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13 Bis Allée Du Clos Des Charmes 3,315 SF of Flex Space Available in 77090 Collégien

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Features

Drive In Bays

Standard Parking Spaces

All Available Space(1)

Display Rental Rate as

Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - Lots 14A - 14B
3,315 SF
3/6/9
$16.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $54,682 CAD/YR HT-HC $4,557 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$1.80 CAD/SF/YR $0.15 CAD/SF/MO $5,964 CAD/YR $496.98 CAD/MO
Finished Ceilings: 23’

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - Lots 14A - 14B	3,315 SF	3/6/9	$16.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $54,682 CAD/YR HT-HC $4,557 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

3,315 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$16.49 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $54,682 CAD/YR HT-HC $4,557 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Nichée au coeur de la Zone d'Aménagement Concerté "Les Portes de la Forêt" à Collégien, IMMPROVE présente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégique. Nous offrons à la location une cellule d'activités de 308 m², un espace indivisible conçu pour répondre aux besoins opérationnels les plus exigeants. Ce bien rare, proposé par IMMPROVE, se distingue par son emplacement privilégié, alliant accessibilité et dynamisme économique. Une adresse idéale pour les entreprises désireuses de s'implanter dans un cadre propice à la croissance et à la performance. Ne manquez pas cette opportunité de choix. Façade en bardage . Accès poids lourds . Site clos . Chauffage par convecteurs électriques . Open space . Locaux lumineux . Sol PVC . Faux plafond . Hauteur sous poutre : 7 mètres . Hauteur libre 6 m . Porte sectionnelle de plein - pied . Chauffage aérothermes au gaz . Charge au sol 3 T / m² Surface RDC : 236 m²

Property Facts

Building Size

3,315 SF

Lot Size

0.96 AC

Year Built

1990

Construction

Reinforced Concrete

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 1 59 30 19 99

Immprove Île-de-France Est

Listing ID: 39410158
Date on Market: 2026-05-28
Last Updated:
Address: 13 Bis Allée Du Clos Des Charmes, 77090 Collégien

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13 Bis Allée Du Clos Des Charmes, Collégien for lease Interior Photo- Image 1 of 9 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour diverses activités.

13 Bis Allée Du Clos Des Charmes, Collégien for lease Interior Photo- Image 2 of 9 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour de multiples projets.

13 Bis Allée Du Clos Des Charmes, Collégien for lease Interior Photo- Image 3 of 9 — Espace de stockage spacieux et fonctionnel avec éclairage naturel.

13 Bis Allée Du Clos Des Charmes, Collégien for lease Interior Photo- Image 4 of 9 — Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour diverses activités.

13 Bis Allée Du Clos Des Charmes, Collégien for lease Interior Photo- Image 5 of 9 — Espace de stockage spacieux avec éclairage naturel.

13 Bis Allée Du Clos Des Charmes, Collégien for lease Interior Photo- Image 6 of 9 — Espace lumineux idéal pour un aménagement personnalisé.

13 Bis Allée Du Clos Des Charmes, Collégien for lease Interior Photo- Image 7 of 9 — Espace lumineux à aménager selon vos besoins.

13 Bis Allée Du Clos Des Charmes, Collégien for lease Building Photo- Image 8 of 9 — Bâtiment moderne offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1		Bureaux	72				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	236				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
		Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lots 14A - 14B	Lots 14A - 14B	Activités	308	Immédiate	110 m²/an HT HC	12 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lots 14A - 14B
Total			308 m²
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