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13 Rue Du Docteur Lancereaux 699 SF Office Condo Unit Offered at $1,794,035 CAD in 75008 Paris
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Investment Highlights
- Prestations haut de gamme
- Accès transports immédiat
- Parties communes rénovées
Executive Summary
Cet immeuble de grand standing se situe au cœur d’un secteur recherché du 8? arrondissement, à proximité immédiate des transports et de l’activité tertiaire du quartier. La façade soignée et les parties communes récemment rénovées par l’agence Anthony Bechu & Associés offrent un cadre professionnel haut de gamme. Le bâtiment bénéficie d’un hall d’accueil raffiné, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’un environnement calme grâce à une cour intérieure. Les espaces flexibles permettent différents modes d’aménagement, allant de configurations ouvertes à des espaces cloisonnés. La fibre optique, la climatisation et la présence d’un ascenseur renforcent le confort d’exploitation. L’adresse profite d’un accès rapide aux stations Miromesnil, Saint-Lazare et Charles-de-Gaulle Étoile, facilitant les déplacements dans l’ensemble de Paris.
Property Facts
| Total Building Size | 36,920 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Office | Typical Floor Size | 5,985 SF |
| Property Subtype | Office/Residential | Year Built | 1900 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.17 AC |
| Total Building Size | 36,920 SF |
| Property Type | Office |
| Property Subtype | Office/Residential |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 5,985 SF |
| Year Built | 1900 |
| Lot Size | 0.17 AC |
Amenities
- Controlled Access
- Concierge
- Courtyard
- Security System
- Elevator
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
2 Units Available
| Unit Size | 699 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,794,035 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $2,566.57 CAD |
| Unit Size | 699 SF |
| Price | $1,794,035 CAD |
| Price Per SF | $2,566.57 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Le lot est composé d’espaces de bureaux offrant un aménagement flexible adapté aux besoins d’équipes souhaitant combiner zones ouvertes et espaces cloisonnés. Les volumes bénéficient d’une belle luminosité et d’un environnement calme grâce à la situation en cœur d’îlot. La présence de la fibre optique, de la climatisation et d’un contrôle d’accès contribue au confort d’utilisation au quotidien. Les circulations sont fonctionnelles et permettent une organisation fluide entre les différents espaces. L’accès est facilité par la proximité des stations Miromesnil, Saint-Lazare et Charles-de-Gaulle Étoile, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles tertiaires parisiens. Aucun stationnement n’est rattaché au lot.
Sale Notes
Prix de Vente Bureaux : 17 500 €/m² HD
Taxe foncière : 28 € / m²
Taxe bureaux : 25,31 € / m²
| Unit Size | 699 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,794,035 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $2,566.57 CAD |
| Unit Size | 699 SF |
| Price | $1,794,035 CAD |
| Price Per SF | $2,566.57 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Le lot est composé d’espaces de bureaux offrant un aménagement flexible adapté aux besoins d’équipes souhaitant combiner zones ouvertes et espaces cloisonnés. Les volumes bénéficient d’une belle luminosité et d’un environnement calme grâce à la situation en cœur d’îlot. La présence de la fibre optique, de la climatisation et d’un contrôle d’accès contribue au confort d’utilisation au quotidien. Les circulations sont fonctionnelles et permettent une organisation fluide entre les différents espaces. L’accès est facilité par la proximité des stations Miromesnil, Saint-Lazare et Charles-de-Gaulle Étoile, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles tertiaires parisiens. Aucun stationnement n’est rattaché au lot.
Sale Notes
Prix de Vente Bureaux : 17 500 €/m² HD
Taxe foncière : 28 € / m²
Tout autre élément : Taxe bureaux : 25,31 € / m²
Presented by
13 Rue Du Docteur Lancereaux
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