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14-18 Rue Des Reculettes 81 Unit Apartment Building $31,425,244 CAD ($387,966 CAD/Unit) 75013 Paris

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Investment Highlights

R+3 et R+4 ERP
Grande souplesse d'aménagement
Chauffage collectif - préinstallation des systèmes de climatisation

Belles vues dégagées
Deux ascenseurs
Cour intérieure

Executive Summary

Situé au 14-18 rue des Recollettes, 75013 Paris, à toute proximité immédiate de la Place d'Italie, cet immeuble en copropriété récemment ravalé accueille plusieurs surfaces de bureaux à l'acquisition, disponibles immédiatement.
Les plateaux, entièrement rénovés par le vendeur, offrent une grande flexibilité d'aménagement et bénéficient d'une excellente luminosité ainsi que de belles vues dégagées. Les niveaux R+3 et R+4 sont classés ERP, répondant aux normes en vigueur pour l'accueil du public.

Property Facts

Price	$31,425,244 CAD	Building Class	B
Price Per Unit	$387,966 CAD	Lot Size	0.97 AC
Agency Fee	5.00% of sale price	Building Size	65,628 SF
Sale Type	Owner User	No. Stories	10
No. Units	81	Year Built	1963
Property Type	Multifamily	Parking Ratio	0.15/1,000 SF
Property Subtype	Apartment

Price	$31,425,244 CAD
Price Per Unit	$387,966 CAD
Agency Fee	5.00% of sale price
Sale Type	Owner User
No. Units	81
Property Type	Multifamily
Property Subtype	Apartment
Building Class	B
Lot Size	0.97 AC
Building Size	65,628 SF
No. Stories	10
Year Built	1963
Parking Ratio	0.15/1,000 SF

Unit Amenities

Balcony

Site Amenities

Concierge

Fiber Optic Internet

Energy

Energy performance diagnosis (EPD)

Consumption (primary energy): 91 to 150 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

Emissions: 21 to 35 kg CO2/m²/yr

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 6 33 36 95 19

Contacts

Guillaume Martin-Rocherolle
Knight Frank France

Listing ID: 39177397
Date on Market: 2026-01-19
Last Updated:
Address: 14-18 Rue Des Reculettes, 75013 Paris

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Street View Street

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14-18 Rue Des Reculettes, Paris for sale Building Photo- Image 1 of 10 — Immeuble moderne au cœur d'un quartier dynamique.

14-18 Rue Des Reculettes, Paris for sale Lobby- Image 2 of 10 — Un hall d'entrée élégant et accueillant, parfait pour un cadre de vie moderne.

14-18 Rue Des Reculettes, Paris for sale Interior Photo- Image 3 of 10 — Espace lumineux et modulable, idéal pour divers projets professionnels.

14-18 Rue Des Reculettes, Paris for sale Interior Photo- Image 4 of 10 — Espace lumineux avec escalier élégant et vue dégagée.

14-18 Rue Des Reculettes, Paris for sale Interior Photo- Image 5 of 10 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet créatif.

14-18 Rue Des Reculettes, Paris for sale Interior Photo- Image 6 of 10 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration d'équipe.

14-18 Rue Des Reculettes, Paris for sale Interior Photo- Image 7 of 10 — Bureau moderne et spacieux, idéal pour une équipe dynamique.

14-18 Rue Des Reculettes, Paris for sale Interior Photo- Image 8 of 10 — Espace de travail moderne et collaboratif, idéal pour les entreprises innovantes.

14-18 Rue Des Reculettes, Paris for sale Interior Photo- Image 9 of 10 — Espace de bureau lumineux et moderne, idéal pour favoriser la collaboration.

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