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14 Rue Des Reculettes 1,259 SF Office Condo Unit Offered at $1,774,133 CAD in 75013 Paris
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Investment Highlights
- Immeuble modernisé avec parties communes rénovées
- Cour arborée avec accessibilité renforcée
- Accès direct à trois lignes de métro (5, 6, 7)
Executive Summary
A 1970s building with a recently refurbished façade, the property offers well-maintained reception amenities: renovated common areas, two elevators, a landscaped courtyard, and dual entrances. Located just steps from Place d’Italie, the building benefits from excellent public transport connections and a vibrant environment featuring shops, restaurants, schools, and services. It provides a functional professional setting in the bustling 13th arrondissement.
Property Facts
| Total Building Size | 29,063 SF | Floors | 6 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 2,928 SF |
| Property Subtype | Apartment | Lot Size | 0.19 AC |
| Building Class | B | Parking Ratio | 0.48/1,000 SF |
| Total Building Size | 29,063 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 2,928 SF |
| Lot Size | 0.19 AC |
| Parking Ratio | 0.48/1,000 SF |
Amenities
Site Amenities
- Controlled Access
- Security System
- Wheelchair Accessible
1 Unit Available
Unit Lot 2e - 2
| Unit Size | 1,259 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,774,133 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,409.16 CAD |
| Unit Size | 1,259 SF |
| Price | $1,774,133 CAD |
| Price Per SF | $1,409.16 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Sale Notes
Proposé à 1?097?920 €, soit environ 9?384 €/m², ce bien se positionne dans une fourchette compétitive pour le secteur Place d’Italie, très recherché pour sa centralité et sa desserte. L’inclusion de 10 places de parking (25K€ par place) en cour intérieure constitue un levier de valorisation rare à Paris, renforçant l’attractivité globale du lot pour des structures urbaines souhaitant allier confort et accessibilité.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Presented by
14 Rue Des Reculettes
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