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Highlights

  • Site logistique sécurisé
  • Très bonne accessibilité régionale
  • Accès poids lourds et quais

All Available Spaces(4)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground - Cellule O1
  • 8,848 SF
  • 3/6/9
  • $21.72 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $192,184 CAD/YR HT-HC $16,015 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

Cette cellule de 822 m² associe espaces d’activités et bureaux au sein d’un ensemble cohérent permettant de centraliser les fonctions administratives et opérationnelles. La partie activité bénéficie d’une hauteur généreuse et d’équipements logistiques performants, tandis que les bureaux offrent un environnement de travail sécurisé et fonctionnel. La configuration mixte répond parfaitement aux besoins des entreprises combinant stockage, production légère et gestion administrative.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Can be combined with additional space(s) for up to 24,520 SF of adjacent space
  • Central Air and Heating
  • Finished Ceilings: 23’
  • Smoke Detector
  • Rental Charges:
    $6.07 CAD/SF/YR $0.51 CAD/SF/MO $53,679 CAD/YR $4,473 CAD/MO
  • Includes 4,370 SF of dedicated office space
  • 1 Drive Bay
  • Security System
  • DDA Compliant
  • Wheelchair Accessible
  • Ground - J3 - J4
  • 10,032 SF
  • 3/6/9
  • $25.47 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $255,472 CAD/YR HT-HC $21,289 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now

Cette cellule de 932 m² combine harmonieusement espaces d’activités et bureaux afin d’offrir une solution globale aux entreprises. La partie activité bénéficie d’une grande hauteur libre, d’équipements logistiques performants et d’une chambre froide positive, tandis que les bureaux permettent l’installation des fonctions administratives sur site. Cette configuration assure une excellente efficacité opérationnelle.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Central Air and Heating
  • Finished Ceilings: 23’
  • Smoke Detector
  • Rental Charges:
    $5.87 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $58,909 CAD/YR $4,909 CAD/MO
  • Can be combined with additional space(s) for up to 24,520 SF of adjacent space
  • Security System
  • DDA Compliant
  • Wheelchair Accessible
  • 1st Floor, Ste A5
  • 2,895 SF
  • 3/6/9
  • $20.22 CAD/SF/YR HT-HC $1.69 CAD/SF/MO HT-HC $58,555 CAD/YR HT-HC $4,880 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cette surface de 269 m² offre des bureaux adaptés à l’accueil d’équipes recherchant des espaces efficaces et flexibles. Les locaux bénéficient d’un accès sécurisé et d’un environnement professionnel intégré à un ensemble immobilier à vocation mixte. Leur configuration permet une adaptation à différentes organisations de travail.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fits 8 - 23 People
  • Can be combined with additional space(s) for up to 24,520 SF of adjacent space
  • Security System
  • Smoke Detector
  • Rental Charges:
    $6.41 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $18,564 CAD/YR $1,547 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 23’
  • Central Air and Heating
  • DDA Compliant
  • Wheelchair Accessible
  • 2nd Floor, Ste A3
  • 2,745 SF
  • 3/6/9
  • $20.22 CAD/SF/YR HT-HC $1.69 CAD/SF/MO HT-HC $55,508 CAD/YR HT-HC $4,626 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cette surface de bureaux de 255 m² propose un cadre de travail confortable et sécurisé. Les locaux bénéficient d’un accès contrôlé par badge et d’une implantation permettant une organisation flexible des espaces. Cette configuration répond aux besoins d’entreprises recherchant une implantation tertiaire immédiatement disponible.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fits 7 - 22 People
  • Can be combined with additional space(s) for up to 24,520 SF of adjacent space
  • Security System
  • Smoke Detector
  • Rental Charges:
    $6.76 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $18,544 CAD/YR $1,545 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 23’
  • Central Air and Heating
  • DDA Compliant
  • Wheelchair Accessible
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - Cellule O1 8,848 SF 3/6/9 $21.72 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $192,184 CAD/YR HT-HC $16,015 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out Now
Ground - J3 - J4 10,032 SF 3/6/9 $25.47 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $255,472 CAD/YR HT-HC $21,289 CAD/MO HT-HC Flex - Now
1st Floor, Ste A5 2,895 SF 3/6/9 $20.22 CAD/SF/YR HT-HC $1.69 CAD/SF/MO HT-HC $58,555 CAD/YR HT-HC $4,880 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste A3 2,745 SF 3/6/9 $20.22 CAD/SF/YR HT-HC $1.69 CAD/SF/MO HT-HC $55,508 CAD/YR HT-HC $4,626 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

