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13-15 Rue D'Epluches 37,674 SF of Flex Space Available in 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
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HIGHLIGHTS
- Close to the station/RER
- Sprinkler ESFR/APSAD
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Un entrepôt de 3 500 m² est disponible à la location à Saint-Ouen-l'Aumône. Ce local, composé de 3 303 m² dédiés à l'activité et de 197 m² de bureaux, fait partie d’un parc industriel de 8 690 m² répartis sur deux bâtiments. Le loyer est fixé à 26 250 € HT-HC par mois, soit 90 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 43 715 € HT. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Construit en 1972, l’entrepôt est un bâtiment indépendant en structure béton, ayant fait l’objet d’une restructuration en 2018. Il dispose d’un terrain privatif et est entièrement clôturé, offrant un accès sécurisé. Le site est équipé de systèmes de sécurité incendie de type Sprinkler ESFR/APSAD. Idéalement situé, il bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité des grands axes routiers tels que l'A15 et la N184, ainsi que d’un accès facile aux transports en commun, notamment la gare RER. Ce bien est proposé sous un contrat de location 3/6/9 ans et sera disponible prochainement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 2,120 SF of dedicated office space
- 197m² of offices included
-
Rental Charges: $1.89 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $71,061 CAD/YR $5,922 CAD/MO
- Entire independent warehouse
- Available soon
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 37,674 SF | 3/6/9 | $13.59 CAD/SF/YR $1.13 CAD/SF/MO $512,030 CAD/YR $42,669 CAD/MO | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 37,674 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $13.59 CAD/SF/YR $1.13 CAD/SF/MO $512,030 CAD/YR $42,669 CAD/MO |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 37,674 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$13.59 CAD/SF/YR |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Un entrepôt de 3 500 m² est disponible à la location à Saint-Ouen-l'Aumône. Ce local, composé de 3 303 m² dédiés à l'activité et de 197 m² de bureaux, fait partie d’un parc industriel de 8 690 m² répartis sur deux bâtiments. Le loyer est fixé à 26 250 € HT-HC par mois, soit 90 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 43 715 € HT. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Construit en 1972, l’entrepôt est un bâtiment indépendant en structure béton, ayant fait l’objet d’une restructuration en 2018. Il dispose d’un terrain privatif et est entièrement clôturé, offrant un accès sécurisé. Le site est équipé de systèmes de sécurité incendie de type Sprinkler ESFR/APSAD. Idéalement situé, il bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité des grands axes routiers tels que l'A15 et la N184, ainsi que d’un accès facile aux transports en commun, notamment la gare RER. Ce bien est proposé sous un contrat de location 3/6/9 ans et sera disponible prochainement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.89 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $71,061 CAD/YR $5,922 CAD/MO
- Includes 2,120 SF of dedicated office space
- Entire independent warehouse
- 197m² of offices included
- Available soon
PROPERTY OVERVIEW
Located in the dynamic town of Saint-Ouen-l'Aumône, in the heart of Val-d'Oise, this location benefits from an environment conducive to business development. Located in the Béthunes business park, a major economic hub in the region, it offers quick access to the main communication routes, in particular the A15 motorway and the N184 national road, facilitating travel to Paris and the other economic centers of Île-de-France. The immediate proximity to Saint-Ouen-l'Aumône station, served by the RER C and the Transilien line H, ensures an excellent public transport connection, ideal for employees and partners. The environment is composed of numerous industrial, logistics and tertiary companies, creating a dynamic business ecosystem and opportunities for synergies. This sector is also well equipped with local services: restaurants, hotels, and shops, as well as modern infrastructures adapted to the needs of businesses (coworking spaces, fast delivery services, etc.). The presence of green areas nearby offers a pleasant working environment, combining accessibility, functionality and quality of life. Finally, the region benefits from a solid economic fabric and active support from local authorities for businesses seeking to set up or develop, making this location a strategic opportunity for any company looking for growth.
PROPERTY FACTS
Presented by
13-15 Rue D'Epluches
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