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148-156 Rue Gallieni - Espace Gallieni 1,959 - 12,217 SF Office Condo Units Offered at $1,771,602 - $4,074,684 CAD Per Unit in 92100 Boulogne-Billancourt
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Investment Highlights
- Immeuble rénové avec services
- Parkings dans l’immeuble
- Proche métro lignes 9 et 10
Executive Summary
WHAT WE LOVE: The central location, just 100 meters from the Les Passages Shopping Center. Excellent public transport connections (line 9 within a 5-minute walk, line 10 within 8 minutes). The service-oriented building with security desk and on-site cafeteria. The floor delivered fully renovated, air-conditioned, and offering efficient layouts.
4 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Sale Notes
Bureaux à vendre
CE QUE L'ON AIME:
La situation géographique centrale, à 100 mètres du Centre Commercial des Passages.
La bonne desserte transports (ligne 9 à 5 minutes, ligne 10 à 8 minutes).
L'immeuble de services avec PC sécurité et RIE.
Le plateau en excellent état, déjà aménagé, et offrant des surfaces rationnelles
CE QUE L'ON AIME:
La situation géographique centrale, à 100 mètres du Centre Commercial des Passages.
La bonne desserte transports (ligne 9 à 5 minutes, ligne 10 à 8 minutes).
L'immeuble de services avec PC sécurité et RIE.
Le plateau en excellent état, déjà aménagé, et offrant des surfaces rationnelles
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Sale Notes
Bureaux à vendre
CE QUE L'ON AIME:
La situation géographique centrale, à 100 mètres du Centre Commercial des Passages.
La bonne desserte transports (ligne 9 à 5 minutes, ligne 10 à 8 minutes).
L'immeuble de services avec PC sécurité et RIE.
Le plateau en excellent état, déjà aménagé, et offrant des surfaces rationnelles.
CE QUE L'ON AIME:
La situation géographique centrale, à 100 mètres du Centre Commercial des Passages.
La bonne desserte transports (ligne 9 à 5 minutes, ligne 10 à 8 minutes).
L'immeuble de services avec PC sécurité et RIE.
Le plateau en excellent état, déjà aménagé, et offrant des surfaces rationnelles.
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Sale Notes
Bureaux à vendre
CE QUE L'ON AIME:
La situation géographique centrale, à 100 mètres du Centre Commercial des Passages.
La bonne desserte transports (ligne 9 à 5 minutes, ligne 10 à 8 minutes).
L'immeuble de services avec PC sécurité et RIE.
Le plateau en excellent état, déjà aménagé, et offrant des surfaces rationnelles.
CE QUE L'ON AIME:
La situation géographique centrale, à 100 mètres du Centre Commercial des Passages.
La bonne desserte transports (ligne 9 à 5 minutes, ligne 10 à 8 minutes).
L'immeuble de services avec PC sécurité et RIE.
Le plateau en excellent état, déjà aménagé, et offrant des surfaces rationnelles.
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
Sale Notes
Bureaux à vendre
CE QUE L'ON AIME:
La situation géographique centrale, à 100 mètres du Centre Commercial des Passages.
La bonne desserte transports (ligne 9 à 5 minutes, ligne 10 à 8 minutes).
L'immeuble de services avec PC sécurité et RIE.
Le plateau en excellent état, déjà aménagé, et offrant des surfaces rationnelles.
CE QUE L'ON AIME:
La situation géographique centrale, à 100 mètres du Centre Commercial des Passages.
La bonne desserte transports (ligne 9 à 5 minutes, ligne 10 à 8 minutes).
L'immeuble de services avec PC sécurité et RIE.
Le plateau en excellent état, déjà aménagé, et offrant des surfaces rationnelles.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit 43 | 1,969 SF | Office | $1,771,602 CAD ($899.75 CAD/SF) | - |
| Unit 44 | 3,412 SF | Office | $3,140,679 CAD ($920.48 CAD/SF) | - |
| Unit 440 | 4,445 SF | Office | $4,074,684 CAD ($916.69 CAD/SF) | - |
| Unit 443 | 2,411 SF | Office | $2,190,344 CAD ($908.48 CAD/SF) | - |
Unit 43
| Unit Size |
| 1,969 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,771,602 CAD ($899.75 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 44
| Unit Size |
| 3,412 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $3,140,679 CAD ($920.48 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 440
| Unit Size |
| 4,445 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $4,074,684 CAD ($916.69 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 443
| Unit Size |
| 2,411 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,190,344 CAD ($908.48 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit 43
| Unit Size | 1,969 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,771,602 CAD ($899.75 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Notes | |
| Bureaux à vendre<br> CE QUE L'ON AIME:<br> La situation géographique centrale, à 100 mètres du Centre Commercial des Passages.<br> La bonne desserte transports (ligne 9 à 5 minutes, ligne 10 à 8 minutes).<br> L'immeuble de services avec PC sécurité et RIE.<br> Le plateau en excellent état, déjà aménagé, et offrant des surfaces rationnelles</li></ul> |
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Unit 44
| Unit Size | 3,412 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $3,140,679 CAD ($920.48 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Notes | |
| Bureaux à vendre<br> CE QUE L'ON AIME:<br> La situation géographique centrale, à 100 mètres du Centre Commercial des Passages.<br> La bonne desserte transports (ligne 9 à 5 minutes, ligne 10 à 8 minutes).<br> L'immeuble de services avec PC sécurité et RIE.<br> Le plateau en excellent état, déjà aménagé, et offrant des surfaces rationnelles.</li></ul> |
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Unit 440
| Unit Size | 4,445 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $4,074,684 CAD ($916.69 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Notes | |
| Bureaux à vendre<br> CE QUE L'ON AIME:<br> La situation géographique centrale, à 100 mètres du Centre Commercial des Passages.<br> La bonne desserte transports (ligne 9 à 5 minutes, ligne 10 à 8 minutes).<br> L'immeuble de services avec PC sécurité et RIE.<br> Le plateau en excellent état, déjà aménagé, et offrant des surfaces rationnelles.</li></ul> |
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Unit 443
| Unit Size | 2,411 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,190,344 CAD ($908.48 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Notes | |
| Bureaux à vendre<br> CE QUE L'ON AIME:<br> La situation géographique centrale, à 100 mètres du Centre Commercial des Passages.<br> La bonne desserte transports (ligne 9 à 5 minutes, ligne 10 à 8 minutes).<br> L'immeuble de services avec PC sécurité et RIE.<br> Le plateau en excellent état, déjà aménagé, et offrant des surfaces rationnelles.</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 12,217 SF | Typical Floor Size | 19,375 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 1990 |
| Building Class | B | Lot Size | 1.59 AC |
| Floors | 8 | Parking Ratio | 0.09/1,000 SF |
| Total Building Size | 12,217 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 8 |
| Typical Floor Size | 19,375 SF |
| Year Built | 1990 |
| Lot Size | 1.59 AC |
| Parking Ratio | 0.09/1,000 SF |
Amenities
- Bus Line
- Metro/Subway
- Restaurant
- Wheelchair Accessible
- Natural Light
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
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