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1301 Cornell Pky 33,609 SF 89% Leased Flex Building Oklahoma City, OK 73108 $4,436,321 CAD ($132.00 CAD/SF) 8.15% Cap Rate

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • 2 Minutes to I-40 - Instant Highway Connectivity
  • Prime Location: Just 10 minutes from Downtown OKC
  • 5 Minutes to I-44 - Quick Access to Major Regional Routes
  • Ideal for Logistics: 8 Minutes from Will Rogers World Airport

EXECUTIVE SUMMARY

33,609 SF multi-tenant flex / industrial asset in Southwest OKC with immediate access to I-40, I-44, Downtown, and Will Rogers World Airport. 89.4% occupied with a diversified tenant mix across medical, industrial, service, and corporate users. True NNN leases providing predictable cash flow and limited landlord responsibility.
Functional Class B construction with dock-high and grade-level loading and renovated office suites. In-place income with upside, including one remaining 3,388 SF vacancy. Balanced lease rollover with weighted average expirations into 2029. Consistent demand for small-bay flex space in a high-activity Southwest OKC corridor

PROPERTY FACTS

Price $4,436,321 CAD
Price Per SF $132.00 CAD
Sale Type Investment
Cap Rate 8.15%
Property Type Flex
Property Subtype Flex Research & Development
Building Class B
Lot Size 2.20 AC
Rentable Building Area 33,609 SF
No. Stories 1
Year Built 1976
Parking Ratio 2.71/1,000 SF
Clear Ceiling Height 14’
Cross Streets Royal Ave
Zoning I-2 - Medium Industrial

AMENITIES

  • 24 Hour Access

UTILITIES

  • Gas - Natural
  • Water - City
  • Sewer - City
  • Heating - Gas

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE TYPE
  • LEASE END
  • 710DiamondCo
  • Wholesaler
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  • Triple Net
  • -
  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • -
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Intéressé à transformer votre maison personnelle en la maison de vos rêves ? Nous serions ravis de nous asseoir et de vous montrer comment nous pouvons vous aider à créer un espace que vous allez adorer ! Nous comprenons que l'apparence est tout pour les nouveaux clients. Asseyez-nous avec vous, apprenons quels sont vos objectifs pour cet « espace parfait », puis mettez-nous au travail pour créer ce bel espace. Nous comprenons que les immeubles de placement peuvent être stressants, surtout lorsque vous devez aligner le travail vous-même. Laissez-nous vous aider avec vos intérieurs et vous montrer exactement comment nous faisons les choses.

  • Health Care and Social Assistance
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Chez DaVita, ils sont déterminés à offrir des soins différentiels, équitables et holistiques à leurs patients tout au long de leur parcours de maladie rénale. DaVita est guidée par sa mission — devenir le fournisseur, le partenaire et l'employeur de choix — et par un ensemble de valeurs fondamentales — excellence du service, intégrité, équipe, amélioration continue, responsabilisation, exécution et amusement — qui sont renforcées à tous les niveaux de l'organisation. Ils s'engagent à appliquer des politiques et des pratiques solides en matière de gouvernance d'entreprise, ainsi qu'à respecter les lois fédérales et étatiques.

  • Construction
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DBG est un entrepreneur général qui exécute des projets de construction commerciale allant de 10 millions de dollars à 100 000$. Nos projets vont de la mise à niveau jusqu'aux rénovations majeures en passant par l'amélioration des locataires, de l'offre concurrentielle à la soumission négociée.

  • DS Alliance
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  • $12.14 CAD
  • Triple Net
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  • Honoring America's Warriors
  • Services
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  • International Container Shipping & Moving
  • Transportation and Warehousing
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  • Wholesaler
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Spray Tech Systems est un distributeur de systèmes et d'équipement de finition industriels. Nous nous spécialisons dans les domaines suivants : peinture liquide, revêtement en poudre, mastics et adhésifs. Des systèmes clé en main aux pistolets électrostatiques, en passant par le mélange de plusieurs composants, les pièces de rechange, les usures et les pièces de rechange. Spray Tech Systems fournit également des décapants pour chaussées, des sous-traitants et de l'équipement spécialisé. Nous avons une variété des meilleures marques de l'industrie et fournissons des services aux régions du Midwest et du Sud-Est.

  • Visionary Media Group
  • Information
  • -
  • -
  • Triple Net
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TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE TYPE LEASE END
710DiamondCo Wholesaler - - Triple Net -
Professional, Scientific, and Technical Services - - - -
Health Care and Social Assistance - - - -
Construction - - - -
DS Alliance - - $12.14 CAD Triple Net -
Honoring America's Warriors Services - - - -
International Container Shipping & Moving Transportation and Warehousing - - - -
Wholesaler - - - -
Visionary Media Group Information - - Triple Net -

SPACE AVAILABILITY

  • SPACE
  • SIZE
  • SPACE USE
  • CONDITION
  • AVAILABLE
  • 1st Fl - 700
  • 3,388 SF
  • Flex
  • Full Build-Out
  • Now

SUITE 700: Warehouse. 3,388 SF. 3 Private Offices. 1 Restroom. Open Reception. Fully Climate Controlled. Approx. 70/30 Warehouse to Office Ratio. 1 Grade Level Door.

Space Size Space Use Condition Available
1st Fl - 700 3,388 SF Flex Full Build-Out Now

1st Fl - 700

Size
3,388 SF
Space Use
Flex
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Fl - 700

Size 3,388 SF
Space Use Flex
Condition Full Build-Out
Available Now

SUITE 700: Warehouse. 3,388 SF. 3 Private Offices. 1 Restroom. Open Reception. Fully Climate Controlled. Approx. 70/30 Warehouse to Office Ratio. 1 Grade Level Door.

PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Number
148741000
Land Assessment
$26,880 CAD
Improvements Assessment
$213,292 CAD
Total Assessment
$240,172 CAD
  • Listing ID: 39083092

  • Date on Market: 2026-01-14

  • Last Updated:

  • Address: 1301 Cornell Pky, Oklahoma City, OK 73108

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