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CVS/pharmacy 1301 S Cage Blvd 13,547 SF Retail Building Pharr, TX 78577 $5,729,808 CAD ($422.96 CAD/SF) 6% Cap Rate

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Investment Highlights

CORPORATE GUARANTY FROM INVESTMENT-GRADE TENANT
LONG-TERM & LOW-RISK INVESTMENT
OVERSIZED PARCEL AT SIGNALIZED INTERSECTION

ABSOLUTE NNN LEASE
LOCATED ACROSS FROM HIGHLY VISITED H-E-B
INCOME TAX-FREE STATE

Executive Summary

Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to solicit offers for the sale of a CVS Pharmacy in Pharr, TX. This +/- 13,547 SF CVS was originally constructed in 2015 as a built-to-suit for the pharmaceutical industry leading tenant. CVS has over 15 years remaining of their original 25- year lease term, with an additional ten (10) 5-year
option periods.

Pharr TX - CVS OM - compressed

Property Facts

Sale Type

Investment

Sale Condition

1031 Exchange

Property Type

Retail

Property Subtype

Drug Store

Building Size

13,547 SF

Building Class

Year Built

2015

Price

$5,729,808 CAD

Price Per SF

$422.96 CAD

Cap Rate

NOI

$343,788 CAD

Tenancy

Single

Building Height

1 Story

Building FAR

0.18

Lot Size

1.76 AC

Zoning

Major Tenants

Retailer
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-

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.