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128 Bis Avenue Jean Jaurès 2,745 - 24,520 SF of Space Available in 94200 Ivry-sur-Seine

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - J3 - J4
10,032 SF
3/6/9
$25.53 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $256,106 CAD/YR HT-HC $21,342 CAD/MO HT-HC
Flex
-
2026-06-30

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
6 Loading Docks

Rental Charges:
$5.89 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $59,055 CAD/YR $4,921 CAD/MO
Property Tax:
$6.12 CAD/SF/YR $0.51 CAD/SF/MO $61,398 CAD/YR $5,116 CAD/MO
Finished Ceilings: 23’

Ground - O1
8,848 SF
3/6/9
$21.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $192,661 CAD/YR HT-HC $16,055 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
6 Loading Docks

Rental Charges:
$6.08 CAD/SF/YR $0.51 CAD/SF/MO $53,812 CAD/YR $4,484 CAD/MO
Property Tax:
$6.12 CAD/SF/YR $0.51 CAD/SF/MO $54,151 CAD/YR $4,513 CAD/MO
Finished Ceilings: 23’

1st Floor, Ste A5
2,895 SF
3/6/9
$20.27 CAD/SF/YR HT-HC $1.69 CAD/SF/MO HT-HC $58,700 CAD/YR HT-HC $4,892 CAD/MO HT-HC
Office
-
2026-07-31

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 23’

Rental Charges:
$6.43 CAD/SF/YR $0.54 CAD/SF/MO $18,610 CAD/YR $1,551 CAD/MO
Property Tax:
$6.12 CAD/SF/YR $0.51 CAD/SF/MO $17,721 CAD/YR $1,477 CAD/MO
6 Loading Docks

2nd Floor, Ste A3
2,745 SF
3/6/9
$20.27 CAD/SF/YR HT-HC $1.69 CAD/SF/MO HT-HC $55,645 CAD/YR HT-HC $4,637 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 23’

Rental Charges:
$6.77 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $18,590 CAD/YR $1,549 CAD/MO
Property Tax:
$6.12 CAD/SF/YR $0.51 CAD/SF/MO $16,799 CAD/YR $1,400 CAD/MO
6 Loading Docks

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - J3 - J4	10,032 SF	3/6/9	$25.53 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $256,106 CAD/YR HT-HC $21,342 CAD/MO HT-HC	Flex	-	2026-06-30
Ground - O1	8,848 SF	3/6/9	$21.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $192,661 CAD/YR HT-HC $16,055 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
1st Floor, Ste A5	2,895 SF	3/6/9	$20.27 CAD/SF/YR HT-HC $1.69 CAD/SF/MO HT-HC $58,700 CAD/YR HT-HC $4,892 CAD/MO HT-HC	Office	-	2026-07-31
2nd Floor, Ste A3	2,745 SF	3/6/9	$20.27 CAD/SF/YR HT-HC $1.69 CAD/SF/MO HT-HC $55,645 CAD/YR HT-HC $4,637 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

10,032 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$25.53 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $256,106 CAD/YR HT-HC $21,342 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

2026-06-30

Size

8,848 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$21.77 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $192,661 CAD/YR HT-HC $16,055 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

2,895 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$20.27 CAD/SF/YR HT-HC $1.69 CAD/SF/MO HT-HC $58,700 CAD/YR HT-HC $4,892 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

