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Tour Part-Dieu - Le Crayon 129 Rue Servient 1,615 - 31,323 SF of Office Space Available in 69003 Lyon
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Highlights
- Adresse premium : Tour Part-Dieu
- Quartier d’affaires n°1 à Lyon
All Available Spaces(3)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- 2 Private Offices
- Finished Ceilings: 8’8”
-
Rental Charges: $13.99 CAD/SF/YR $1.17 CAD/SF/MO $14,761 CAD/YR $1,230 CAD/MO
-
Property Tax: $3.76 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $3,968 CAD/YR $330.66 CAD/MO
- 1 Workstation
Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux rénovés de 250 m², situé en étage élevé au sein d'un immeuble de standing dans le secteur dynamique de Lyon Part-Dieu. Ces bureaux, entièrement réaménagés avec soin, offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et lumineux. L'agencement se compose de six bureaux individuels, deux salles de réunion (dont une grande) et d'un espace cuisine convivial. Le mobilier en place peut être repris selon vos besoins, facilitant une installation rapide et sans contraintes. L'espace bénéficie d'un confort optimal avec climatisation réversible, sol moquette, éclairage LED et une disposition qui favorise à la fois la confidentialité et la collaboration. Situé à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, le site est également à quelques minutes à pied de la gare SNCF Lyon Part-Dieu, assurant une accessibilité exceptionnelle pour vos collaborateurs et clients. Les bureaux sont proposés dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans. Des travaux récents et un cloisonnement qualitatif ont été réalisés, permettant une prise de possession dans les meilleures conditions. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Security System
- Open-Plan
- Bureaux entièrement rénovés
- 6 bureaux
-
Rental Charges: $13.56 CAD/SF/YR $1.13 CAD/SF/MO $36,484 CAD/YR $3,040 CAD/MO
-
Property Tax: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $12,161 CAD/YR $1,013 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Elevator Access
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Possibilité de racheter le mobilier
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- 21 Workstations
-
Rental Charges: $14.37 CAD/SF/YR $1.20 CAD/SF/MO $33,563 CAD/YR $2,797 CAD/MO
-
Property Tax: $3.42 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $7,978 CAD/YR $664.84 CAD/MO
- Finished Ceilings: 8’8”
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 15th Floor | 1,055 SF | 3/6/9 | $35.37 CAD/SF/YR HT-HC $2.95 CAD/SF/MO HT-HC $37,315 CAD/YR HT-HC $3,110 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| 20th Floor | 2,691 SF | 3/6/9 | $35.40 CAD/SF/YR HT-HC $2.95 CAD/SF/MO HT-HC $95,272 CAD/YR HT-HC $7,939 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 30th Floor | 2,336 SF | 3/6/9 | $31.04 CAD/SF/YR HT-HC $2.59 CAD/SF/MO HT-HC $72,511 CAD/YR HT-HC $6,043 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
15th Floor
| Size |
| 1,055 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $35.37 CAD/SF/YR HT-HC $2.95 CAD/SF/MO HT-HC $37,315 CAD/YR HT-HC $3,110 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
20th Floor
| Size |
| 2,691 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $35.40 CAD/SF/YR HT-HC $2.95 CAD/SF/MO HT-HC $95,272 CAD/YR HT-HC $7,939 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
30th Floor
| Size |
| 2,336 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $31.04 CAD/SF/YR HT-HC $2.59 CAD/SF/MO HT-HC $72,511 CAD/YR HT-HC $6,043 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
15th Floor
| Size | 1,055 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$35.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $13.99 CAD/SF/YR $1.17 CAD/SF/MO $14,761 CAD/YR $1,230 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $3.76 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $3,968 CAD/YR $330.66 CAD/MO
- 2 Private Offices
- 1 Workstation
- Finished Ceilings: 8’8”
20th Floor
| Size | 2,691 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$35.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Valoris Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux rénovés de 250 m², situé en étage élevé au sein d'un immeuble de standing dans le secteur dynamique de Lyon Part-Dieu. Ces bureaux, entièrement réaménagés avec soin, offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et lumineux. L'agencement se compose de six bureaux individuels, deux salles de réunion (dont une grande) et d'un espace cuisine convivial. Le mobilier en place peut être repris selon vos besoins, facilitant une installation rapide et sans contraintes. L'espace bénéficie d'un confort optimal avec climatisation réversible, sol moquette, éclairage LED et une disposition qui favorise à la fois la confidentialité et la collaboration. Situé à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, le site est également à quelques minutes à pied de la gare SNCF Lyon Part-Dieu, assurant une accessibilité exceptionnelle pour vos collaborateurs et clients. Les bureaux sont proposés dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans. Des travaux récents et un cloisonnement qualitatif ont été réalisés, permettant une prise de possession dans les meilleures conditions. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Rental Charges: $13.56 CAD/SF/YR $1.13 CAD/SF/MO $36,484 CAD/YR $3,040 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $4.52 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $12,161 CAD/YR $1,013 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Bureaux entièrement rénovés
- Possibilité de racheter le mobilier
- 6 bureaux
30th Floor
| Size | 2,336 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$31.04 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Rental Charges: $14.37 CAD/SF/YR $1.20 CAD/SF/MO $33,563 CAD/YR $2,797 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $3.42 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $7,978 CAD/YR $664.84 CAD/MO
- 21 Workstations
- Finished Ceilings: 8’8”
Property Overview
La Tour Part-Dieu, surnommée Le Crayon en raison de sa silhouette cylindrique surmontée d’un toit conique, est un emblème architectural du paysage lyonnais. Située au 129 Rue Servient, au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cette tour IGH (Immeuble de Grande Hauteur) culmine à 165 mètres et compte 42 étages, ce qui en fait le quatrième plus haut bâtiment de France après les tours de Paris et de Courbevoie. Construite en 1977, la tour abrite sur ses 32 étages inférieurs des bureaux répartis sur environ 37 000 m², avec des plateaux modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les 10 étages supérieurs sont occupés par un hôtel Radisson, anciennement exploité sous l’enseigne Le Méridien, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et ses environs. La tour bénéficie d’une accessibilité optimale, à moins de 100 mètres du pôle multimodal Part-Dieu : gare TGV, métro ligne B, tramways T1, T3, T4, bus, taxis, stations vélo’v, et liaison directe avec l’aéroport Lyon-Saint Exupéry via Rhônexpress. Elle est également dotée de services premium tels que accueil avec hôtesse, gardiennage 24h/24, bureau de poste, fibre optique, et sanitaires en parties communes, le tout conforme aux normes IGH. Gérée par le groupe La Française, la Tour Part-Dieu incarne l’attractivité du secteur tertiaire lyonnais, combinant prestige, fonctionnalité et connectivité dans un cadre urbain stratégique.
- Bus Line
- Controlled Access
- Concierge
- Fitness Center
- Metro/Subway
- Restaurant
- Signage
- Skylights
- Reception
- Central Heating
- High Ceilings
- Natural Light
- Drop Ceiling
- Monument Signage
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- On-Site Security Staff
Property Facts
Presented by
Tour Part-Dieu - Le Crayon | 129 Rue Servient
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