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  • Space
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  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 5th Floor
  • 1,894 SF
  • 3/6/9
  • $24.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $46,566 CAD/YR HT-HC $3,880 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • 2026-10-30
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $14.23 CAD/SF/YR $1.19 CAD/SF/MO $26,952 CAD/YR $2,246 CAD/MO
  • Property Tax:
    $3.40 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $6,449 CAD/YR $537.39 CAD/MO
  • 7th Floor
  • 4,133 SF
  • 3/6/9
  • $24.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $101,599 CAD/YR HT-HC $8,467 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $14.23 CAD/SF/YR $1.19 CAD/SF/MO $58,804 CAD/YR $4,900 CAD/MO
  • Property Tax:
    $3.40 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $14,070 CAD/YR $1,172 CAD/MO
  • 14th Floor
  • 1,744 SF
  • 3/6/9
  • $24.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $42,862 CAD/YR HT-HC $3,572 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $14.65 CAD/SF/YR $1.22 CAD/SF/MO $25,546 CAD/YR $2,129 CAD/MO
  • Property Tax:
    $3.46 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $6,027 CAD/YR $502.22 CAD/MO
  • 17th Floor
  • 1,873 SF
  • 3/6/9
  • $35.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.92 CAD/SF/MO HT-HC $65,568 CAD/YR HT-HC $5,464 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $13.70 CAD/SF/YR $1.14 CAD/SF/MO $25,663 CAD/YR $2,139 CAD/MO
  • 18th Floor
  • 1,776 SF
  • 3/6/9
  • $35.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.92 CAD/SF/MO HT-HC $62,176 CAD/YR HT-HC $5,181 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $13.70 CAD/SF/YR $1.14 CAD/SF/MO $24,336 CAD/YR $2,028 CAD/MO
  • 20th Floor
  • 861 SF
  • 3/6/9
  • $26.07 CAD/SF/YR HT-HC $2.17 CAD/SF/MO HT-HC $22,449 CAD/YR HT-HC $1,871 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $14.65 CAD/SF/YR $1.22 CAD/SF/MO $12,615 CAD/YR $1,051 CAD/MO
  • Property Tax:
    $3.46 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $2,976 CAD/YR $248.01 CAD/MO
  • 24th Floor
  • 1,378 SF
  • 3/6/9
  • $26.07 CAD/SF/YR HT-HC $2.17 CAD/SF/MO HT-HC $35,919 CAD/YR HT-HC $2,993 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • 2027-09-08
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $14.23 CAD/SF/YR $1.19 CAD/SF/MO $19,601 CAD/YR $1,633 CAD/MO
  • Property Tax:
    $3.40 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $4,690 CAD/YR $390.83 CAD/MO
  • 30th Floor
  • 2,336 SF
  • 3/6/9
  • $26.07 CAD/SF/YR HT-HC $2.17 CAD/SF/MO HT-HC $60,893 CAD/YR HT-HC $5,074 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $14.23 CAD/SF/YR $1.19 CAD/SF/MO $33,230 CAD/YR $2,769 CAD/MO
  • Property Tax:
    $3.40 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $7,951 CAD/YR $662.58 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
5th Floor 1,894 SF 3/6/9 $24.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $46,566 CAD/YR HT-HC $3,880 CAD/MO HT-HC Office - 2026-10-30
7th Floor 4,133 SF 3/6/9 $24.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $101,599 CAD/YR HT-HC $8,467 CAD/MO HT-HC Office - Now
14th Floor 1,744 SF 3/6/9 $24.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $42,862 CAD/YR HT-HC $3,572 CAD/MO HT-HC Office - Now
17th Floor 1,873 SF 3/6/9 $35.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.92 CAD/SF/MO HT-HC $65,568 CAD/YR HT-HC $5,464 CAD/MO HT-HC Office - Now
18th Floor 1,776 SF 3/6/9 $35.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.92 CAD/SF/MO HT-HC $62,176 CAD/YR HT-HC $5,181 CAD/MO HT-HC Office - Now
20th Floor 861 SF 3/6/9 $26.07 CAD/SF/YR HT-HC $2.17 CAD/SF/MO HT-HC $22,449 CAD/YR HT-HC $1,871 CAD/MO HT-HC Office - Now
24th Floor 1,378 SF 3/6/9 $26.07 CAD/SF/YR HT-HC $2.17 CAD/SF/MO HT-HC $35,919 CAD/YR HT-HC $2,993 CAD/MO HT-HC Office - 2027-09-08
30th Floor 2,336 SF 3/6/9 $26.07 CAD/SF/YR HT-HC $2.17 CAD/SF/MO HT-HC $60,893 CAD/YR HT-HC $5,074 CAD/MO HT-HC Office - Now

