1350 Aut Chomedey (A-13) Desste O
Laval, QC H7V 3Z2
Property For Lease

LAVAL: NEW OFFICE TOWER-NOUVEL EDIFICE À BUREAUX - Au coin du boul. Du Souvenir, à deux pas de l'Hotel-de-Ville, le Palais de Justice et le Technopôle de Laval - Accessible par l'Autoroute 15 et 440, le Pont Lachapelle et le métro Montmorency - Édifice de Classe A et certifié LEED,situé dans le quartier des affaires de Laval - Nouvel édifice similaire esthétiquement à son voisin le 3400 du Souvenir, Laval, l'Édifice CIMA - Vaste stationnement extérieur gratuit, plus 2 niveaux de stationnement intérieur souterrain, approx. 300 places intérieures, plus beaucoup de places extérieures - À proximité des centres commerciaux: le Carrefour Laval, le Centre Laval et divers restaurants et services Superficie locative disponible: 12,000 pc espace de detail DIVISIBLE au RDC et 12,000 pc d'espace de bureaux DIVISIBLE par étage x 9 étages, avec ascenseur et terrasse extérieure Hauteur libre: 12 'à / to 16' Prix de location: 15-20 $ par pi.ca Frais d'exploitation : env. 10,00 $ par pi.ca Hydro exclus - Corner of Souvenir Blvd., across from the City Hall and near the Laval Courthouse and the Technopole Laval - Easy access by Highway 15 and 440, the Lachapelle Bridge and Montmorency metro station - 'A' Class Building, located in a prime location in Laval's business district - New building to be built esthetically similar to its neighbour, the 3400 du Souvenir, Laval, The CIMA Building - Free vast exterior parking, plus 2 levels of underground parking with approx. 300 indoor spots, plus vast exterior parking - Close proximity to shopping centres: Carrefour Laval, Centre Laval and various restaurants and amenities Available Leasable Area: 12,000 sf DIVISIBLE retail space on the GND floor and 12,000 sf DIVISIBLE of office space on the 9 other floors, with elevator and outdoor terrace Clear Height: 12' à/to 16' Net Rental Rate: $15-20 sq.ft. net Operating Expenses: approx. $10.00 per sq.ft. *Utilities Excluded