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  • Available
  • 2nd Floor
  • 7,573 SF
  • Negotiable
  • $30.60 CAD/SF/YR HT-HC $2.55 CAD/SF/MO HT-HC $231,724 CAD/YR HT-HC $19,310 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Property Tax:
    $3.99 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $30,234 CAD/YR $2,520 CAD/MO
  • Rental Charges:
    $3.90 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $29,561 CAD/YR $2,463 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
2nd Floor 7,573 SF Negotiable $30.60 CAD/SF/YR HT-HC $2.55 CAD/SF/MO HT-HC $231,724 CAD/YR HT-HC $19,310 CAD/MO HT-HC Office - Now

2nd Floor

Size
7,573 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$30.60 CAD/SF/YR HT-HC $2.55 CAD/SF/MO HT-HC $231,724 CAD/YR HT-HC $19,310 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

2nd Floor

Size 7,573 SF
Term Negotiable
Rental Rate $30.60 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.90 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $29,561 CAD/YR $2,463 CAD/MO
  • Property Tax:
    $3.99 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $30,234 CAD/YR $2,520 CAD/MO

Property Overview

Vitrolles s'impose comme l'un des carrefours économiques majeurs de la métropole Aix-Marseille-Provence, bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle liée à la présence de l'aéroport Marseille-Provence, de l'A7, de l'A55 et des zones logistiques environnantes. Cette situation privilégiée attire un grand nombre d'entreprises dans les secteurs du tertiaire, du transport, de la technologie et des services, créant un écosystème dynamique et structuré. Les bureaux proposés se situent dans un immeuble récent, pensé pour offrir confort de travail et efficacité opérationnelle. Leur positionnement garantit une visibilité importante et une accessibilité optimale, ce qui en fait une implantation intéressante pour une société recherchant un siège ou une antenne régionale. Les commerces et services situés à proximité renforcent la qualité de l'environnement professionnel. D'une surface totale de 703 m², les locaux se composent de bureaux cloisonnés, d'espaces lumineux, d'une salle de réunion et d'une organisation interne permettant de concilier confidentialité et travail collaboratif. Les aménagements existants peuvent être adaptés selon les besoins du futur occupant. Le site bénéficie également de 20 places de parking, un atout considérable dans un secteur soumis à une fréquentation importante. Ces bureaux constituent une solution idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre moderne, accessible et valorisant. - Aéroport : 2 min - Autoroute : 2 min - Gare TGV : 12 min - Parkings extérieurs : 20 places

  • 24 Hour Access
  • Wheelchair Accessible
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet
  • Smoke Detector

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2020
Building Height
3 Stories
Building Size
7,567 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
8,094 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40353803

  • Date on Market: 2025-11-29

  • Last Updated:

  • Address: 14 Boulevard Pythagore, 13127 Vitrolles

EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
R+2BUREAU703,60m2145 384,86€18 546,89€20immediate
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