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1301 Cornell Pky 33,609 SF 89% Leased Flex Building Oklahoma City, OK 73108 $4,436,321 CAD ($132.00 CAD/SF) 8.15% Cap Rate


INVESTMENT HIGHLIGHTS
- 2 Minutes to I-40 - Instant Highway Connectivity
- Prime Location: Just 10 minutes from Downtown OKC
- 5 Minutes to I-44 - Quick Access to Major Regional Routes
- Ideal for Logistics: 8 Minutes from Will Rogers World Airport
EXECUTIVE SUMMARY
Functional Class B construction with dock-high and grade-level loading and renovated office suites. In-place income with upside, including one remaining 3,388 SF vacancy. Balanced lease rollover with weighted average expirations into 2029. Consistent demand for small-bay flex space in a high-activity Southwest OKC corridor
PROPERTY FACTS
| Price | $4,436,321 CAD | Lot Size | 2.20 AC |
| Price Per SF | $132.00 CAD | Rentable Building Area | 33,609 SF |
| Sale Type | Investment | No. Stories | 1 |
| Cap Rate | 8.15% | Year Built | 1976 |
| Property Type | Flex | Parking Ratio | 2.71/1,000 SF |
| Property Subtype | Flex Research & Development | Clear Ceiling Height | 14’ |
| Building Class | B | Cross Streets | Royal Ave |
| Zoning | I-2 - Medium Industrial | ||
| Price | $4,436,321 CAD |
| Price Per SF | $132.00 CAD |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 8.15% |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Flex Research & Development |
| Building Class | B |
| Lot Size | 2.20 AC |
| Rentable Building Area | 33,609 SF |
| No. Stories | 1 |
| Year Built | 1976 |
| Parking Ratio | 2.71/1,000 SF |
| Clear Ceiling Height | 14’ |
| Cross Streets | Royal Ave |
| Zoning | I-2 - Medium Industrial |
AMENITIES
- 24 Hour Access
UTILITIES
- Gas - Natural
- Water - City
- Sewer - City
- Heating - Gas
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE TYPE
- LEASE END
- 710DiamondCo
- Wholesaler
- -
- -
- Triple Net
- -
Intéressé à transformer votre maison personnelle en la maison de vos rêves ? Nous serions ravis de nous asseoir et de vous montrer comment nous pouvons vous aider à créer un espace que vous allez adorer ! Nous comprenons que l'apparence est tout pour les nouveaux clients. Asseyez-nous avec vous, apprenons quels sont vos objectifs pour cet « espace parfait », puis mettez-nous au travail pour créer ce bel espace. Nous comprenons que les immeubles de placement peuvent être stressants, surtout lorsque vous devez aligner le travail vous-même. Laissez-nous vous aider avec vos intérieurs et vous montrer exactement comment nous faisons les choses.
Chez DaVita, ils sont déterminés à offrir des soins différentiels, équitables et holistiques à leurs patients tout au long de leur parcours de maladie rénale. DaVita est guidée par sa mission — devenir le fournisseur, le partenaire et l'employeur de choix — et par un ensemble de valeurs fondamentales — excellence du service, intégrité, équipe, amélioration continue, responsabilisation, exécution et amusement — qui sont renforcées à tous les niveaux de l'organisation. Ils s'engagent à appliquer des politiques et des pratiques solides en matière de gouvernance d'entreprise, ainsi qu'à respecter les lois fédérales et étatiques.
DBG est un entrepreneur général qui exécute des projets de construction commerciale allant de 10 millions de dollars à 100 000$. Nos projets vont de la mise à niveau jusqu'aux rénovations majeures en passant par l'amélioration des locataires, de l'offre concurrentielle à la soumission négociée.
- DS Alliance
- -
- -
- $12.14 CAD
- Triple Net
- -
- Honoring America's Warriors
- Services
- -
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- -
- -
- International Container Shipping & Moving
- Transportation and Warehousing
- -
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Spray Tech Systems est un distributeur de systèmes et d'équipement de finition industriels. Nous nous spécialisons dans les domaines suivants : peinture liquide, revêtement en poudre, mastics et adhésifs. Des systèmes clé en main aux pistolets électrostatiques, en passant par le mélange de plusieurs composants, les pièces de rechange, les usures et les pièces de rechange. Spray Tech Systems fournit également des décapants pour chaussées, des sous-traitants et de l'équipement spécialisé. Nous avons une variété des meilleures marques de l'industrie et fournissons des services aux régions du Midwest et du Sud-Est.
- Visionary Media Group
- Information
- -
- -
- Triple Net
- -
| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE TYPE | LEASE END | |
| 710DiamondCo | Wholesaler | - | - | Triple Net | - | |
|
Professional, Scientific, and Technical Services | - | - | - | - | |
|
Health Care and Social Assistance | - | - | - | - | |
|
Construction | - | - | - | - | |
| DS Alliance | - | - | $12.14 CAD | Triple Net | - | |
| Honoring America's Warriors | Services | - | - | - | - | |
| International Container Shipping & Moving | Transportation and Warehousing | - | - | - | - | |
|
Wholesaler | - | - | - | - | |
| Visionary Media Group | Information | - | - | Triple Net | - |
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
SUITE 700: Warehouse. 3,388 SF. 3 Private Offices. 1 Restroom. Open Reception. Fully Climate Controlled. Approx. 70/30 Warehouse to Office Ratio. 1 Grade Level Door.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Fl - 700 | 3,388 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
1st Fl - 700
| Size |
| 3,388 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Fl - 700
| Size | 3,388 SF |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
SUITE 700: Warehouse. 3,388 SF. 3 Private Offices. 1 Restroom. Open Reception. Fully Climate Controlled. Approx. 70/30 Warehouse to Office Ratio. 1 Grade Level Door.
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 148741000 | Improvements Assessment | $213,292 CAD |
| Land Assessment | $26,880 CAD | Total Assessment | $240,172 CAD |
PROPERTY TAXES
Presented by
1301 Cornell Pky
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