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Metropolitan 13 Ter Boulevard Berthier 31,861 SF of Office Space Available in 75017 Paris

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

8th Floor
18,428 SF
3/6/9
$97.13 CAD/SF/YR HT-HC $8.09 CAD/SF/MO HT-HC $1,789,875 CAD/YR HT-HC $149,156 CAD/MO HT-HC
Office
Full Build-Out
TBD

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Interior Photo- Image 1 of 9 — Interior Photo

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13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Interior Photo- Image 8 of 9 — Interior Photo

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Interior Photo- Image 9 of 9 — Interior Photo

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Mostly Open Floor Plan Layout
Can be combined with additional space(s) for up to 31,861 SF of adjacent space

Rental Charges:
$15.66 CAD/SF/YR $1.31 CAD/SF/MO $288,583 CAD/YR $24,049 CAD/MO
Fully Built-Out as Standard Office
Finished Ceilings: 6’7”

9th Floor
13,433 SF
3/6/9
$97.13 CAD/SF/YR HT-HC $8.09 CAD/SF/MO HT-HC $1,304,768 CAD/YR HT-HC $108,731 CAD/MO HT-HC
Office
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Can be combined with additional space(s) for up to 31,861 SF of adjacent space

Rental Charges:
$15.66 CAD/SF/YR $1.31 CAD/SF/MO $210,369 CAD/YR $17,531 CAD/MO
Finished Ceilings: 6’7”

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
8th Floor	18,428 SF	3/6/9	$97.13 CAD/SF/YR HT-HC $8.09 CAD/SF/MO HT-HC $1,789,875 CAD/YR HT-HC $149,156 CAD/MO HT-HC	Office	Full Build-Out	TBD
9th Floor	13,433 SF	3/6/9	$97.13 CAD/SF/YR HT-HC $8.09 CAD/SF/MO HT-HC $1,304,768 CAD/YR HT-HC $108,731 CAD/MO HT-HC	Office	-	TBD

Size

18,428 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$97.13 CAD/SF/YR HT-HC $8.09 CAD/SF/MO HT-HC $1,789,875 CAD/YR HT-HC $149,156 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Full Build-Out

Available

TBD

Size

13,433 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$97.13 CAD/SF/YR HT-HC $8.09 CAD/SF/MO HT-HC $1,304,768 CAD/YR HT-HC $108,731 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

TBD

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Property Overview

Cushman & Wakefield vous propose à la location le Metropolitan, un immeuble d'exception à Paris 17. Offrant 3 020 m² de bureaux divisibles , il allie design prestigieux et confort moderne. Idéalement situé entre la Porte Maillot et la Cité judiciaire, il promet visibilité et bien-être. ERP : ERP possible Immeuble "Code du Travail" Jardin de plain pied (857 m²) Très beau lobby Hôtesses d'accueil 8h - 19 h Groupe électrogène - Onduleur GTC Conciergerie 2 espaces de restauration + 1 cafétéria donnant sur jardin (382 places) Fitness de 450 m² en premier jour Contrôle d'accès extérieur Double batterie d'ascenseurs 1 monte-charge Vidéosurveillance et PC de sécurité Parking au sous-sol Locaux ERP Les étages : 8ème / 9ème sont indivisibles HSP : 2.60m Vitrage toute hauteur Moquette Plinthes périphériques Châssis ouvrants Espace serviciel d'env. 1 656 m² sera disponible au 31/12/2026 , comprend : Centre de conférence, de séminaire et formation ERP Cat. 3 type L Auditorium, 7 salles de réunions, cuisine, vestiaire Espaces de convivialité, un espace de bureaux, et des zones de stockage Inclut des archives d’une surface totale de 174 m²

Bus Line
Controlled Access
Concierge

Conferencing Facility
Courtyard
Fenced Lot

Fitness Center
Metro/Subway
Security System

Reception
High Ceilings
On-Site Security Staff

Property Facts

Building Type

Office

Year Built/Renovated

1956/2017

LoopNet Rating

4 Star

Building Height

10 Stories

Building Size

31,861 SF

Building Class

Typical Floor Size

20,193 SF

Parking

412 Covered Parking Spaces

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

baremes_de_tarification_Cushman__Wakefield.PDF

1 1

+33 6 25 88 67 61

Contacts

Hugo Coron
Cushman & Wakefield Paris

Listing ID: 40232582
Date on Market: 2026-04-28
Last Updated:
Address: 13 Ter Boulevard Berthier, 75017 Paris

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13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Building Photo- Image 1 of 21 — Bâtiment moderne offrant des espaces lumineux et une architecture élégante.

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Lobby- Image 2 of 21 — Un hall moderne et lumineux, idéal pour accueillir vos visiteurs.

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Interior Photo- Image 3 of 21 — Un intérieur moderne avec des lignes fluides et un éclairage élégant.

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Interior Photo- Image 4 of 21 — Un espace moderne et convivial pour des moments de détente.

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Interior Photo- Image 5 of 21 — Espace de travail moderne et lumineux, favorisant la collaboration et l'innovation.

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Building Photo- Image 6 of 21 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail inspirant.

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Interior Photo- Image 7 of 21 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des moments de convivialité.

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Building Photo- Image 8 of 21 — Découvrez un espace lumineux avec vue imprenable sur Paris.

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Interior Photo- Image 9 of 21 — Espace lumineux avec vue imprenable sur la ville.

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Interior Photo- Image 10 of 21 — Un espace moderne et lumineux, parfait pour inspirer la créativité.

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Interior Photo- Image 11 of 21 — Espace de travail lumineux et moderne avec vues dégagées.

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Interior Photo- Image 12 of 21 — Espace de travail moderne et lumineux, propice à la créativité et à la collaboration.

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Interior Photo- Image 13 of 21 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la collaboration.

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Interior Photo- Image 14 of 21 — Espace de travail lumineux avec vue sur la ville.

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Interior Photo- Image 15 of 21 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour collaborer et innover.

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Interior Photo- Image 16 of 21 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour inspirer la créativité.

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Interior Photo- Image 17 of 21 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Interior Photo- Image 18 of 21 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la collaboration.

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Floor Plan- Image 19 of 21 — Plan d'étage moderne et fonctionnel, idéal pour des aménagements personnalisés.

13 Ter Boulevard Berthier, Paris for lease Floor Plan- Image 20 of 21 — Découvrez un espace optimisé pour un aménagement moderne et fonctionnel.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
9		Bureaux	1 248	Février 2027	650 HT/HC/m²/an	104,8 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
8		Bureaux	1 712	Février 2027	650 HT/HC/m²/an	104,8 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
Etage -1		Arch./Reser.	174	Février 2027	250 HT/HC/m²/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel
RdC	Motos	Parkings	-	Février 2027	1 000 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel	Motos
RdC	Autos	Parkings	-	Février 2027	2 300 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Sur l'indice ILAT	Trimestriel	Autos
Total			3 134 m²
2 Parking(s) moto 20 Parking(s) intérieur(s)

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