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Griffin House 135-143 High St 38,865 SF 100% Leased Office Building Crawley RH10 1DQ $5,216,152 CAD ($134.21 CAD/SF) 11.29% Cap Rate
Investment Highlights
- Multi-let office building
Executive Summary
The property benefits from established office occupancy and a robust car parking provision, while its adjacency to a converted building sets a strong precedent for alternative uses. With permitted development rights in place, Griffin House is ideally suited for transformation into residential units, budget hospitality, or self-storage—each supported by Crawley’s growing demand and infrastructure.
The offering reflects a net initial yield of 11.29% and a capital value of just £91 per square foot (NIA), underscoring its value proposition in a market where repositioning opportunities are increasingly sought after. Crawley’s connectivity via rail, road, and air—alongside its proximity to London and Brighton—further enhances the asset’s appeal to developers and long-term holders alike.
This is a prime chance to secure a versatile, income-producing property with clear pathways to value creation.
Property Facts
Amenities
- Bus Line
- Controlled Access
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Accent Lighting
- Energy Performance Rating - D
- Air Conditioning
- On-Site Security Staff
- Raised Floor System
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
La spacieuse suite sud du quatrième étage est maintenant disponible. Cette suite décloisonnée au dernier étage offre une vue décloisonnante et offre une vue imprenable. L'espace de bureau est recouvert de moquette partout et comprend une grande cuisine et 5 salles de réunion.
L'accès à la maison Griffin se fait par l'impressionnant atrium en verre qui mène à l'aire de réception du rez-de-chaussée. Il y a deux ascenseurs modernes jusqu'au quatrième étage où le hall, les toilettes pour hommes et femmes et les personnes handicapées ont été redécorés. Le contrôle d'accès par porte clé permet d'accéder à la suite.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 4th Fl-Ste South | 3,232 SF | Office | Partial Build-Out | 30 Days |
| 4th Fl-Ste West | 1,706 SF | Office | Partial Build-Out | 30 Days |
4th Fl-Ste South
| Size |
| 3,232 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 30 Days |
4th Fl-Ste West
| Size |
| 1,706 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| 30 Days |
4th Fl-Ste South
| Size | 3,232 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 30 Days |
La spacieuse suite sud du quatrième étage est maintenant disponible. Cette suite décloisonnée au dernier étage offre une vue décloisonnante et offre une vue imprenable. L'espace de bureau est recouvert de moquette partout et comprend une grande cuisine et 5 salles de réunion.
4th Fl-Ste West
| Size | 1,706 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | 30 Days |
L'accès à la maison Griffin se fait par l'impressionnant atrium en verre qui mène à l'aire de réception du rez-de-chaussée. Il y a deux ascenseurs modernes jusqu'au quatrième étage où le hall, les toilettes pour hommes et femmes et les personnes handicapées ont été redécorés. Le contrôle d'accès par porte clé permet d'accéder à la suite.
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Griffin House | 135-143 High St
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