1 accès plain pied . 3 accès à quai . Chambre froide en froid positif Bureaux : . Cloisonné . Moquette . Climatisation . Loyer parking: 700 euros/U/an HTHC

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
45,230 SF

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
1 1
+33 1 59 30 19 99

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  • Listing ID: 40574403

  • Date on Market: 2026-07-10

  • Last Updated:

  • Address: 128 Bis Avenue Jean Jaurès, 94200 Ivry-sur-Seine

The Office Property at 128 Bis Avenue Jean Jaurès, 94200 Ivry-sur-Seine is currently available for Lease. Contact Immprove Île-de-France Est for more information.

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128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 1 of 30
Bureau moderne lumineux avec vue sur l’extérieur.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Building Photo- Image 2 of 30
Espace moderne avec accès facile et stationnement disponible.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 3 of 30
Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets d'entreprise.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 4 of 30
Espace intérieur moderne et spacieux, idéal pour diverses activités.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 5 of 30
Bureaux modernes avec espaces lumineux et accueillants.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Building Photo- Image 6 of 30
Espace moderne avec stationnement et accès facile.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 7 of 30
Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 8 of 30
Espace lumineux et flexible, idéal pour divers projets professionnels.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 9 of 30
Espace vaste et lumineux, idéal pour diverses activités professionnelles.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 10 of 30
Espace intérieur moderne et spacieux, idéal pour divers projets d'aménagement.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Building Photo- Image 11 of 30
Espace industriel moderne avec accès facile et environnement agréable.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 12 of 30
Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle et potentiel d'aménagement.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 13 of 30
Un espace lumineux et spacieux, idéal pour divers projets créatifs.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 14 of 30
Espace intérieur spacieux et moderne, idéal pour diverses activités.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 15 of 30
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 16 of 30
Espace intérieur lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 17 of 30
Espace de travail moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 18 of 30
Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Building Photo- Image 19 of 30
Bâtiment moderne avec stationnement et espaces verts.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 20 of 30
Espace lumineux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Building Photo- Image 21 of 30
Espace moderne et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 22 of 30
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour votre équipe.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 23 of 30
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Site Plan- Image 24 of 30
Découvrez un aménagement moderne et spacieux adapté à tous vos projets.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 25 of 30
Découvrez un espace optimisé pour vos projets au cœur de la Seine.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 26 of 30
Un espace fonctionnel et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 27 of 30
Découvrez un espace moderne et fonctionnel pour vos projets.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 28 of 30
Espace optimisé pour des projets innovants et créatifs.
128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 29 of 30
Découvrez un espace de vie moderne et fonctionnel au cœur de la ville.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 O Bureaux 406 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC O Activités 416 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule O1 O O1 Activités 822 Immédiate 145 m²/an HT HC 38,8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail commercial 3-6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance O1
Total 822 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 A A3 Bureaux 255 135 m²/an HT HC 53,3 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A3
1 A A4 Bureaux 178 135 m²/an HT HC 53,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A4
Total Cellule A1/A6 A A1/A6 Bureaux 433 Immédiate 150 m²/an HT HC 52,71 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A1/A6
Total 433 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 J Bureaux 311 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 J Bureaux 303 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC J Activités 2 283 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC J Activités 1 305 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule J10 et J11 J J10 et J11 Activités 4 202 Immédiate 142 m²/an HT HC 38,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance J10 et J11
Total 4 202 m²
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