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144 Rue Defrance 1,001 SF Flex Condo Unit Offered at $1,207,483 CAD in 94300 Vincennes
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble moderne avec ascenseur et accès privatif
- Possibilité d’affichage professionnel à l’entrée de l’immeuble
- Quartier commerçant à fort passage (pharmacie, banque, supermarchés)
EXECUTIVE SUMMARY
Modern building with features tailored to professionals. Equipped with an elevator, a well-maintained entrance hall, and a dedicated landing, it ensures comfort, accessibility, and visibility. The surrounding neighborhood is highly commercial, with a dense offering of services and significant foot traffic, enhancing its appeal for a private practice or professional activity visible from the street.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 9,182 SF | Floors | 6 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 1,528 SF |
| Property Subtype | Apartment | Lot Size | 0.15 AC |
| Building Class | C |
| Total Building Size | 9,182 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 1,528 SF |
| Lot Size | 0.15 AC |
AMENITIES
SITE AMENITIES
- Controlled Access
- Courtyard
- Fenced Lot
- Wheelchair Accessible
1 UNIT AVAILABLE
Unit 01
| Unit Size | 1,001 SF | Condo Use | Flex |
| Price | $1,207,483 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,206.28 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 1,001 SF |
| Price | $1,207,483 CAD |
| Price Per SF | $1,206.28 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce local professionnel de 93 m², situé au premier étage avec accès privatif depuis le palier, est parfaitement agencé pour les professions libérales. Il comprend quatre bureaux, une grande entrée, une cuisine, des sanitaires et une salle de repos. Les espaces sont lumineux, ouverts sur une terrasse de 15 m² par de larges baies vitrées, offrant un cadre de travail agréable. L’organisation intérieure permet une exploitation immédiate, sans travaux nécessaires.
SALE NOTES
Proposé au prix de 750?000 €, ce bien représente un investissement rationnel dans un quartier très prisé de Vincennes. L’absence de travaux à prévoir, la modularité des volumes et la présence d’une terrasse ajoutent à la valorisation potentielle. Un actif rare sur ce segment local, idéal pour une occupation directe ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché par les professions libérales.
Intérieur
Presented by
144 Rue Defrance
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