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14 Rue Fulgencio Gimenez SF Flex Condo Units Offered at $977,632 CAD Per Unit in 69120 Vaulx-en-Velin

14 Rue Fulgencio Gimenez, Vaulx-en-Velin 69120

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Description

Locaux d'activités de qualité supérieure à vendre à Vaulx-en-Velin, offrant une superficie modulable de 5 590 m² divisibles à partir de 345 m². Ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale, d'un emplacement stratégique proche des axes autoroutiers et des transports en commun, idéal pour le développement de votre entreprise. Options sur mesure disponibles pour répondre à vos besoins spécifiques. Une opportunité à ne pas manquer pour installer votre activité dans un environnement professionnel de premier ordre. Extérieurs . Fermeture du site par clôture et 1 portail électrique 2 battants avec système de fermeture sur horloge. Accès piétons par portillon . Voirie lourde pour accès livraisons . Voirie légère pour emplacement VL . Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique . Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs . Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne Bureaux / Locaux sociaux / Accueil . 350 kg/m² au R+1 . Moquette en dalle ou PVC au R+1 . Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale . Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm . Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux . Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux . 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par cellule . Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo . Pompe à chaleur air/air bureaux R+1 . Prix; brut de béton, fluide en attente . Parkings : 3000 euros ht la place Surface RDC : 4038 m² Surface terrain : 10000 Haut. libre min. ss poutre : 4 m Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m Résistance sol : 3 T/m² Equipements entrepôts : Etanchéité Cool Roof . Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux . Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique . Chauffage par aérotherme électrique . Déstratificateur Chauffage : Electrique Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage double peau Couverture : Bac acier isolé Situation/Transports : Bus Dumas - Poudrette (Ligne C15) 3000 euros/parking Conditions particulières à la vente : 3000 euros/parking

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16 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A1
  • 3,993 SF
  • Flex
  • $1,039,259 CAD ($260.27 CAD/SF)
  • -
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  • Unit A2
  • 3,810 SF
  • Flex
  • $991,638 CAD ($260.27 CAD/SF)
  • -
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  • Unit A3
  • 3,810 SF
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  • $991,638 CAD ($260.27 CAD/SF)
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  • Unit A4
  • 3,831 SF
  • Flex
  • $997,241 CAD ($260.31 CAD/SF)
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  • Unit B1
  • 3,885 SF
  • Flex
  • $1,011,247 CAD ($260.30 CAD/SF)
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  • Unit B2
  • 3,799 SF
  • Flex
  • $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF)
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  • Unit B3
  • 3,799 SF
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  • Unit B4
  • 3,821 SF
  • Flex
  • $994,440 CAD ($260.26 CAD/SF)
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  • Unit C1
  • 3,821 SF
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  • Unit C2
  • 3,799 SF
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  • Unit C4
  • 3,842 SF
  • Flex
  • $1,000,042 CAD ($260.29 CAD/SF)
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  • Unit D1
  • 3,756 SF
  • Flex
  • $977,632 CAD ($260.29 CAD/SF)
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  • Unit D2
  • 3,799 SF
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  • Unit D3
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  • Unit D4
  • 3,831 SF
  • Flex
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit A1 3,993 SF Flex $1,039,259 CAD ($260.27 CAD/SF) -
Unit A2 3,810 SF Flex $991,638 CAD ($260.27 CAD/SF) -
Unit A3 3,810 SF Flex $991,638 CAD ($260.27 CAD/SF) -
Unit A4 3,831 SF Flex $997,241 CAD ($260.31 CAD/SF) -
Unit B1 3,885 SF Flex $1,011,247 CAD ($260.30 CAD/SF) -
Unit B2 3,799 SF Flex $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF) -
Unit B3 3,799 SF Flex $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF) -
Unit B4 3,821 SF Flex $994,440 CAD ($260.26 CAD/SF) -
Unit C1 3,821 SF Flex $994,440 CAD ($260.26 CAD/SF) -
Unit C2 3,799 SF Flex $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF) -
Unit C3 3,799 SF Flex $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF) -
Unit C4 3,842 SF Flex $1,000,042 CAD ($260.29 CAD/SF) -
Unit D1 3,756 SF Flex $977,632 CAD ($260.29 CAD/SF) -
Unit D2 3,799 SF Flex $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF) -
Unit D3 3,799 SF Flex $988,837 CAD ($260.29 CAD/SF) -
Unit D4 3,831 SF Flex $997,241 CAD ($260.31 CAD/SF) -

