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NNN Freestanding AutoZone | Jackson, MS 1419 Ellis Ave 14,180 SF Retail Building Jackson, MS 39204 $1,469,367 CAD ($103.62 CAD/SF) 6% Cap Rate

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Investment Highlights

RECESSION-RESISTANT, NECESSITY-BASED RETAIL
LONG-TERM OCCUPANCY | 30+ YEAR OPERATING HISTORY

LOW RENT BASIS SUPPORTS LONG-TERM TENANT VIABILITY

Executive Summary

TOP 2% NATIONALLY | #1 AUTOZONE IN MISSISSIPPI (PLACER.AI)
- ?This location ranks in the top 2% of all AutoZone stores nationwide and #1 in the state of Mississippi by foot traffic, highlighting exceptional performance and strategic importance within the tenant's portfolio
LONG-TERM OCCUPANCY | 30+ YEAR OPERATING HISTORY
- ?AutoZone has continuously operated at this location since 1991, demonstrating deep market penetration and long-term commitment to the site
ABSOLUTE NNN GROUND LEASE
- ?The asset is structured as an absolute NNN ground lease, offering a passive investment to LL
INVESTMENT-GRADE CORPORATE TENANT (S&P: BBB)
- ?Leased to AutoZone, Inc. (NYSE: AZO), the nation's leading automotive parts retailer with 7,000+ locations and strong corporate credit backing
LOW RENT BASIS SUPPORTS LONG-TERM TENANT VIABILITY
- ?The in-place rent represents a low occupancy cost relative to replacement levels, supporting store-level profitability and reducing future rollover risk
RECESSION-RESISTANT, NECESSITY-BASED RETAIL
- ?Auto parts retailers benefit from consistent demand across economic cycles, as consumers prioritize vehicle maintenance and repair over replacement

Jackson, MS_AutoZone_6.00%

Property Facts

Sale Type

Investment NNN

Property Type

Retail

Property Subtype

Freestanding

Building Size

14,180 SF

Building Class

Year Built

1991

Price

$1,469,367 CAD

Price Per SF

$103.62 CAD

Cap Rate

NOI

$88,162 CAD

Tenancy

Single

Building Height

1 Story

Loading Docks

1 Exterior

Building FAR

0.33

Lot Size

0.99 AC

Zoning

C - Commercial

Parking

46 Spaces (3.24 Spaces per 1,000 SF Leased)

Frontage

192’ on Ellis Avenue

Pylon Sign

Signage

Major Tenants

Retailer
14,180 SF
$10.73 CAD
Dec 2037

AutoZone est le principal détaillant au pays et l'un des principaux distributeurs de pièces de rechange et d'accessoires automobiles avec des magasins aux États-Unis, au Mexique, au Brésil et à Porto Rico. Chaque magasin offre une vaste gamme de voitures, de véhicules utilitaires sport, de fourgonnettes et de camions légers, y compris des pièces dures neuves et remanufacturées, des articles d'entretien et des accessoires. AutoZone, dont le siège social est situé à Memphis, dans le Tennessee, est une entreprise en pleine croissance Fortune 300 qui s'engage profondément à servir ses clients, ses communautés et ses collègues AutoZoners. Ils ont de vastes possibilités dans leurs magasins, leurs centres de distribution, leurs bureaux extérieurs, leurs unités commerciales spécialisées et leur centre de soutien aux magasins. Ils profitent d'expériences, d'antécédents, de connaissances et d'idées variés pour renforcer leurs équipes et leurs affaires. Leur équipe est liée par un engagement profond envers leur engagement et leurs valeurs, principes établis il y a plus de trente ans qui renforcent leurs priorités et leur culture d'équipe.