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13 Rue De L'Hippodrome 388 - 194,848 SF of Office Space Available in 93400 Saint-Ouen-sur-Seine


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HIGHLIGHTS
- Immeuble neuf
- Certification BREEAM
- Espace extérieur
ALL AVAILABLE SPACES(11)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 1,195 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasses / Rooftop
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $2,899 CAD/YR $241.57 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Common Parts WC Facilities
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 1,195 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasses / Rooftop
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $6,039 CAD/YR $503.28 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Common Parts WC Facilities
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,070 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasses / Rooftop
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $97,516 CAD/YR $8,126 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Common Parts WC Facilities
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
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- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 167,583 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasses / Rooftop
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $185,047 CAD/YR $15,421 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Common Parts WC Facilities
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
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- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,070 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasses / Rooftop
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $97,516 CAD/YR $8,126 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Common Parts WC Facilities
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
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- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 167,583 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasses / Rooftop
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $191,650 CAD/YR $15,971 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Common Parts WC Facilities
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
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- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 167,583 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasses / Rooftop
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $196,723 CAD/YR $16,394 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Common Parts WC Facilities
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
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- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 167,583 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasses / Rooftop
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $196,642 CAD/YR $16,387 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Common Parts WC Facilities
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
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- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 167,583 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasses / Rooftop
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $196,642 CAD/YR $16,387 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Common Parts WC Facilities
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
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- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 167,583 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasses / Rooftop
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $196,320 CAD/YR $16,360 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
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- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 167,583 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasses / Rooftop
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $90,671 CAD/YR $7,556 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- Common Parts WC Facilities
- Salle de réunion
- Caractère / hauteur plafond
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Basement, Ste N8A | 388 SF | 3/6/9 | $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $19,133 CAD/YR HT-HC $1,594 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Basement, Ste N8A | 807 SF | 3/6/9 | $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $39,859 CAD/YR HT-HC $3,322 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste N8B | 13,035 SF | 3/6/9 | $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $643,598 CAD/YR HT-HC $53,633 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste N8A | 24,735 SF | 3/6/9 | $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $1,221,295 CAD/YR HT-HC $101,775 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste N8B | 13,035 SF | 3/6/9 | $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $643,598 CAD/YR HT-HC $53,633 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste N8A | 25,618 SF | 3/6/9 | $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $1,264,874 CAD/YR HT-HC $105,406 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste N8A | 26,296 SF | 3/6/9 | $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $1,298,356 CAD/YR HT-HC $108,196 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor, Ste N8A | 26,285 SF | 3/6/9 | $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $1,297,825 CAD/YR HT-HC $108,152 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor, Ste N8A | 26,285 SF | 3/6/9 | $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $1,297,825 CAD/YR HT-HC $108,152 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 7th Floor, Ste N8A | 26,242 SF | 3/6/9 | $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $1,295,699 CAD/YR HT-HC $107,975 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 8th Floor, Ste N8A | 12,120 SF | 3/6/9 | $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $598,424 CAD/YR HT-HC $49,869 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Basement, Ste N8A
| Size |
| 388 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $19,133 CAD/YR HT-HC $1,594 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Basement, Ste N8A
| Size |
| 807 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $39,859 CAD/YR HT-HC $3,322 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste N8B
| Size |
| 13,035 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $643,598 CAD/YR HT-HC $53,633 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste N8A
