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MTNL | Asheboro, NC | NNN 1334 E Dixie Dr 9,442 SF 100% Leased Retail Building Asheboro, NC 27203 $7,593,019 CAD ($804.17 CAD/SF) 5.75% Cap Rate
Investment Highlights
- NEW 15-YEAR CHASE LEASE | INVESTMENT-GRADE CREDIT ANCHOR
- BELOW-MARKET IN-PLACE RENTS | RENEWAL PROBABILITY & UPSIDE
- 100% LEASED TO NATIONAL TENANCY | DIVERSIFIED INCOME STREAM
Executive Summary
- AT&T and Mattress Warehouse are both operating below current market rental rates, creating a compelling incentive for long-term tenancy while providing investors with meaningful mark-to-market upside upon future lease rollover.
**NEW 15-YEAR CHASE LEASE | INVESTMENT-GRADE CREDIT ANCHOR**
- Chase The property is anchored by a newly executed 15-year lease with Chase Bank, providing long-term income stability backed by JPMorgan Chase (NYSE: JPM), the largest bank in the United States with approximately $4.3 trillion in assets and investment-grade credit ratings.
**100% LEASED TO NATIONAL TENANCY | DIVERSIFIED INCOME STREAM**
- The center is fully leased to Chase Bank, AT&T, and Mattress Warehouse, providing diversified cash flow from nationally recognized operators across the banking, telecommunications, and home furnishings sectors.
**RECENTLY RENOVATED ASSET | LIMITED LANDLORD RESPONSIBILITIES**
- Following a comprehensive 2026 renovation, the property offers investors a well-maintained asset with limited landlord responsibilities for roof and structure, reducing management intensity and near-term capital expenditure requirements.
**1.7 MILLION SF RETAIL CORRIDOR | DOMINANT TRADE AREA POSITIONING**
- The property is strategically located within Asheboro's primary retail corridor, surrounded by approximately 1.7 million square feet of retail and numerous national retailers including Walmart, Lowe's, Aldi, Ross, Hobby Lobby, Chick-fil-A, Marshalls, and Planet Fitness.
**TOP-PERFORMING NATIONAL RETAILERS IN TRADE AREA**
- The surrounding retail corridor is home to several top-performing locations nationwide per Placer.ai, including Chick-fil-A (Top 1%), Harbor Freight (Top 11%), Mattress Warehouse (Top 17%), and Aldi (Top 23%), validating the strength of the underlying real estate and consumer demand within the trade area.
Property Facts
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Information
- 2,400 SF
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- Aug 2027
Le monde est rapidement transformé par la disponibilité généralisée et croissante de la connectivité. AT&T est à la pointe de la technologie grâce à sa technologie 5G rapide, fiable et sécurisée à l'échelle nationale, associée à son service Internet domestique à fibre optique multigig en pleine croissance. Bien qu'ils dépendent aujourd'hui de la connectivité à large bande, ils pensent que ce n'est que le début. Ils renforcent leur réseau pour permettre tout, des maisons et des villes plus intelligentes aux soins de santé à distance de haute qualité, en passant par la réalité augmentée et virtuelle et les nouveaux outils sophistiqués de collaboration en milieu de travail. L'établissement de ces liens fait partie de l'ADN d'AT&T. Depuis le téléphone d'Alexander Graham Bell il y a plus d'années, ils sont un chef de file dans la mise en relation des gens et des entreprises. Ils croient avoir les ressources, la concentration, l'expertise et les personnes nécessaires pour être le meilleur fournisseur de connectivité grâce à la 5G et à la fibre optique.
- Chase Bank
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- 3,042 SF
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- Dec 2041
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- Retailer
- 4,000 SF
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- Mar 2029
Au service des clients depuis plus de 30 ans, la mission de Mattress Warehouse est simple : améliorer la vie grâce à un sommeil de qualité. Ils le font grâce à un processus d'achat détendu et éducatif, soutenu par l'utilisation de la technologie et par des professionnels du sommeil bien formés. Leurs clients peuvent être assurés de savoir qu'ils achètent des produits de la meilleure qualité au meilleur prix possible.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Information | 2,400 SF | - | Aug 2027 | ||
| Chase Bank | - | 3,042 SF | - | Dec 2041 | ||
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Retailer | 4,000 SF | - | Mar 2029 |
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 7760-69-2706 | Improvements Assessment | $1,188,356 CAD |
| Land Assessment | $1,346,194 CAD | Total Assessment | $2,534,550 CAD |
Property Taxes
Contacts
-
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
Presented by
MTNL | Asheboro, NC | NNN | 1334 E Dixie Dr
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