5th Floor

Size
1,894 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$24.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $46,566 CAD/YR HT-HC $3,880 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
2026-10-30

7th Floor

Size
4,133 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$24.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $101,599 CAD/YR HT-HC $8,467 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

14th Floor

Size
1,744 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$24.58 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $42,862 CAD/YR HT-HC $3,572 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

17th Floor

Size
1,873 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$35.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.92 CAD/SF/MO HT-HC $65,568 CAD/YR HT-HC $5,464 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

18th Floor

Size
1,776 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$35.01 CAD/SF/YR HT-HC $2.92 CAD/SF/MO HT-HC $62,176 CAD/YR HT-HC $5,181 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

20th Floor

Size
861 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$26.07 CAD/SF/YR HT-HC $2.17 CAD/SF/MO HT-HC $22,449 CAD/YR HT-HC $1,871 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

24th Floor

Size
1,378 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$26.07 CAD/SF/YR HT-HC $2.17 CAD/SF/MO HT-HC $35,919 CAD/YR HT-HC $2,993 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
2027-09-08

30th Floor

Size
2,336 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$26.07 CAD/SF/YR HT-HC $2.17 CAD/SF/MO HT-HC $60,893 CAD/YR HT-HC $5,074 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

5th Floor

Size 1,894 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $24.58 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available 2026-10-30

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $14.23 CAD/SF/YR $1.19 CAD/SF/MO $26,952 CAD/YR $2,246 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $3.40 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $6,449 CAD/YR $537.39 CAD/MO

7th Floor

Size 4,133 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $24.58 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $14.23 CAD/SF/YR $1.19 CAD/SF/MO $58,804 CAD/YR $4,900 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $3.40 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $14,070 CAD/YR $1,172 CAD/MO

14th Floor

Size 1,744 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $24.58 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $14.65 CAD/SF/YR $1.22 CAD/SF/MO $25,546 CAD/YR $2,129 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $3.46 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $6,027 CAD/YR $502.22 CAD/MO

17th Floor

Size 1,873 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $35.01 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $13.70 CAD/SF/YR $1.14 CAD/SF/MO $25,663 CAD/YR $2,139 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

18th Floor

Size 1,776 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $35.01 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $13.70 CAD/SF/YR $1.14 CAD/SF/MO $24,336 CAD/YR $2,028 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

20th Floor

Size 861 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $26.07 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $14.65 CAD/SF/YR $1.22 CAD/SF/MO $12,615 CAD/YR $1,051 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $3.46 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $2,976 CAD/YR $248.01 CAD/MO

24th Floor

Size 1,378 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $26.07 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available 2027-09-08

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $14.23 CAD/SF/YR $1.19 CAD/SF/MO $19,601 CAD/YR $1,633 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $3.40 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $4,690 CAD/YR $390.83 CAD/MO

30th Floor

Size 2,336 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $26.07 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $14.23 CAD/SF/YR $1.19 CAD/SF/MO $33,230 CAD/YR $2,769 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $3.40 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $7,951 CAD/YR $662.58 CAD/MO

