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13 Chemin Des Près Secs Condo Units Offered at $2,601,534 CAD Per Unit in 69380 Civrieux-d'Azergues

13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues 69380

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Executive Summary

Immprove vous propose, à la vente ou à la location, adossé à la zone commerciale de Civrieux d'Azergues, sur un terrain indépendant de 16 963 m² un ensemble de 2 bâtiments totalisant 7 914 m². . Un bâtiment mixte de 5 347 m² dont 1 582 m² de bureaux et locaux sociaux et 3 765 m² d'entrepôt réfrigéré à quai. . Un bâtiment de 2 567 m² de bureaux sur 3 niveaux. Bâtiment 1 : datant de 1990 Activité : . Entrepôt à usage réfrigéré avec une partie laboratoire . Charpente métallique, couverture bac acier isolé bardage double peau, . Hauteur 9 mètres . 6 sectionnelles à quai et 2 de plein pied . Aire de retournement poids lourds . Puissance électrique : tarif vert Bureaux : . Bureaux sur 2 niveaux . Bureaux cloisonnés à rafraichir . Climatisation réversible . Fibre optique . Locaux sociaux dont restaurant d'entreprise Bâtiment 2 : datant de 2000 Bureaux : . Bureaux sur 3 niveaux . Bureaux cloisonnés . Climatisation réversible . Fibre optique . Possibilité d'installer un ascenseur à l'arrière de l'immeuble Site clos sécurisé Surface terrain : 16963 Situation/Transports : Autoroute A89 sortie 37 "Chazay d'Azergues" à 5km SNCF Gare de Lozanne à 2.6km Zone Commerciale de Civrieux à proximité immédiate Conditions particulières à la location : 150 parkings VL

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

3 Units Available

Unit Size 17,028 SF Sale Type Owner User
Condo Use Office
Unit Size 17,028 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 27,630 SF Condo Use Office
Price $2,601,534 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $94.16 CAD
Unit Size 27,630 SF
Price $2,601,534 CAD
Price Per SF $94.16 CAD
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 40,526 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 40,526 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 85,186 SF Typical Floor Size 49,751 SF
Property Type Industrial Year Built 1990
Property Subtype Refrigeration/Cold Storage Lot Size 4.19 AC
Building Class C Parking Ratio 1.76/1,000 SF
Floors 3
Total Building Size 85,186 SF
Property Type Industrial
Property Subtype Refrigeration/Cold Storage
Building Class C
Floors 3
Typical Floor Size 49,751 SF
Year Built 1990
Lot Size 4.19 AC
Parking Ratio 1.76/1,000 SF

Amenities

  • Fenced Lot
  • Freezer (Space)
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 20 98 17 58

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  • Listing ID: 39186798

  • Date on Market: 2026-01-23

  • Last Updated:

  • Address: 13 Chemin Des Près Secs, 69380 Civrieux-d'Azergues

The Grand Lyon Ouest Industrial Property at 13 Chemin Des Près Secs, 69380 Civrieux-d'Azergues is currently available. Contact IMMPROVE LYON ACTIVITES for more information.

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13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Building Photo- Image 1 of 32
Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres, idéalement situé.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Building Photo- Image 2 of 32
Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un espace extérieur verdoyant.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Building Photo- Image 3 of 32
Espace moderne avec accès pratique et stationnement ample.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Building Photo- Image 4 of 32
Espace polyvalent idéal pour vos projets professionnels.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Building Photo- Image 5 of 32
Bâtiment moderne entouré de verdure et de commodités.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 6 of 32
Un espace lumineux prêt à être aménagé selon vos besoins.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 7 of 32
Bureau lumineux avec fenêtres offrant une vue sur l'extérieur.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 8 of 32
Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 9 of 32
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 10 of 32
Espace de travail lumineux avec vue agréable sur l'extérieur.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 11 of 32
Un espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 12 of 32
Espace de travail moderne avec une grande table de réunion.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 13 of 32
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 14 of 32
Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 15 of 32
Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail agréable.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 16 of 32
Espace lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue agréable.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 17 of 32
Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 18 of 32
Espace de travail lumineux avec une belle hauteur sous plafond.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 19 of 32
Espace lumineux et modulable, idéal pour un aménagement personnalisé.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 20 of 32
Espace lumineux avec vue sur le jardin.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 21 of 32
Espace intérieur spacieux avec potentiel d'aménagement.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 22 of 32
Espace intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour toutes vos activités.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 23 of 32
Un espace de stockage moderne et spacieux, idéal pour vos besoins logistiques.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 24 of 32
Espace de stockage moderne et spacieux, idéal pour vos besoins logistiques.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 25 of 32
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Interior Photo- Image 26 of 32
Espace intérieur spacieux et moderne, idéal pour divers projets.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Building Photo- Image 27 of 32
Bâtiment spacieux avec un accès facile et de nombreuses possibilités d'aménagement.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Building Photo- Image 28 of 32
Bâtiment moderne avec un espace extérieur agréable et bien entretenu.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Building Photo- Image 29 of 32
Bâtiment moderne avec un cadre verdoyant et un accès facile.
13 Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues for sale Site Plan- Image 30 of 32
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Découvrez la disposition fonctionnelle de cet espace unique.
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13 Chemin Des Près Secs

13 Chemin Des Près Secs

+33 4 20 98 17 58

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
BAT. 1 Activités 3 765 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
BAT. 1 Bureaux 1 582 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule BAT. 1 Activités 5 347 Immédiate 84,16 HT/HC/m²/an 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 631,8 m² HD 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
BAT. 2 Bureaux 2 567 54,54 HT/HC/m²/an 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 631,8 m² HD 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 7 914 m²
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