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140 Allée Des Frènes 2,336 SF of Office Space Available in 69760 Limonest

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Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

1st Floor
1,604 SF
3/6/9
$27.00 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $43,302 CAD/YR HT-HC $3,609 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
1 Conference Room

Rental Charges:
$5.03 CAD/SF/YR $0.42 CAD/SF/MO $8,073 CAD/YR $672.73 CAD/MO
Property Tax:
$2.31 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $3,699 CAD/YR $308.24 CAD/MO
Finished Ceilings: 6’7”

2nd Floor
2,336 SF
3/6/9
$24.75 CAD/SF/YR HT-HC $2.06 CAD/SF/MO HT-HC $57,812 CAD/YR HT-HC $4,818 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 20.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
1 Private Office
1 Workstation

Rental Charges:
$4.15 CAD/SF/YR $0.35 CAD/SF/MO $9,687 CAD/YR $807.27 CAD/MO
Property Tax:
$2.34 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $5,460 CAD/YR $455.03 CAD/MO
1 Conference Room
Finished Ceilings: 6’7”

3rd Floor
3,154 SF
3/6/9
$25.50 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $80,425 CAD/YR HT-HC $6,702 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 6’7”

Rental Charges:
$4.51 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $14,229 CAD/YR $1,186 CAD/MO
Property Tax:
$2.56 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $8,073 CAD/YR $672.73 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
1st Floor	1,604 SF	3/6/9	$27.00 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $43,302 CAD/YR HT-HC $3,609 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
2nd Floor	2,336 SF	3/6/9	$24.75 CAD/SF/YR HT-HC $2.06 CAD/SF/MO HT-HC $57,812 CAD/YR HT-HC $4,818 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
3rd Floor	3,154 SF	3/6/9	$25.50 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $80,425 CAD/YR HT-HC $6,702 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

1,604 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$27.00 CAD/SF/YR HT-HC $2.25 CAD/SF/MO HT-HC $43,302 CAD/YR HT-HC $3,609 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

2,336 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$24.75 CAD/SF/YR HT-HC $2.06 CAD/SF/MO HT-HC $57,812 CAD/YR HT-HC $4,818 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

3,154 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$25.50 CAD/SF/YR HT-HC $2.13 CAD/SF/MO HT-HC $80,425 CAD/YR HT-HC $6,702 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location des bureaux récents. Venez découvrir ce programme emblématique de la TECHLID. Prestations haut de gamme : faux plancher techniques, pavés Led, moquette, climatisation réversbile. Dans la zone du Puy d'or, image valorisante regroupant des utilisateurs renommés : LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco... - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Chauffage réversible - Climatisation - Contrôle d'accès - Faux plafond - Luminaires faux plafond - Moquette - Hauteur libre : 2.70 m - 90% des bureaux en 1er jour - Certification environnementale BREEAM Good - Cuisine - Plancher technique - Un ascenseur/bâtiment Etage : R+2

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

2015

Building Height

4 Stories

Building Size

2,336 SF

Building Class

Typical Floor Size

7,772 SF

Unfinished Ceiling Height

8’10”

Parking

Surface Parking

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

tarification_des_honoraires_Valoris.PDF

Contacts

Pierre-Adrien Billioud
Valoris Real Estate

Listing ID: 39697101
Date on Market: 2026-05-12
Last Updated:
Address: 140 Allée Des Frènes, 69760 Limonest

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140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Building Photo- Image 1 of 30 — Bureau moderne avec un design élégant et un emplacement privilégié.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 2 of 30 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 3 of 30 — Espace de bureau moderne lumineux avec vue dégagée.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 4 of 30 — Bureau lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 5 of 30 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un aménagement personnalisé.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 6 of 30 — Espace de bureau lumineux avec vue dégagée et aménagement moderne.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Building Photo- Image 7 of 30 — Bâtiment moderne avec une architecture élégante et des espaces lumineux.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 8 of 30 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un espace de travail collaboratif.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 9 of 30 — Bureau lumineux avec un design moderne et une vue agréable.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 10 of 30 — Bureau moderne lumineux avec vue dégagée et espace de travail fonctionnel.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 11 of 30 — Espace de travail moderne avec salle de réunion lumineuse.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 12 of 30 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail productif.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 13 of 30 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour favoriser la productivité.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 14 of 30 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Lobby- Image 15 of 30 — Un hall d'entrée moderne avec un éclairage élégant et une ambiance accueillante.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 16 of 30 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 17 of 30 — Bureau moderne et lumineux avec une décoration inspirante.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 18 of 30 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité et la collaboration.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 19 of 30 — Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour un environnement de travail créatif.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Building Photo- Image 20 of 30 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces lumineux.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 21 of 30 — Bureau lumineux et moderne avec vue dégagée sur l'extérieur.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 22 of 30 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail dynamique.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 23 of 30 — Bureau moderne avec lumière naturelle et espace de travail fonctionnel.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 24 of 30 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité et le confort.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 25 of 30 — Bureaux modernes avec vue dégagée et luminosité naturelle.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 26 of 30 — Espace moderne avec mur végétal, idéal pour un environnement de travail inspirant.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Interior Photo- Image 27 of 30 — Espace de travail moderne et lumineux, propice à la collaboration.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Floor Plan- Image 28 of 30 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour des projets innovants.

140 Allée Des Frènes, Limonest for lease Floor Plan- Image 29 of 30 — Un espace moderne et fonctionnel au cœur de la ville.

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