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Rare Freestanding Industrial Building 13875 Live Oak Ave 39,492 SF Industrial Building Irwindale, CA 91706 For Sale
Investment Highlights
- Rare Owner-User Opportunity
- ±87,300 SF (2.0 Acre) Site
- Excellent Loading: 4 Dock High & 3 Ground Level Doors
- ±39,492 SF Industrial Facility
- 24' Clear Warehouse Clearance
- Prime Infill SGV Industrial Location Near Major Freeways
Executive Summary
Located at 13875 Live Oak Avenue, this ±39,492 SF warehouse sits on a large ±87,300 SF (2.0-acre) parcel and offers an efficient layout for warehousing, manufacturing, logistics, distribution, and e-commerce operations.
The property features 24-foot clear height, 4 dock-high loading positions, 3 oversized ground-level loading doors, and 227 / 480V 3-phase power. Strategically located with immediate access to the I-10, I-605, I-210, and SR-57 freeways, the facility provides excellent connectivity throughout Los Angeles, Orange County, and the Inland Empire.
Industrial inventory remains extremely limited in the San Gabriel Valley, making this an exceptional opportunity for owner-users seeking long-term occupancy or investors looking to acquire a quality industrial asset in a high-demand market.
Property Facts
Amenities
- Fenced Lot
- Skylights
Utilities
- Water - City
- Sewer - City
- Heating
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Retailer
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Les pneus Dcenti sont conçus en mettant l'accent sur la qualité exceptionnelle et la haute performance. Les gammes de produits Dcenti Tire comprennent les applications Performance, passagers et camions légers et VUS. Avec la demande croissante des véhicules d'aujourd'hui, Dcenti Tire reconnaît le besoin de produits performants de première qualité. Avec une vaste gamme d'options de pneus pour s'adapter aux conducteurs les plus exigeants d'aujourd'hui, vous pouvez être assuré que Dcenti Tire a le pneu approprié pour répondre à vos besoins, quel que soit le véhicule que vous conduisez. La performance, la technologie et l'ingénierie de la qualité sont les pierres angulaires de tous les produits Dcenti Tire. Les pneus Dcenti sont conçus non seulement pour répondre aux besoins de conduite exigeants d'aujourd'hui, mais aussi pour les dépasser. Que ce soit sur la route ou dans une aventure hors route, Dcenti Tire est conçu pour fonctionner dans toutes les conditions. Dcenti Tire a son siège social à Irwindale, en Californie, et se consacre à fournir aux concessionnaires un service exceptionnel et des produits de qualité à un prix exceptionnel.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Retailer | - | - | - |
Property Taxes
| Parcel Number | 8535-001-028 | Improvements Assessment | $4,158,086 CAD |
| Land Assessment | $6,048,132 CAD | Total Assessment | $10,206,218 CAD |
Property Taxes
Presented by
Rare Freestanding Industrial Building | 13875 Live Oak Ave
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