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14 Rue Des Reculettes 1,022 SF Office Condo Unit Offered at $1,599,873 CAD in 75013 Paris
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Investment Highlights
- À 3 min du métro Place d’Italie (lignes 5, 6, 7)
- Double accès et environnement commercial dense
- Parties communes rénovées et façade ravalée
Executive Summary
This 1970s office building has undergone a façade refurbishment and renovation of its common areas. It stands out with its landscaped courtyard, dual access points, two elevators, and direct proximity to the Place d’Italie transportation hub. Its location in a vibrant neighborhood, rich in services, shops, and connectivity, makes it a prime asset for discerning corporate clients. The building offers a structured, modern, and accessible professional environment.
Property Facts
| Total Building Size | 29,063 SF | Floors | 6 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 2,928 SF |
| Property Subtype | Apartment | Lot Size | 0.19 AC |
| Building Class | B | Parking Ratio | 0.48/1,000 SF |
| Total Building Size | 29,063 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 2,928 SF |
| Lot Size | 0.19 AC |
| Parking Ratio | 0.48/1,000 SF |
Amenities
Site Amenities
- Controlled Access
- Security System
- Wheelchair Accessible
1 Unit Available
Unit Lot 6e
| Unit Size | 1,022 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,599,873 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,565.43 CAD |
| Unit Size | 1,022 SF |
| Price | $1,599,873 CAD |
| Price Per SF | $1,565.43 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
Description
Bureaux à vendre – 2 307 m² à partir de 95 m² – 14 rue des Reculettes, Paris 13e
À proximité immédiate de la place d’Italie, à la vente plusieurs surfaces de bureaux situées dans un immeuble en copropriété récemment ravalé. Les espaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 9? étage, pour une surface totale de 2 307 m² divisibles à partir de 95 m². Tous les plateaux ont été entièrement rénovés par le vendeur et bénéficient d’une grande luminosité ainsi que d’une souplesse d’aménagement idéale pour accueillir différents types d’activités tertiaires.
Certaines surfaces (notamment aux 3e et 4e étages) sont classées ERP, ce qui permet d’envisager un usage recevant du public. Les plateaux disposent de vues dégagées, de faux plafonds, de moquette, et sont équipés de chauffage collectif avec pré-installation de climatisation. Le bâtiment est sécurisé par contrôle d’accès, dispose de deux ascenseurs, et s’articule autour d’une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail agréable.
Sale Notes
Proposé à 990?080 €, soit environ 10?422 €/m², ce bureau s’inscrit dans le haut de la fourchette du marché pour ce secteur prisé du 13e arrondissement. Ce positionnement se justifie par un emplacement stratégique, un immeuble rénové, un ERP 5e catégorie et des prestations de standing. Le ticket d’entrée est maîtrisé pour une surface idéale en installation directe, tout en bénéficiant d’un actif structuré et pérenne. Place de parking également disponible au prix de 25000€ par place.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Presented by
14 Rue Des Reculettes
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