| Size |
| 24,735 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $1,221,295 CAD/YR HT-HC $101,775 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste N8B
| Size |
| 13,035 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $643,598 CAD/YR HT-HC $53,633 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste N8A
| Size |
| 25,618 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $1,264,874 CAD/YR HT-HC $105,406 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste N8A
| Size |
| 26,296 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $1,298,356 CAD/YR HT-HC $108,196 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor, Ste N8A
| Size |
| 26,285 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $1,297,825 CAD/YR HT-HC $108,152 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor, Ste N8A
| Size |
| 26,285 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $1,297,825 CAD/YR HT-HC $108,152 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
7th Floor, Ste N8A
| Size |
| 26,242 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $1,295,699 CAD/YR HT-HC $107,975 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
8th Floor, Ste N8A
| Size |
| 12,120 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $49.37 CAD/SF/YR HT-HC $4.11 CAD/SF/MO HT-HC $598,424 CAD/YR HT-HC $49,869 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Basement, Ste N8A
| Size | 388 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$49.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $2,899 CAD/YR $241.57 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 1,195 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
Basement, Ste N8A
| Size | 807 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$49.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $6,039 CAD/YR $503.28 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 1,195 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
1st Floor, Ste N8B
| Size | 13,035 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$49.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $97,516 CAD/YR $8,126 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,070 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
2nd Floor, Ste N8A
| Size | 24,735 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$49.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $185,047 CAD/YR $15,421 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 167,583 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
2nd Floor, Ste N8B
| Size | 13,035 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$49.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $97,516 CAD/YR $8,126 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,070 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
3rd Floor, Ste N8A
| Size | 25,618 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$49.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $191,650 CAD/YR $15,971 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 167,583 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
4th Floor, Ste N8A
| Size | 26,296 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$49.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $196,723 CAD/YR $16,394 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 167,583 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
5th Floor, Ste N8A
| Size | 26,285 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$49.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $196,642 CAD/YR $16,387 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 167,583 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
6th Floor, Ste N8A
| Size | 26,285 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$49.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $196,642 CAD/YR $16,387 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 167,583 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
7th Floor, Ste N8A
| Size | 26,242 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$49.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $196,320 CAD/YR $16,360 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 167,583 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
8th Floor, Ste N8A
| Size | 12,120 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$49.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Advenis Conseil propose à la location des plateaux de bureaux neufs et lumineux au sein du programme Evidence Saint-Ouen. Le N8A offre des plateaux de grande profondeur et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les utilisateurs bénéficient d’un espace restauration de 532 couverts par jour, d’un pub convivial, de terrasses privatives et d’un rooftop panoramique. Le N8B met à disposition un plateau aménagé avec mobilier pour environ 85 postes, une salle de réunion modulable de 140 m², des espaces de détente et un projet de fitness en cours d’étude. Les surfaces sont accompagnées de services complets incluant conciergerie, restauration, espaces extérieurs végétalisés et stationnements sécurisés. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour s’implanter dans un immeuble neuf, durable et parfaitement desservi au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine.
- Agency Fee: 30.00% of annual rent
-
Rental Charges: $7.48 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $90,671 CAD/YR $7,556 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 167,583 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Salle de réunion
- Terrasses / Rooftop
- Caractère / hauteur plafond
PROPERTY OVERVIEW
Evidence Saint-Ouen est un ensemble immobilier récent situé au 13 rue de l’Hippodrome et au 16 rue Simone Veil, à Saint-Ouen-sur-Seine. Livré entre 2020 et 2021, il se compose de deux bâtiments modernes certifiés Effinergie +, HQE Excellent, Breeam Excellent, Biodivercity et Wired Score Silver. Le N8A développe 15 680 m² de bureaux avec un hall en double hauteur, un patio central de 1 400 m², une terrasse privative au R2, des coursives aux étages supérieurs et un rooftop de 170 m² sans vis-à-vis. Le N8B propose 2 267 m² supplémentaires avec un lobby, une cafétéria, un restaurant inter-entreprises, une salle de réunion modulable et un îlot intérieur végétalisé. Les bâtiments disposent de locaux vélos avec vestiaires et douches, de nombreux emplacements de stationnement pour voitures, motos et deux-roues, ainsi que d’espaces techniques et de terrasses végétalisées.
- Courtyard
- Restaurant
- Reception
- Roof Terrace
- Smoke Detector
PROPERTY FACTS
Presented by
13 Rue De L'Hippodrome
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