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135 Allée Des Noisetiers 2,034 - 16,157 SF of Office Space Available in 69760 Limonest
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Highlights
- Secteur tertiaire recherché
- Accès rapide axes routiers
- Immeuble sécurisé
All Available Spaces(4)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Open-Plan
- Open space modulable
-
Rental Charges: $6.41 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $29,736 CAD/YR $2,478 CAD/MO
-
Property Tax: $3.73 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $17,288 CAD/YR $1,441 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,157 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Natural Light
- Terrasse partagée
- Parking disponible
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Open-Plan
- Open space modulable
-
Rental Charges: $6.41 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $13,039 CAD/YR $1,087 CAD/MO
-
Property Tax: $3.73 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $7,581 CAD/YR $631.77 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,157 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Natural Light
- Terrasse partagée
- Parking disponible
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Open-Plan
- Open space modulable
-
Rental Charges: $6.41 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $30,356 CAD/YR $2,530 CAD/MO
-
Property Tax: $3.73 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $17,649 CAD/YR $1,471 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,157 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Natural Light
- Terrasse partagée
- Parking disponible
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Open-Plan
- Open space modulable
-
Rental Charges: $6.41 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $30,425 CAD/YR $2,535 CAD/MO
-
Property Tax: $3.73 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $17,690 CAD/YR $1,474 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 6’7”
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,157 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Natural Light
- Terrasse partagée
- Parking disponible
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground, Ste Lot 001 | 4,639 SF | 3/6/9 | $21.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $100,253 CAD/YR HT-HC $8,354 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground, Ste Lot 002 | 2,034 SF | 3/6/9 | $21.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $43,962 CAD/YR HT-HC $3,664 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste Lot 005 | 4,736 SF | 3/6/9 | $21.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $102,346 CAD/YR HT-HC $8,529 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste Lot 008 | 4,747 SF | 3/6/9 | $21.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $102,579 CAD/YR HT-HC $8,548 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste Lot 001
| Size |
| 4,639 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $100,253 CAD/YR HT-HC $8,354 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste Lot 002
| Size |
| 2,034 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $43,962 CAD/YR HT-HC $3,664 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Lot 005
| Size |
| 4,736 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $102,346 CAD/YR HT-HC $8,529 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Lot 008
| Size |
| 4,747 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.61 CAD/SF/YR HT-HC $1.80 CAD/SF/MO HT-HC $102,579 CAD/YR HT-HC $8,548 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste Lot 001
| Size | 4,639 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.61 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.41 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $29,736 CAD/YR $2,478 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $3.73 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $17,288 CAD/YR $1,441 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,157 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasse partagée
- Open space modulable
- Parking disponible
Ground, Ste Lot 002
| Size | 2,034 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.61 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.41 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $13,039 CAD/YR $1,087 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $3.73 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $7,581 CAD/YR $631.77 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,157 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasse partagée
- Open space modulable
- Parking disponible
1st Floor, Ste Lot 005
| Size | 4,736 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.61 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.41 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $30,356 CAD/YR $2,530 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $3.73 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $17,649 CAD/YR $1,471 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,157 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasse partagée
- Open space modulable
- Parking disponible
1st Floor, Ste Lot 008
| Size | 4,747 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.61 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Avec accès à une terrasse partagée, cet espace de bureaux propose un environnement de travail moderne et confortable. Le plateau bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures équipées de vitrages performants, favorisant un cadre agréable et productif. L’aménagement actuel permet une grande flexibilité dans l’organisation des équipes, avec une dominante en open space facilement modulable selon les besoins. Les prestations techniques assurent un niveau de confort élevé avec une climatisation réversible, une ventilation double flux et un éclairage intégré de qualité. L’environnement sécurisé et les équipements de contrôle d’accès renforcent l’attractivité de cet espace, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre tertiaire qualitatif.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $6.41 CAD/SF/YR $0.53 CAD/SF/MO $30,425 CAD/YR $2,535 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $3.73 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $17,690 CAD/YR $1,474 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 16,157 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasse partagée
- Open space modulable
- Parking disponible
Property Overview
Find the perfect setting to grow your business. These offices provide a comfortable, secure, and eco-friendly work environment designed to meet the needs of demanding companies. Technical features: - Ceiling height: 2.70 m, offering bright and spacious areas. - Thermal break profile frames and insulating glazing ensure optimal energy performance. - Suspended ceilings equipped with recessed lighting for professional and aesthetic illumination. - Centralized Technical Management (CTM) for intelligent control of installations. - Electricity on yellow tariff with three-phase power supply, suitable for intensive use. Comfort and security: - Secure access with badge readers. - Video surveillance in common areas for a safe environment. - Modern elevators ensuring optimal accessibility. - Reversible heating/cooling system via an energy-efficient heat pump. - Dual-flow ventilation guaranteeing fresh and healthy air. With Valoris Real Estate, enjoy personalized support to select a space that reflects your image and perfectly suits your needs. Contact us today to schedule a visit and discover this exceptional property. - Lease type: Commercial - Duration: 3/6/9 years - Notice period: 6 months - Taxation: VAT - Index: ILAT - Indexation: Annual, effective date - Security deposit: 3 months excl. VAT/excl. charges - Rent and charges: Quarterly, paid in advance - Ceiling height: 2.70 m - Thermal break profile frames and insulating glazing - Suspended ceilings with recessed lighting - Centralized Technical Management (CTM) - Electricity: yellow tariff / three-phase power supply for units - Access control via badge readers - Video surveillance in common areas - Elevators - Reversible heating/cooling system via heat pump - Dual-flow ventilation
- Security System
- Direct Elevator Exposure
- Natural Light
- Open-Plan
- Drop Ceiling
- Air Conditioning
Property Facts
Presented by
135 Allée Des Noisetiers
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