2026-07-31

Size

2,745 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$20.27 CAD/SF/YR HT-HC $1.69 CAD/SF/MO HT-HC $55,645 CAD/YR HT-HC $4,637 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux d'activité à louer à Ivry-sur-Seine, parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Profitez d'une belle hauteur sous plafond qui optimise l'espace et la luminosité, idéale pour vos opérations logistiques ou industrielles. Accès camions Accès camionnettes Accès poids lourds Gardien PC de sécurité Télésurveillance . Plateforme supplémentaire regroupant 6 quais VL . 1 grande porte de plain-pied . 3 portes à quai . Rampe d'accès de plain-pied . Site sous vidéo surveillance . Alarme . Hauteur sous poutre : 7.49 m . Hauteur sous plafond Activité : 8.8 m . Hauteur mezz jusqu'au plafond : 5.2 m . Mezzanine de 500 m² . Forte puissance électrique . Chauffage aérotherme gaz . Accès par badge pour les bureaux . Chambre froide positive en RDC de 600 m² environ (entre 2 et 12 degrés) . Parking : 42 places privatives . Parking : 700 euros/U/an HT HC Surface RDC : 1145 m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Duras (25), Port à l'Anglais (180, 217) RER Vitry-sur-Seine (C) SNCF Vitry-Sur-Seine (Gare SNCF) A 4 (Entrée Charenton Centre, Charenton Bercy), A 4 (Sortie Charenton Centre, Charenton Bercy) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Property Facts

Building Size

24,520 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 1

+33 1 59 30 49 43

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

Listing ID: 40609015
Date on Market: 2026-05-29
Last Updated:
Address: 128 Bis Avenue Jean Jaurès, 94200 Ivry-sur-Seine

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128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Building Photo- Image 1 of 54 — Un espace moderne et accessible dans un quartier dynamique.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Building Photo- Image 2 of 54 — Espace commercial idéalement situé avec accès pratique.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 3 of 54 — Espace industriel spacieux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 4 of 54 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets d'entreprise.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 5 of 54 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 6 of 54 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour des projets variés.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 7 of 54 — Espace spacieux idéal pour des projets créatifs ou commerciaux.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 8 of 54 — Espace intérieur lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 9 of 54 — Espace spacieux idéal pour des projets variés.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Building Photo- Image 10 of 54 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 11 of 54 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 12 of 54 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 13 of 54 — Espace lumineux avec accès pratique, idéal pour votre projet professionnel.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 14 of 54 — Bureau moderne lumineux avec espaces de travail collaboratifs.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 15 of 54 — Bureau moderne lumineux avec espace collaboratif idéal pour vos projets.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 16 of 54 — Espace idéal pour vos projets professionnels et de stockage.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 17 of 54 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 18 of 54 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 19 of 54 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les entreprises.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 20 of 54 — Un espace accueillant et lumineux, idéal pour vos activités professionnelles.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 21 of 54 — Espace accueillant et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 22 of 54 — Bureau lumineux avec un aménagement moderne et spacieux.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 23 of 54 — Espace de travail lumineux et modulable, idéal pour vos projets.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 24 of 54 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une entreprise dynamique.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 25 of 54 — Espace de bureau lumineux et spacieux, idéal pour une activité professionnelle.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 26 of 54 — Espace de travail lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Interior Photo- Image 27 of 54 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 28 of 54 — Plan d'étage spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 29 of 54 — Plan d'étage spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 30 of 54 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 31 of 54 — Plan d'étage spacieux avec une disposition fonctionnelle et moderne.

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Building Photo- Image 32 of 54 — Building Photo

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128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Building Photo- Image 46 of 54 — Building Photo

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Building Photo- Image 47 of 54 — Building Photo

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Building Photo- Image 48 of 54 — Building Photo

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 49 of 54 — Floor Plan

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 50 of 54 — Floor Plan

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 51 of 54 — Floor Plan

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 52 of 54 — Floor Plan

128 Bis Avenue Jean Jaurès, Ivry-sur-Seine for lease Floor Plan- Image 53 of 54 — Floor Plan

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	O1	Bureaux	406	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	O1	Activités	416	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	O1	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule O1	O1 O1	Activités	822	Immédiate	145 m²/an HT HC	40,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	O1
2	A A3	Bureaux	255	Immédiate	135 m²/an HT HC	45,1 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	A3
1	A A5	Bureaux	269	1er août 2026	135 m²/an HT HC	42,8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	A5
1	J	Bureaux	203				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	J	Activités	729				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	J	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule J3 - J4	J J3 - J4	Activités	932	1er juillet 2026	170 m²/an HT HC	39,2 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	J3 - J4
Total			2 278 m²
15 11

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