Unit A1

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3,993 SF
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Flex
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Unit B4

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$994,440 CAD ($260.26 CAD/SF)
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $977,632 CAD Total Building Size 61,204 SF
Unit Size 3,756 - 3,993 SF Property Type Flex
No. Units 16
Price $977,632 CAD
Unit Size 3,756 - 3,993 SF
No. Units 16
Total Building Size 61,204 SF
Property Type Flex
1 1
+33 4 37 28 61 56

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Contacts

  • Cassandra Bonnevay-Laranjeira
    Cassandra Bonnevay-Laranjeira

  • Listing ID: 39552894

  • Date on Market: 2026-05-26

  • Last Updated:

  • Address: 14 Rue Fulgencio Gimenez, 69120 Vaulx-en-Velin

The Flex Property at 14 Rue Fulgencio Gimenez, 69120 Vaulx-en-Velin is currently available for Sale. Contact SLDI for more information.

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14 Rue Fulgencio Gimenez, Vaulx-en-Velin for sale Interior Photo- Image 1 of 7
Espace intérieur lumineux avec de grandes hauteurs sous plafond.
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Découvrez ce bâtiment moderne, idéalement situé dans un environnement agréable.
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Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle et design moderne.
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Espace industriel spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.
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Espace intérieur lumineux avec un plafond haut et de grandes portes.
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Plan d'étage spacieux et fonctionnel, idéal pour un projet de vie.
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14 Rue Fulgencio Gimenez

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Cassandra Bonnevay-Laranjeira
+33 4 37 28 61 56

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BAT A Activités 104 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
RDC BAT A Activités 267 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Total Cellule A1 BAT A A1 Activités 371 8 mois après accord 1 735 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) A1
1 BAT A Activités 100 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
RDC BAT A Activités 254 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Total Cellule A2 BAT A A2 Activités 354 8 mois après accord 1 735 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) A2
1 BAT A Activités 100 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
RDC BAT A Activités 254 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Total Cellule A3 BAT A A3 Activités 354 8 mois après accord 1 735 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) A3
1 BAT A Activités 100 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
RDC BAT A Activités 256 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Total Cellule A4 BAT A A4 Activités 356 8 mois après accord 1 735 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) A4
1 BAT B Activités 101 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
RDC BAT B Activités 260 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Total Cellule B1 BAT B B1 Activités 361 8 mois après accord 1 735 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) B1
1 BAT B Activités 100 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
RDC BAT B Activités 253 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Total Cellule B2 BAT B B2 Activités 353 8 mois après accord 1 735 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) B2
1 BAT B Activités 100 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
RDC BAT B Activités 253 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Total Cellule B3 BAT B B3 Activités 353 8 mois après accord 1 735 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) B3
1 BAT B Activités 100 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
RDC BAT B Activités 255 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Total Cellule B4 BAT B B4 Activités 355 8 mois après accord 1 735 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) B4
1 BAT C Activités 100 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
RDC BAT C Activités 255 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Total Cellule C1 BAT C C1 Activités 355 8 mois après accord 1 735 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) C1
1 BAT C Activités 100 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
RDC BAT C Activités 253 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Total Cellule C2 BAT C C2 Activités 353 8 mois après accord 1 735 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) C2
1 BAT C Activités 100 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
RDC BAT C Activités 253 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Total Cellule C3 BAT C C3 Activités 353 8 mois après accord 1 735 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) C3
1 BAT C Activités 100 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
RDC BAT C Activités 257 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Total Cellule C4 BAT C C4 Activités 357 8 mois après accord 1 735 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) C4
1 BAT D Activités 97 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
RDC BAT D Activités 252 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Total Cellule D1 BAT D D1 Activités 349 8 mois après accord 1 735 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) D1
1 BAT D Activités 100 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
RDC BAT D Activités 253 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Total Cellule D2 BAT D D2 Activités 353 8 mois après accord 1 735 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) D2
1 BAT D Activités 100 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
RDC BAT D Activités 253 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Total Cellule D3 BAT D D3 Activités 353 8 mois après accord 1 735 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) D3
1 BAT D Activités 100 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
RDC BAT D Activités 256 8 mois après accord 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Total Cellule D4 BAT D D4 Activités 356 8 mois après accord 1 735 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) D4
Total 5 686 m²
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