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14 Rue Des Reculettes 1,022 - 2,712 SF Office Condo Units Offered at $3,660,667 CAD Per Unit in 75013 Paris
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Investment Highlights
- À 3 min du métro Place d’Italie (lignes 5, 6, 7)
- Double accès et environnement commercial dense
- Parties communes rénovées et façade ravalée
Executive Summary
This 1970s office building has undergone a façade refurbishment and renovation of its common areas. It stands out with its landscaped courtyard, dual access points, two elevators, and direct proximity to the Place d’Italie transportation hub. Its location in a vibrant neighborhood, rich in services, shops, and connectivity, makes it a prime asset for discerning corporate tenants. The building offers a structured, modern, and accessible professional environment.
Property Facts
| Total Building Size | 29,063 SF | Floors | 6 |
| Property Type | Multifamily | Typical Floor Size | 2,928 SF |
| Property Subtype | Apartment | Lot Size | 0.19 AC |
| Building Class | B | Parking Ratio | 0.48/1,000 SF |
| Total Building Size | 29,063 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 2,928 SF |
| Lot Size | 0.19 AC |
| Parking Ratio | 0.48/1,000 SF |
Amenities
Site Amenities
- Controlled Access
- Security System
- Wheelchair Accessible
8 Units Available
Unit Lot 1er
| Unit Size | 2,701 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,806,486 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,409.29 CAD |
| Unit Size | 2,701 SF |
| Price | $3,806,486 CAD |
| Price Per SF | $1,409.29 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Sale Notes
Les surfaces affichent un positionnement tarifaire cohérent avec le marché tertiaire rénové du secteur Place d’Italie. La modularité des surfaces permet d’ajuster le coût global au plus près des besoins opérationnels des utilisateurs.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit Lot 2e - 2
| Unit Size | 1,259 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,774,133 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,409.16 CAD |
| Unit Size | 1,259 SF |
| Price | $1,774,133 CAD |
| Price Per SF | $1,409.16 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Sale Notes
Les surfaces affichent un positionnement tarifaire cohérent avec le marché tertiaire rénové du secteur Place d’Italie. La modularité des surfaces permet d’ajuster le coût global au plus près des besoins opérationnels des utilisateurs.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit Lot 3e
| Unit Size | 2,594 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,660,667 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,411.21 CAD |
| Unit Size | 2,594 SF |
| Price | $3,660,667 CAD |
| Price Per SF | $1,411.21 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Sale Notes
Les surfaces affichent un positionnement tarifaire cohérent avec le marché tertiaire rénové du secteur Place d’Italie. La modularité des surfaces permet d’ajuster le coût global au plus près des besoins opérationnels des utilisateurs.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit Lot 4e
| Unit Size | 2,411 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,402,446 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,411.22 CAD |
| Unit Size | 2,411 SF |
| Price | $3,402,446 CAD |
| Price Per SF | $1,411.22 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Sale Notes
Les surfaces affichent un positionnement tarifaire cohérent avec le marché tertiaire rénové du secteur Place d’Italie. La modularité des surfaces permet d’ajuster le coût global au plus près des besoins opérationnels des utilisateurs.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit Lot 5e
| Unit Size | 2,712 SF | Condo Use | Office |
| Price | $4,231,600 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,560.32 CAD |
| Unit Size | 2,712 SF |
| Price | $4,231,600 CAD |
| Price Per SF | $1,560.32 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Sale Notes
Les surfaces affichent un positionnement tarifaire cohérent avec le marché tertiaire rénové du secteur Place d’Italie. La modularité des surfaces permet d’ajuster le coût global au plus près des besoins opérationnels des utilisateurs.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit Lot 6e
| Unit Size | 1,022 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,599,873 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,565.43 CAD |
| Unit Size | 1,022 SF |
| Price | $1,599,873 CAD |
| Price Per SF | $1,565.43 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Sale Notes
Les surfaces affichent un positionnement tarifaire cohérent avec le marché tertiaire rénové du secteur Place d’Italie. La modularité des surfaces permet d’ajuster le coût global au plus près des besoins opérationnels des utilisateurs.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit 01
| Unit Size | 2,314 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,786,869 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,636.50 CAD |
| Unit Size | 2,314 SF |
| Price | $3,786,869 CAD |
| Price Per SF | $1,636.50 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Le programme offre une grande diversité de surfaces allant de 95 m² à 252 m² par plateau, pour une surface totale disponible de près de 1?853 m². Chaque lot bénéficie d’une configuration modulaire avec open spaces, bureaux cloisonnés et salles de réunion. Les plateaux sont lumineux, climatisés, ERP compatibles (jusqu’à 100 personnes au RDC), et disposent de hauteurs sous plafond confortables. Ce portefeuille permet d’adresser autant des besoins de petites structures que des projets d’implantation d’envergure, dans un cadre de travail optimisé et flexible.
Sale Notes
Les surfaces affichent un positionnement tarifaire cohérent avec le marché tertiaire rénové du secteur Place d’Italie. La modularité des surfaces permet d’ajuster le coût global au plus près des besoins opérationnels des utilisateurs.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unit Lot 9e
| Unit Size | 2,454 SF | Condo Use | Office |
| Price | $4,015,843 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,636.45 CAD |
| Unit Size | 2,454 SF |
| Price | $4,015,843 CAD |
| Price Per SF | $1,636.45 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Sale Notes
Les surfaces affichent un positionnement tarifaire cohérent avec le marché tertiaire rénové du secteur Place d’Italie. La modularité des surfaces permet d’ajuster le coût global au plus près des besoins opérationnels des utilisateurs.
Intérieur
Intérieur
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