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Investment Highlights

  • 100% leased
  • Stable income

Executive Summary

1005 leased property. Good investment property. 6-units.

Financial Summary (Actual - 2025)

Annual (CAD) Annual Per SF (CAD)
Gross Rental Income $144,194 $13.23
Other Income - -
Vacancy Loss - -
Effective Gross Income $144,194 $13.23
Taxes $14,964 $1.37
Operating Expenses $10,883 $1.00
Total Expenses $25,846 $2.37
Net Operating Income $118,348 $10.86

Financial Summary (Actual - 2025)

Gross Rental Income (CAD)
Annual $144,194
Annual Per SF $13.23
Other Income (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Vacancy Loss (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Effective Gross Income (CAD)
Annual $144,194
Annual Per SF $13.23
Taxes (CAD)
Annual $14,964
Annual Per SF $1.37
Operating Expenses (CAD)
Annual $10,883
Annual Per SF $1.00
Total Expenses (CAD)
Annual $25,846
Annual Per SF $2.37
Net Operating Income (CAD)
Annual $118,348
Annual Per SF $10.86

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Office
Building Size
10,900 SF
Building Class
C
Year Built
1950
Price
$1,122,264 CAD
Price Per SF
$102.96 CAD
Cap Rate
10.50%
NOI
$117,838 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Typical Floor Size
10,900 SF
Building FAR
0.44
Lot Size
0.57 AC
Zoning
Commecial

Amenities

  • Signage

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Able Roofing & Construction
  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Public Administration
  • -
  • -
  • -
  • -

Le Groupe Certispec est heureux de pouvoir offrir des services indépendants d'arpentage maritime, d'inspection, d'échantillonnage et d'essais en laboratoire partout au Canada et ailleurs dans le monde. Ils sont en mesure d'offrir un service véritablement mondial grâce à leur réseau sans cesse croissant de bureaux internationaux et à leurs ententes de travail et partenariats avec un certain nombre de sociétés d'inspection internationales. Leurs services couvrent une vaste gamme de produits, y compris les solides et liquides en vrac, le pétrole, les aliments et les produits agricoles. Tout leur personnel est bien qualifié et possède de nombreuses années d'expérience dans le domaine de l'arpentage, de l'inspection et des essais, tant ici que dans d'autres parties du monde.

  • Services
  • -
  • $10.77 CAD
  • Triple Net
  • Oct 2018

The Communications Workers of America représente 700 000 travailleurs des secteurs privé et public aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico. Les membres de la CWA travaillent dans les domaines des télécommunications et des technologies de l'information, de l'industrie du transport aérien, des médias d'information, de la radiodiffusion et de la télévision par câble, de l'éducation, des soins de santé et de la fonction publique, de l'application de la loi, de la fabrication et d'autres domaines.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Able Roofing & Construction Construction - - - -
Public Administration - - - -
Services - $10.77 CAD Triple Net Oct 2018

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Numbers
Multiple
  • 7410-0004-0008-000
  • 7410-0004-0005-000
  • 7410-0004-0011-000
  • 7410-0004-0009-000
  • 7410-0004-0010-000
  • 7410-0004-0001-000
Land Assessment
$58,072 CAD
Improvements Assessment
$813,308 CAD
Total Assessment
$871,380 CAD
Annual Taxes
$14,964 CAD ($1.37 CAD/SF)
Tax Year
2025
  • Listing ID: 39744116

  • Date on Market: 2026-03-11

  • Last Updated:

  • Address: 1438-1450 Texas Ave, Texas City, TX 77590

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