Ground - Cellule O1

Size
8,848 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$21.72 CAD/SF/YR HT-HC $1.81 CAD/SF/MO HT-HC $192,184 CAD/YR HT-HC $16,015 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - J3 - J4

Size
10,032 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$25.47 CAD/SF/YR HT-HC $2.12 CAD/SF/MO HT-HC $255,472 CAD/YR HT-HC $21,289 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste A5

Size
2,895 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$20.22 CAD/SF/YR HT-HC $1.69 CAD/SF/MO HT-HC $58,555 CAD/YR HT-HC $4,880 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste A3

Size
2,745 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$20.22 CAD/SF/YR HT-HC $1.69 CAD/SF/MO HT-HC $55,508 CAD/YR HT-HC $4,626 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

Ground - Cellule O1

Size 8,848 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $21.72 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cette cellule de 822 m² associe espaces d’activités et bureaux au sein d’un ensemble cohérent permettant de centraliser les fonctions administratives et opérationnelles. La partie activité bénéficie d’une hauteur généreuse et d’équipements logistiques performants, tandis que les bureaux offrent un environnement de travail sécurisé et fonctionnel. La configuration mixte répond parfaitement aux besoins des entreprises combinant stockage, production légère et gestion administrative.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $6.07 CAD/SF/YR $0.51 CAD/SF/MO $53,679 CAD/YR $4,473 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Includes 4,370 SF of dedicated office space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 24,520 SF of adjacent space
  • 1 Drive Bay
  • Central Air and Heating
  • Security System
  • Finished Ceilings: 23’
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible

Ground - J3 - J4

Size 10,032 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $25.47 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

Cette cellule de 932 m² combine harmonieusement espaces d’activités et bureaux afin d’offrir une solution globale aux entreprises. La partie activité bénéficie d’une grande hauteur libre, d’équipements logistiques performants et d’une chambre froide positive, tandis que les bureaux permettent l’installation des fonctions administratives sur site. Cette configuration assure une excellente efficacité opérationnelle.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $5.87 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $58,909 CAD/YR $4,909 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Can be combined with additional space(s) for up to 24,520 SF of adjacent space
  • Central Air and Heating
  • Security System
  • Finished Ceilings: 23’
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible

1st Floor, Ste A5

Size 2,895 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $20.22 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cette surface de 269 m² offre des bureaux adaptés à l’accueil d’équipes recherchant des espaces efficaces et flexibles. Les locaux bénéficient d’un accès sécurisé et d’un environnement professionnel intégré à un ensemble immobilier à vocation mixte. Leur configuration permet une adaptation à différentes organisations de travail.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $6.41 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $18,564 CAD/YR $1,547 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 8 - 23 People
  • Finished Ceilings: 23’
  • Can be combined with additional space(s) for up to 24,520 SF of adjacent space
  • Central Air and Heating
  • Security System
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible

2nd Floor, Ste A3

Size 2,745 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $20.22 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cette surface de bureaux de 255 m² propose un cadre de travail confortable et sécurisé. Les locaux bénéficient d’un accès contrôlé par badge et d’une implantation permettant une organisation flexible des espaces. Cette configuration répond aux besoins d’entreprises recherchant une implantation tertiaire immédiatement disponible.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $6.76 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $18,544 CAD/YR $1,545 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 7 - 22 People
  • Finished Ceilings: 23’
  • Can be combined with additional space(s) for up to 24,520 SF of adjacent space
  • Central Air and Heating
  • Security System
  • DDA Compliant
  • Smoke Detector
  • Wheelchair Accessible

Property Overview

L’immeuble propose un environnement particulièrement adapté aux entreprises nécessitant une logistique performante et sécurisée. Les accès poids lourds, les quais de chargement, les nombreuses places de parking et les dispositifs de surveillance renforcent la qualité d’exploitation du site. La desserte routière et les transports en commun facilitent les échanges et déplacements quotidiens.

Property Facts

Building Size
24,520 SF

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40609015

  • Date on Market: 2026-05-29

  • Last Updated:

  • Address: 128 Bis Avenue Jean Jaurès, 94200 Ivry-sur-Seine

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 O1 Bureaux 406 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC O1 Activités 416 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC O1 Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule O1 O1 O1 Activités 822 Immédiate 145 m²/an HT HC 40,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance O1
2 A A3 Bureaux 255 Immédiate 135 m²/an HT HC 45,1 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A3
1 A A5 Bureaux 269 1er août 2026 135 m²/an HT HC 42,8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance A5
1 J Bureaux 203 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC J Activités 729 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC J Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule J3 - J4 J J3 - J4 Activités 932 1er juillet 2026 170 m²/an HT HC 39,2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance J3 - J4
Total 2 278 m²
15 11
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