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14 Rue Des Reculettes 1,022 - 2,712 SF Office Condo Units Offered at $4,158,559 CAD Per Unit in 75013 Paris
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Investment Highlights
- Immeuble récemment ravalé avec parties communes entretenues
- Quartier tertiaire en plein essor
- Proximité immédiate de la place d’Italie et du métro
- Accessibilité optimale par les transports en commun
Executive Summary
The property is located in a central and functional area of the 13th arrondissement, just steps away from the Italie Deux shopping center, metro lines 5, 6, and 7, as well as numerous bus lines. This rapidly evolving neighborhood is attracting more and more businesses while remaining highly accessible for employees and visitors. The co-owned building, recently renovated, features a well-maintained façade and professional common areas, enhancing the site's high-quality image.
Property Facts
| Total Building Size | 29,063 SF | Floors | 6 |
| Property Type | Multifamily | Typical Floor Size | 2,928 SF |
| Property Subtype | Apartment | Lot Size | 0.19 AC |
| Building Class | B | Parking Ratio | 0.48/1,000 SF |
| Total Building Size | 29,063 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 2,928 SF |
| Lot Size | 0.19 AC |
| Parking Ratio | 0.48/1,000 SF |
Amenities
Site Amenities
- Controlled Access
- Security System
- Wheelchair Accessible
10 Units Available
Unit Lot 1er
| Unit Size | 2,701 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,743,782 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,386.07 CAD | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Size | 2,701 SF |
| Price | $3,743,782 CAD |
| Price Per SF | $1,386.07 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Sale Notes
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Plan 1er étage
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit Lot 2e - 1
| Unit Size | 1,367 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,894,264 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,385.71 CAD | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Size | 1,367 SF |
| Price | $1,894,264 CAD |
| Price Per SF | $1,385.71 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Sale Notes
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Plan 2ème étage
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit Lot 2e - 2
| Unit Size | 1,259 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,745,109 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,386.11 CAD | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Size | 1,259 SF |
| Price | $1,745,109 CAD |
| Price Per SF | $1,386.11 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Sale Notes
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Plan 2ème étage
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit Lot 3e
| Unit Size | 2,594 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,594,627 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,385.75 CAD | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Size | 2,594 SF |
| Price | $3,594,627 CAD |
| Price Per SF | $1,385.75 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Sale Notes
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Plan 3ème étage
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit Lot 4e
| Unit Size | 2,411 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,341,064 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,385.76 CAD | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Size | 2,411 SF |
| Price | $3,341,064 CAD |
| Price Per SF | $1,385.76 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Sale Notes
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Plan 4ème étage
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit Lot 5e
| Unit Size | 2,712 SF | Condo Use | Office |
| Price | $4,158,559 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,533.39 CAD | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Size | 2,712 SF |
| Price | $4,158,559 CAD |
| Price Per SF | $1,533.39 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Sale Notes
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Plan 5ème étage
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit Lot 6e
| Unit Size | 1,022 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,567,711 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,533.96 CAD | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Size | 1,022 SF |
| Price | $1,567,711 CAD |
| Price Per SF | $1,533.96 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Sale Notes
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Plan 6ème étage
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit Lot 7e
| Unit Size | 2,281 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,498,470 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,533.74 CAD | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Size | 2,281 SF |
| Price | $3,498,470 CAD |
| Price Per SF | $1,533.74 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Sale Notes
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Plan 7ème étage
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit 01
| Unit Size | 2,314 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,718,553 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,606.98 CAD | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Size | 2,314 SF |
| Price | $3,718,553 CAD |
| Price Per SF | $1,606.98 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
Description
Le programme offre une grande diversité de surfaces allant de 95 m² à 252 m² par plateau, pour une surface totale disponible de près de 1?853 m². Chaque lot bénéficie d’une configuration modulaire avec open spaces, bureaux cloisonnés et salles de réunion. Les plateaux sont lumineux, climatisés, ERP compatibles (jusqu’à 100 personnes au RDC), et disposent de hauteurs sous plafond confortables. Ce portefeuille permet d’adresser autant des besoins de petites structures que des projets d’implantation d’envergure, dans un cadre de travail optimisé et flexible.
Sale Notes
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Unit Lot 9e
| Unit Size | 2,454 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,943,395 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,606.93 CAD | Agency Fee | 6.00% of sale price |
| Unit Size | 2,454 SF |
| Price | $3,943,395 CAD |
| Price Per SF | $1,606.93 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 6.00% of sale price |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Sale Notes
Taxe foncière : 15 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Plan 9ème étage
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
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14 Rue Des Reculettes
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