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130 Rue Frédéric Joliot Curie 3,552 SF of Flex Space Available in 13290 Aix-en-Provence
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Highlights
- Ensemble neuf livré en 2021, modulable et fonctionnel
- Bureaux et mezzanine aménagés pour usage immédiat
- Accès plain-pied et sécurité incendie intégrée
- Performance énergétique avec menuiseries aluminium double vitrage et climatisation réversible
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
À Aix-en-Provence (13290), dans l’ensemble J-FACTORY livré en 2021, un local d’activités mixte de 330 m² est proposé à la location. La surface se compose d’un entrepôt de 188 m² équipé d’une porte sectionnelle avec hauteur sous poutre de 5,4 m, d’une mezzanine de 71 m² et de bureaux de 71 m² comprenant sanitaires. Le local est immédiatement disponible et adapté à des usages mixtes logistique / bureaux. Les bureaux disposent d’un chauffage individuel par climatisation réversible et d’une eau chaude sanitaire assurée par un cumulus électrique. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissent confort thermique et acoustique. L’ensemble est raccordé à la fibre optique, assurant une connectivité optimale. Le local est livré avec 7 emplacements de stationnement privatifs. Le loyer est de 3 500 € HT-HC par mois, soit 127 €/m²/an HT-HC. Les charges locatives sont de 3 100 € HT/an et la taxe foncière de 1 800 €/an. Le bail proposé est un bail commercial de type 3/6/9 ans. Le dépôt de garantie est équivalent à trois mois de loyer et les honoraires du preneur représentent 15 % HT du loyer annuel HT, soit 6 180 € HT.
- Agency Fee: $9,806 CAD
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 764 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
- Secure Storage
- 330 m² avec entrepôt, mezzanine et bureaux
- Porte sectionnelle dans l’entrepôt
- 7 places de parking privatifs incluses
-
Rental Charges: $1.38 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $4,919 CAD/YR $409.90 CAD/MO
-
Property Tax: $0.80 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $2,856 CAD/YR $237.99 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Energy Performance Rating - A
- Hauteur sous poutre de 5,4 m
- Bureaux climatisés et raccordés à la fibre optique
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 3,552 SF | 3/6/9 | $18.72 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $66,501 CAD/YR HT-HC $5,542 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 3,552 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.72 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $66,501 CAD/YR HT-HC $5,542 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 3,552 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.72 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Aix-en-Provence (13290), dans l’ensemble J-FACTORY livré en 2021, un local d’activités mixte de 330 m² est proposé à la location. La surface se compose d’un entrepôt de 188 m² équipé d’une porte sectionnelle avec hauteur sous poutre de 5,4 m, d’une mezzanine de 71 m² et de bureaux de 71 m² comprenant sanitaires. Le local est immédiatement disponible et adapté à des usages mixtes logistique / bureaux. Les bureaux disposent d’un chauffage individuel par climatisation réversible et d’une eau chaude sanitaire assurée par un cumulus électrique. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissent confort thermique et acoustique. L’ensemble est raccordé à la fibre optique, assurant une connectivité optimale. Le local est livré avec 7 emplacements de stationnement privatifs. Le loyer est de 3 500 € HT-HC par mois, soit 127 €/m²/an HT-HC. Les charges locatives sont de 3 100 € HT/an et la taxe foncière de 1 800 €/an. Le bail proposé est un bail commercial de type 3/6/9 ans. Le dépôt de garantie est équivalent à trois mois de loyer et les honoraires du preneur représentent 15 % HT du loyer annuel HT, soit 6 180 € HT.
- Agency Fee: $9,806 CAD
-
Rental Charges: $1.38 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $4,919 CAD/YR $409.90 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.80 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $2,856 CAD/YR $237.99 CAD/MO
- Includes 764 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Security System
- Secure Storage
- Energy Performance Rating - A
- 330 m² avec entrepôt, mezzanine et bureaux
- Hauteur sous poutre de 5,4 m
- Porte sectionnelle dans l’entrepôt
- Bureaux climatisés et raccordés à la fibre optique
- 7 places de parking privatifs incluses
Property Overview
J-FACTORY, livré en 2021, un bâtiment neuf conçu pour des activités logistiques et tertiaires. La structure offre des espaces modulables et fonctionnels, avec un accès plain-pied pour l’entrepôt et une sécurité incendie intégrée. Les sols sont en carrelage, les bureaux équipés de faux plafonds et de systèmes de chauffage et climatisation réversibles. La fibre optique est raccordée, et l’ensemble du site bénéficie de menuiseries aluminium avec double vitrage pour confort et performance énergétique. Le bâtiment est adapté aux professionnels recherchant un local opérationnel immédiatement, combinant zones de stockage, bureaux et mezzanine, avec des prestations modernes et un cadre sécurisé.
Property Facts
Presented by
Sefimmo
130 Rue Frédéric Joliot Curie
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