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145 Avenue De Flandre 1,689 SF Office Condo Unit Offered at $1,297,730 CAD in 75019 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble récent mixte
- Proximité immédiate du parc de La Villette et du métro ligne 7
- Sécurisation des accès (digicode, interphone)
EXECUTIVE SUMMARY
The building, located in a rapidly developing area of the 19th arrondissement, offers excellent accessibility and an appealing environment that combines urban energy with proximity to green spaces. The ground-floor layout with direct access, paired with its technical features, makes this space particularly well-suited for office, professional, or nonprofit activities.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 997,707 SF | Floors | 13 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 76,747 SF |
| Property Subtype | Year Built | 1981 | |
| Building Class | B | Lot Size | 40.04 AC |
| Total Building Size | 997,707 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | |
| Building Class | B |
| Floors | 13 |
| Typical Floor Size | 76,747 SF |
| Year Built | 1981 |
| Lot Size | 40.04 AC |
AMENITIES
UNIT AMENITIES
- Air Conditioning
- Balcony
SITE AMENITIES
- Controlled Access
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
Unit Lot 1
| Unit Size | 1,689 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,297,730 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $768.34 CAD |
| Unit Size | 1,689 SF |
| Price | $1,297,730 CAD |
| Price Per SF | $768.34 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 157 m² non-divisibles – Paris 19e
À proximité immédiate du parc de La Villette et du canal de l’Ourcq, à la vente une surface de bureaux de 157 m² située en rez-de-chaussée d’un immeuble mixte. Calmes et traversants, ces locaux sont aménagés pour répondre aux besoins des entreprises recherchant à la fois confort, accessibilité et fonctionnalité.
La surface comprend actuellement un grand open-space, deux bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une kitchenette équipée, des sanitaires et des balcons. Les bureaux bénéficient d’un câblage informatique RJ45, de la fibre optique, d’une climatisation réversible et d’un chauffage individuel au gaz. Le local est conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite.
L’accès est sécurisé par digicode et interphone, et deux places de parking en sous-sol complètent cette offre. L’environnement est calme, tout en étant bien desservi par les transports en commun (métro ligne 7 à proximité immédiate).
SALE NOTES
Taxe foncière : 10 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 800 000 €
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Presented by
145 Avenue De Flandre
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