Property Overview

Situés dans le quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu, ces bureaux à louer prennent place dans la célèbre Tour Part-Dieu. Les étages élevés offrent des vues panoramiques remarquables sur la ville. Au rez-de-chaussée, une salle de sport permet d'allier bien-être et travail au quotidien. Un service de conciergerie est également à disposition des utilisateurs, facilitant la vie professionnelle. L'immeuble bénéficie d'une situation stratégique à quelques mètres de la gare TGV Part-Dieu, avec un accès direct aux lignes de transports en commun. De nombreux commerces et restaurants sont accessibles grâce au centre commercial Westfield La Part-Dieu situé à proximité immédiate. L'hôtel Radisson Blu, installé au dernier étage, complète les services disponibles dans l'immeuble. Ce cadre fonctionnel s'adresse à toutes les entreprises recherchant une localisation centrale et des prestations complètes pour leurs équipes. Nombreux commerces à proximité Restaurants accessibles à pied Proximité immédiate du centre commercial Westfield La Part-Dieu Environnement tertiaire dynamique Hôtesse d'accueil présente Conciergerie sur site Service courrier disponible Agents de sécurité incendie présents 24h sur 24 Contrôle d'accès par badge Accessibilité aux personnes à mobilité réduite 15 ascenseurs et un monte-charge Portes coupe-feu deux heures Sanitaires PMR en parties communes Divisibilité à partir de 100 m² au 3ème étage Divisibilité à partir de 200 m² au 15ème étage Plateaux nus rénovés 90 pour cent des bureaux en premier jour Faux plafond avec luminaires LED encastrés Centrale de traitement d'air remplacée à chaque niveau Réseau des ventilo convecteurs remplacé Moquette Fibre optique Ratio d'une personne pour 11,5 m² soit 102 personnes par plateau Locaux d'archives privatifs de 30 m² environ par plateau Tour soumise à la réglementation IGH Salle de sport en rez-de-chaussée Hôtel Radisson Blu au dernier étage Situation/Transports : Bus Lyon Part-Dieu Auditorium ligne C9 Bus Part-Dieu Servient lignes C13 C25 38 SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle ligne B Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette lignes T3 T4 Tram Part-Dieu Auditorium ligne T1 Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon Express Villefontaine-Lyon Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon Parking Cuirassiers 2 Centre Commercial Borne de recharge Lyon Part-Dieu Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Property Facts

Building Type
Office
Building Size
12,346 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40738702

  • Date on Market: 2026-09-02

  • Last Updated:

  • Address: 129 Rue Servient, 69003 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 18 Propriété 4653 Bureaux 165 Immédiate 235 HT/HC/m²/an 91,98 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
R + 17 Propriété 4653 Bureaux 174 Immédiate 235 HT/HC/m²/an 91,98 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Propriété 4653 Parkings - Immédiate 2 000 HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Total 339 m²
31 Parking(s) en sous-sol
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 20 Propriété 4653 Bureaux 80 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 98,34 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
R + 14 Propriété 4653 Bureaux 162 Immédiate 165 m²/an HT HC 98,34 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
R + 30 Propriété 4807 Bureaux 217 Immédiate 175 HT/HC/m²/an 95,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
R + 24 Propriété 4807 Bureaux 128 9 septembre 2027 175 HT/HC/m²/an 95,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
R + 7 Propriété 4807 Bureaux 384 Immédiate 165 m²/an HT HC 95,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
R + 5 Propriété 4807 Bureaux 176 31 octobre 2026 165 m²/an HT HC 95,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Propriété 4653 Parkings - Immédiate 1 200 HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Propriété 4807 Parkings - Immédiate 1 200 HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Propriété 4807 Parkings - Immédiate 1 200 HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 147 m²
10 Parking(s) en sous-sol 4 Parking(s) en sous-sol 1 Parking(s) en sous-sol
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