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137 Avenue Thiers 516 SF Office Condo Unit Offered at $418,726 CAD in 69006 Lyon
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Localisation stratégique
- Accessibilité optimale
- Immeuble sécurisé et agréable
EXECUTIVE SUMMARY
Mixed-use building with security features, including a caretaker and a shared garden. Its strategic location in the 6th arrondissement, near the Part-Dieu train station and the Brotteaux area, makes it an ideal investment for independent professionals or investors. The building is exceptionally well-served by public transportation (metro lines A and B, tram lines T1 and T4, and numerous bus routes).
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 44,563 SF | Floors | 9 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 4,951 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1980 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.42 AC |
| Total Building Size | 44,563 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 9 |
| Typical Floor Size | 4,951 SF |
| Year Built | 1980 |
| Lot Size | 0.42 AC |
AMENITIES
UNIT AMENITIES
- Balcony
- Security System
- Yard
SITE AMENITIES
- Controlled Access
- Security System
- On-Site Retail
- Key Fob Entry
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 516 SF | Condo Use | Office |
| Price | $418,726 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $811.48 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 516 SF |
| Price | $418,726 CAD |
| Price Per SF | $811.48 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce plateau de 48 m² de bureaux en rez-de-chaussée bénéficie d’une entrée indépendante et d’une belle luminosité. L’espace, récemment rénové, est modulable : open space avec possibilité de cloisonnement. Il dispose de sanitaires privatifs, d’un faux plafond et de stores électriques. Une place de parking privative en sous-sol complète l’offre.
SALE NOTES
Un plateau de bureaux de 48 m² est proposé à la vente au prix de 260 000 €, incluant une place de parking privative en sous-sol. Situé en rez-de-chaussée avec accès indépendant, l’espace bénéficie d’une belle luminosité et a été récemment rénové. Il offre un aménagement flexible, en open space ou cloisonné, et dispose de sanitaires privatifs ainsi que de stores électriques.
Idéal pour une profession libérale ou un investisseur, ce bien constitue une opportunité rare dans le 6e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, des Brotteaux et de nombreuses commodités.
UNIT MIX INFORMATION
| DESCRIPTION | NO. UNITS | AVG. RENT/MO | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 38 | - | - |
Presented by
137 Avenue Thiers
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