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Tutor Time Day Care 13601 Riverport Dr 12,474 SF 12% Leased Retail Building Maryland Heights, MO 63043 $2,729,000 CAD ($218.78 CAD/SF)
Investment Highlights
- Located on 2.81 acres with excellent highway visibility
- PD-M zoning supports mixed-use and redevelopment potential
- Extensive plumbing infrastructure throughout the facility
- Recently upgraded interior ideal for immediate occupancy
- Easy Access to Hwy 141 and I-70
Executive Summary
The property’s PD-M zoning allows for a variety of mixed-use applications, offering flexibility for future redevelopment or adaptive reuse. With ample plumbing infrastructure throughout, the building is well-equipped to support high-occupancy operations. Its strategic location near Highway 141 and I-70 ensures excellent regional connectivity, while the surrounding area includes a mix of residential neighborhoods, commercial centers, and recreational amenities.
The site’s generous acreage provides potential for outdoor play areas, parking expansion, or additional structures, making it a compelling option for operators looking to scale. Maryland Heights continues to attract investment due to its central location within the St. Louis metro, strong demographics, and business-friendly environment.
Property Facts
Amenities
- Bus Line
- Signage
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Position
- Available
Maintenant disponible à la location, le 13601 Riverport Drive propose une garderie prête à emménager avec 10 977 pieds carrés d'espace intérieur sur un terrain généreux de 2,81 acres. Le bâtiment a été récemment rénové et dispose d'un accès étendu à la plomberie, idéal pour des usages liés à la garde d'enfants, à l'éducation ou au médical. Situé à Maryland Heights avec un accès direct à l'I-70 et à l'autoroute 141, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic et d'une connectivité régionale pratique. Offert à 24 000 $/mois NNN, cette installation est bien positionnée pour les opérateurs cherchant un espace de haute qualité dans un marché suburbain dynamique. Sa proximité avec Earth City et le quartier historique de St. Charles renforce encore son attrait pour les services axés sur la communauté.
| Space | Size | Space Use | Position | Available |
| 1st Floor | 10,977 SF | Office/Retail | - | Now |
1st Floor
| Size |
| 10,977 SF |
| Space Use |
| Office/Retail |
| Position |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 10,977 SF |
| Space Use | Office/Retail |
| Position | - |
| Available | Now |
Maintenant disponible à la location, le 13601 Riverport Drive propose une garderie prête à emménager avec 10 977 pieds carrés d'espace intérieur sur un terrain généreux de 2,81 acres. Le bâtiment a été récemment rénové et dispose d'un accès étendu à la plomberie, idéal pour des usages liés à la garde d'enfants, à l'éducation ou au médical. Situé à Maryland Heights avec un accès direct à l'I-70 et à l'autoroute 141, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic et d'une connectivité régionale pratique. Offert à 24 000 $/mois NNN, cette installation est bien positionnée pour les opérateurs cherchant un espace de haute qualité dans un marché suburbain dynamique. Sa proximité avec Earth City et le quartier historique de St. Charles renforce encore son attrait pour les services axés sur la communauté.
Property Taxes
| Parcel Number | 11O-13-0026 | Improvements Assessment | $277,808 CAD |
| Land Assessment | $195,774 CAD | Total Assessment | $473,582 CAD |
Property Taxes
Presented by
Tutor Time Day Care | 13601 Riverport Dr
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