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Multi-Tenant Office Investment 1360 N Dutton Ave 21,382 SF 100% Leased Office Building Santa Rosa, CA 95401 $5,267,801 CAD ($246.37 CAD/SF) 6.01% Cap Rate



Executive Summary
• Abundant parking on a shared common parcel
• Six tenants with a stable occupancy
• Centrally located in Santa Rosa Business Park
The office building is divided into six separate suites with a mix of uses. The suites have a mix of open office and private offices and some units have skylights which brings natural light into the suites. This property shares a common parking lot with two other office buildings.
Financial Summary (Pro Forma - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Gross Rental Income |
$706,334
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$29.55
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| Other Income |
-
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| Vacancy Loss |
-
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| Effective Gross Income |
$706,334
|
$29.55
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| Taxes |
-
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| Operating Expenses |
-
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-
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| Total Expenses |
$389,497
|
$16.30
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| Net Operating Income |
$316,837
|
$13.26
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Financial Summary (Pro Forma - 2026)
| Gross Rental Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $706,334 |
| Annual Per SF | $29.55 |
| Other Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Vacancy Loss (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Effective Gross Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $706,334 |
| Annual Per SF | $29.55 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $389,497 |
| Annual Per SF | $16.30 |
| Net Operating Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $316,837 |
| Annual Per SF | $13.26 |
Property Facts
Amenities
- 24 Hour Access
- Bus Line
- Skylights
- Monument Signage
- Balcony
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
Cinquini & Passarino, Inc. est une firme professionnelle d'arpentage dont les bureaux sont situés à Santa Rosa, Healdsburg, Napa et Oakland, en Californie. Cinquini & Passarino était auparavant connue sous le nom de firmes indépendantes Passarino Associates, fondée en 1954, et George Cinquini & Associates, fondée en 1989. En janvier 1994, Passarino Associates et George Cinquini & Associates fusionnent fièrement et forment Cinquini & Passarino. Aujourd'hui, Anthony G. Cinquini, PE, PLS et James M. Dickey, PLS, perpétuent l'héritage d'excellence qui a fait de Cinquini & Passarino une entreprise d'arpentage de premier plan en Californie.
- Critical Care Training Institute
- Professional, Scientific, and Technical Services
- 2,681 SF
- -
- Full Service
- Jan 2027
Les plans d'éducation individualisés (PEI) sont rédigés pour les enfants handicapés, prévoyant des aménagements spéciaux pour l'enfant en fonction de leurs besoins particuliers. Lorsque leur enfant a des besoins particuliers, c'est agréable d'avoir quelqu'un dans son coin qui connaît les lois et les procédures nécessaires pour offrir à son enfant les meilleures chances de réussir. Galt Advocacy offre une variété de services pour s'assurer que les procédures éducatives appropriées sont suivies. Ils assistent aux réunions du PEI, demandent des audiences équitables au besoin et font des recherches sur les services que leur enfant peut être admissible à recevoir.
- M3 Day Program
- Health Care and Social Assistance
- 4,730 SF
- -
- Full Service
- Oct 2028
- Rebels Glam Salon
- Services
- 1,650 SF
- -
- -
- Dec 2026
Chez Side By Side, nous accompagnons les jeunes touchés par l'adversité dans leur parcours unique pour guérir d'un traumatisme, restaurer la résilience et exploiter leur propre potentiel. Ils voient leurs clients pour les personnes qu'ils sont et comment tous les aspects de leurs expériences de vie ont eu une incidence sur leur comportement, leurs émotions et leur capacité d'apprendre. Ils fournissent des services essentiels et complets qui honorent les besoins et les forces uniques du jeune afin de prévenir l'escalade de conditions et de comportements dangereux et de les mettre sur une voie positive. Lorsqu'ils se sentent vus pour ce qu'ils sont aujourd'hui, nous croyons que nos jeunes peuvent avancer avec confiance vers un avenir qui a du sens et des liens. Depuis sa fondation en 1895 dans le comté de Marin en tant qu'orphelinat — et au cours des années qui ont suivi sous le nom de Sunny Hills Services — Side By Side a été à l'avant-garde des pratiques exemplaires en matière de protection de l'enfance, travaillant auprès des jeunes les plus vulnérables de leur communauté.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
|
Professional, Scientific, and Technical Services | 5,565 SF | - | - | Sep 2026 | |
| Critical Care Training Institute | Professional, Scientific, and Technical Services | 2,681 SF | - | Full Service | Jan 2027 | |
|
Health Care and Social Assistance | 4,134 SF | - | - | Jun 2028 | |
| M3 Day Program | Health Care and Social Assistance | 4,730 SF | - | Full Service | Oct 2028 | |
| Rebels Glam Salon | Services | 1,650 SF | - | - | Dec 2026 | |
|
Health Care and Social Assistance | 2,622 SF | - | - | Dec 2026 |
Property Taxes
| Parcel Number | 036-252-010 | Improvements Assessment | $3,864,654 CAD (2025) |
| Land Assessment | $1,105,793 CAD (2025) | Total Assessment | $4,970,447 CAD (2025) |
Property Taxes
Presented by
Multi-Tenant Office Investment | 1360 N Dutton Ave
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