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14 Rue Langlois 9,100 SF 100% Leased Retail Building Granby, QC J2G 1X5 $1,999,000 CAD ($219.67 CAD/SF)
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Inventaire du dépanneur, ordinateur de bureau, Pancarte Esso dans le lave auto, outils et effets personnels des vendeurs. Matériel roulant.
EXECUTIVE SUMMARY
Site de choix comprenant Lave-auto, Station essence Esso 3 ilots, dépanneur et plus. Situé en plein coeur de Granby, cet immeuble revampé avec soin est une opportunité unique. **Description complète en addenda **
Chauffe-eau intelligent (eau chaude sur demande seulement) : 2 x 250 gallons, installés en 2022 pour 22K$.
Allongement de la chaîne de lave auto et tire shine : 120 pieds de chaîne, installés en 2022. ** Tire shine, seul en région **
Toiture du lave-auto refait en 2019 (partie lave-auto).
Lecteur de carte magnétique pour lave-auto : possibilité d'avoir des flottes de véhicule, installé en 2023.
Partie locative faite en 2024 incluant une salle de bain : environ 700 pieds carrés. ** actuellement loué à 700$/mois **
Air climatisé du dépanneur remplacé en 2024, nouvelle 18 000 BTU.
Pompes pour essence : 4 distributeurs : 3 réguliers (incluant diesel) + 1 diesel seulement installé en 2018 (tous les distributeurs).
Revêtement extérieur du bâtiment avant : refait en 2023.
Asphalte devant du bâtiment et sortie du lave auto : refait en 2024.
Éclairage de la marquise entièrement au LED : modifié en 2021.
Terrassement/paysagement incluant bassin d'eau/fontaine.
Balayeuse à 1 $ ou 2 $ remis à neuf en 2024.
Salle de bain dans la partie « lave-chien/buanderie » refaite à neuf en 2021.
Système de caméra intérieur/extérieur.
Système d'éclairage lumineux dans le lave-auto.
Laveuse très grande cuve acquis en 2022 (petite buanderie complète).
Lave-chien (espace fermé, ventilé et climatisé) en 2021.
Unité hydraulique remise à neuf en 2025.
Compresseur vertical refait en 2023
Compresseur horizontal refait en 2025.
Pompe à haute pression remise à neuf en 2025 (inclus aussi une pompe de « spare »).
Système de chauffage du dépanneur (dragon) en neuf -- 2024.
Éclairage principalement au LED (sauf « back-store » et lave-auto).
Système d'alarme refait au complet en 2018 sur 3 zones distinctes contrôlables à distance.
Système d'éclairage d'urgence fonctionnel.
Chauffe-eau intelligent (eau chaude sur demande seulement) : 2 x 250 gallons, installés en 2022 pour 22K$.
Allongement de la chaîne de lave auto et tire shine : 120 pieds de chaîne, installés en 2022. ** Tire shine, seul en région **
Toiture du lave-auto refait en 2019 (partie lave-auto).
Lecteur de carte magnétique pour lave-auto : possibilité d'avoir des flottes de véhicule, installé en 2023.
Partie locative faite en 2024 incluant une salle de bain : environ 700 pieds carrés. ** actuellement loué à 700$/mois **
Air climatisé du dépanneur remplacé en 2024, nouvelle 18 000 BTU.
Pompes pour essence : 4 distributeurs : 3 réguliers (incluant diesel) + 1 diesel seulement installé en 2018 (tous les distributeurs).
Revêtement extérieur du bâtiment avant : refait en 2023.
Asphalte devant du bâtiment et sortie du lave auto : refait en 2024.
Éclairage de la marquise entièrement au LED : modifié en 2021.
Terrassement/paysagement incluant bassin d'eau/fontaine.
Balayeuse à 1 $ ou 2 $ remis à neuf en 2024.
Salle de bain dans la partie « lave-chien/buanderie » refaite à neuf en 2021.
Système de caméra intérieur/extérieur.
Système d'éclairage lumineux dans le lave-auto.
Laveuse très grande cuve acquis en 2022 (petite buanderie complète).
Lave-chien (espace fermé, ventilé et climatisé) en 2021.
Unité hydraulique remise à neuf en 2025.
Compresseur vertical refait en 2023
Compresseur horizontal refait en 2025.
Pompe à haute pression remise à neuf en 2025 (inclus aussi une pompe de « spare »).
Système de chauffage du dépanneur (dragon) en neuf -- 2024.
Éclairage principalement au LED (sauf « back-store » et lave-auto).
Système d'alarme refait au complet en 2018 sur 3 zones distinctes contrôlables à distance.
Système d'éclairage d'urgence fonctionnel.
PROPERTY FACTS
Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Service Station
Building Size
9,100 SF
Building Class
C
Year Built
1963
Price
$1,999,000 CAD
Price Per SF
$219.67 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Walk Score®
Very Walkable (84)
NEARBY MAJOR RETAILERS
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14 Rue Langlois
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