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1438-1450 Texas Ave 10,900 SF 100% Leased Office Building Texas City, TX 77590 $1,122,264 CAD ($102.96 CAD/SF) 10.50% Cap Rate



Investment Highlights
- 100% leased
- Stable income
Executive Summary
Financial Summary (Actual - 2025) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Gross Rental Income |
$144,194
|
$13.23
|
| Other Income |
-
|
-
|
| Vacancy Loss |
-
|
-
|
| Effective Gross Income |
$144,194
|
$13.23
|
| Taxes |
$14,964
|
$1.37
|
| Operating Expenses |
$10,883
|
$1.00
|
| Total Expenses |
$25,846
|
$2.37
|
| Net Operating Income |
$118,348
|
$10.86
|
Financial Summary (Actual - 2025)
| Gross Rental Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $144,194 |
| Annual Per SF | $13.23 |
| Other Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Vacancy Loss (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Effective Gross Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $144,194 |
| Annual Per SF | $13.23 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $14,964 |
| Annual Per SF | $1.37 |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $10,883 |
| Annual Per SF | $1.00 |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $25,846 |
| Annual Per SF | $2.37 |
| Net Operating Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $118,348 |
| Annual Per SF | $10.86 |
Property Facts
Amenities
- Signage
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
- Able Roofing & Construction
- Construction
- -
- -
- -
- -
Le Groupe Certispec est heureux de pouvoir offrir des services indépendants d'arpentage maritime, d'inspection, d'échantillonnage et d'essais en laboratoire partout au Canada et ailleurs dans le monde. Ils sont en mesure d'offrir un service véritablement mondial grâce à leur réseau sans cesse croissant de bureaux internationaux et à leurs ententes de travail et partenariats avec un certain nombre de sociétés d'inspection internationales. Leurs services couvrent une vaste gamme de produits, y compris les solides et liquides en vrac, le pétrole, les aliments et les produits agricoles. Tout leur personnel est bien qualifié et possède de nombreuses années d'expérience dans le domaine de l'arpentage, de l'inspection et des essais, tant ici que dans d'autres parties du monde.
The Communications Workers of America représente 700 000 travailleurs des secteurs privé et public aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico. Les membres de la CWA travaillent dans les domaines des télécommunications et des technologies de l'information, de l'industrie du transport aérien, des médias d'information, de la radiodiffusion et de la télévision par câble, de l'éducation, des soins de santé et de la fonction publique, de l'application de la loi, de la fabrication et d'autres domaines.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
| Able Roofing & Construction | Construction | - | - | - | - | |
|
Public Administration | - | - | - | - | |
|
Services | - | $10.77 CAD | Triple Net | Oct 2018 |
Property Taxes
| Parcel Numbers | Total Assessment | $871,380 CAD | |
| Land Assessment | $58,072 CAD | Annual Taxes | $14,964 CAD ($1.37 CAD/SF) |
| Improvements Assessment | $813,308 CAD | Tax Year | 2025 |
Property Taxes
Presented by
1438-1450 Texas Ave
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