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14030 Bank St 8,290 SF 100% Leased Retail Building Becker, MN 55308 $1,217,322 CAD ($146.84 CAD/SF) 7% Cap Rate
Investment Highlights
- Offered at a 7% cap rate based on in-place/market rents, providing attractive risk-adjusted yield relative to typical Class B office/retail cap rates
- Strong fit for medical, wellness, professional office, or similar service users seeking ownership instead of leasing in a low-vacancy submarket
- Highly adaptable condo that can be efficiently replatted and reconfigured into multiple suites, supported by multiple access doors and existing sewer
- Located in Becker’s commercial corridor just off Highway 10, offering convenient access and visibility
- Condo structure allows flexible exit strategies: resell to another owner-user, lease and hold as investment, or potentially sell individual suites
Executive Summary
Ideal for medical, fitness, wellness, professional office, retail, or other commercial users. Located in the heart of Becker's primary commercial corridor with excellent visibility and convenient access to Highway 10, serving one of the area's fastest-growing bedroom communities.
Excellent opportunity for both owner-users and investors. The flexible layout provides the option to occupy one suite while leasing the other, lease the entire property, or divide it for multiple tenants. Based on market rental rates, the property is projected to achieve approximately a 7% cap rate at the asking price, with minimal anticipated capital improvements anticipated in the near term.
Property Facts
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Position
- Available
Espace Commercial/Bureau Très Visible en Coin – 3,800 pi² Disponible Emplacement de choix en bout de bâtiment, actuellement occupé par Anytime Fitness, offrant 3,800 pi² d’espace polyvalent au coin stratégique de Sherburne Ave et Bank St à Becker, MN. Cette suite propose : - Excellente visibilité avec des opportunités d’affichage sur Bank St et Sherburne Ave - Deux entrées distinctes, permettant une division facile en deux unités - Plan d’étage ouvert avec des plafonds hauts et exposés pour une ambiance moderne et aérée - Deux salles de bain privées et quelques bureaux fermés - Connexions aux égouts des deux côtés, idéales pour plusieurs configurations - Stationnement sur place en quantité suffisante pour accueillir le personnel et les clients Parfait pour un centre de fitness, un cabinet médical, un commerce de détail ou un bureau. Rejoignez un mélange solide de locataires dans un corridor commercial en pleine croissance avec une excellente visibilité et un fort trafic.
| Space | Size | Space Use | Position | Available |
| Suite 4 | 1,500-3,800 SF | Retail | Outparcel | 30 Days |
Suite 4
| Size |
| 1,500-3,800 SF |
| Space Use |
| Retail |
| Position |
| Outparcel |
| Available |
| 30 Days |
Suite 4
| Size | 1,500-3,800 SF |
| Space Use | Retail |
| Position | Outparcel |
| Available | 30 Days |
Espace Commercial/Bureau Très Visible en Coin – 3,800 pi² Disponible Emplacement de choix en bout de bâtiment, actuellement occupé par Anytime Fitness, offrant 3,800 pi² d’espace polyvalent au coin stratégique de Sherburne Ave et Bank St à Becker, MN. Cette suite propose : - Excellente visibilité avec des opportunités d’affichage sur Bank St et Sherburne Ave - Deux entrées distinctes, permettant une division facile en deux unités - Plan d’étage ouvert avec des plafonds hauts et exposés pour une ambiance moderne et aérée - Deux salles de bain privées et quelques bureaux fermés - Connexions aux égouts des deux côtés, idéales pour plusieurs configurations - Stationnement sur place en quantité suffisante pour accueillir le personnel et les clients Parfait pour un centre de fitness, un cabinet médical, un commerce de détail ou un bureau. Rejoignez un mélange solide de locataires dans un corridor commercial en pleine croissance avec une excellente visibilité et un fort trafic.
Property Taxes
| Parcel Numbers | Improvements Assessment | $1,124,522 CAD | |
| Land Assessment | $270,692 CAD | Total Assessment | $1,395,214 CAD |
Property Taxes
Presented by
14030 Bank St
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