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Family Dollar 136 US 27 Hwy 10,500 SF Retail Building Liberty, IN 47353 $2,134,661 CAD ($203.30 CAD/SF) 8.75% Cap Rate

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • The property operates under a double-net lease with minimal landlord responsibilities
  • 20-year roof warranty in place
  • This is the only Family Dollar in a 10+ mile radius
  • The property is located along US 27 Hwy, the main road through town and extends south to Cincinnati, OH and north to Fort Wayne, IN-two major cities
  • Liberty, IN is 1.5 hours east of Indianapolis, IN and 1 hour from Dayton & Cincinnati, OH

EXECUTIVE SUMMARY

The Klink Group of Marcus & Millichap is plesed to present for sale the Family Dollar located in Liberty, Indiana. The property currently has +/-8 years remaining on original 10-year base term and operates under a double-net lease with minimal landlord responsibilities. The property was built in 2023 and has a 20-year roof warranty in place.

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PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment NNN
Property Type
Retail
Building Size
10,500 SF
Building Class
C
Year Built
2023
Price
$2,134,661 CAD
Price Per SF
$203.30 CAD
Cap Rate
8.75%
NOI
$186,783 CAD
Tenancy
Single
Building Height
1 Story
Building FAR
0.12
Lot Size
2.05 AC
Zoning
C - Commercial
Parking
44 Spaces (4.19 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
298’ on US HIGHWAY 27 AVE

AMENITIES

  • Air Conditioning

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE TYPE
  • LEASE END
  • Retailer
  • 10,500 SF
  • $17.79 CAD
  • Double Net
  • Jan 2034

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE TYPE LEASE END
Retailer 10,500 SF $17.79 CAD Double Net Jan 2034

PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Number
81-08-07-207-068.004-003
Land Assessment
$41,507 CAD
Improvements Assessment
$0 CAD
Total Assessment
$41,507 CAD
  • Listing ID: 38855954

  • Date on Market: 2025-12-22

  • Last Updated:

  • Address: 136 US 27 Hwy, Liberty, IN 47353

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