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15-19 Rue De Paris 1,819 - 21,162 SF of Flex Space Available in 69170 Tarare

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground - B1
4,370 SF
3/6/9
$14.34 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $62,665 CAD/YR HT-HC $5,222 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - B2
2,605 SF
3/6/9
$15.09 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $39,318 CAD/YR HT-HC $3,276 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - B3
1,819 SF
3/6/9
$15.85 CAD/SF/YR HT-HC $1.32 CAD/SF/MO HT-HC $28,830 CAD/YR HT-HC $2,403 CAD/MO HT-HC
Flex
-
TBD

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - B4
1,916 SF
3/6/9
$15.85 CAD/SF/YR HT-HC $1.32 CAD/SF/MO HT-HC $30,366 CAD/YR HT-HC $2,530 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - D1
2,895 SF
3/6/9
$15.85 CAD/SF/YR HT-HC $1.32 CAD/SF/MO HT-HC $45,889 CAD/YR HT-HC $3,824 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - E1
4,801 SF
3/6/9
$14.34 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $68,838 CAD/YR HT-HC $5,737 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Ground - E2
2,756 SF
3/6/9
$15.09 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $41,592 CAD/YR HT-HC $3,466 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Space is in Excellent Condition

Security Deposit: 3 months of rent
Finished Ceilings: 19’8”

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground - B1	4,370 SF	3/6/9	$14.34 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $62,665 CAD/YR HT-HC $5,222 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - B2	2,605 SF	3/6/9	$15.09 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $39,318 CAD/YR HT-HC $3,276 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - B3	1,819 SF	3/6/9	$15.85 CAD/SF/YR HT-HC $1.32 CAD/SF/MO HT-HC $28,830 CAD/YR HT-HC $2,403 CAD/MO HT-HC	Flex	-	TBD
Ground - B4	1,916 SF	3/6/9	$15.85 CAD/SF/YR HT-HC $1.32 CAD/SF/MO HT-HC $30,366 CAD/YR HT-HC $2,530 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - D1	2,895 SF	3/6/9	$15.85 CAD/SF/YR HT-HC $1.32 CAD/SF/MO HT-HC $45,889 CAD/YR HT-HC $3,824 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - E1	4,801 SF	3/6/9	$14.34 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $68,838 CAD/YR HT-HC $5,737 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now
Ground - E2	2,756 SF	3/6/9	$15.09 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $41,592 CAD/YR HT-HC $3,466 CAD/MO HT-HC	Flex	-	Now

Size

4,370 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$14.34 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $62,665 CAD/YR HT-HC $5,222 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

2,605 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$15.09 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $39,318 CAD/YR HT-HC $3,276 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

1,819 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$15.85 CAD/SF/YR HT-HC $1.32 CAD/SF/MO HT-HC $28,830 CAD/YR HT-HC $2,403 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

TBD

Size

1,916 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$15.85 CAD/SF/YR HT-HC $1.32 CAD/SF/MO HT-HC $30,366 CAD/YR HT-HC $2,530 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

2,895 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$15.85 CAD/SF/YR HT-HC $1.32 CAD/SF/MO HT-HC $45,889 CAD/YR HT-HC $3,824 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

4,801 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$14.34 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $68,838 CAD/YR HT-HC $5,737 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size

2,756 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$15.09 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $41,592 CAD/YR HT-HC $3,466 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Immprove vous propose à la vente ou à la location des locaux d'activités neufs au sein du Parc du Viaduc à Tarare (69170). Le site se compose de plusieurs bâtiments modernes et modulables, offrant des cellules totalisant 2 905 m² qui sont divisibles à partir de 169 m². Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité, d'un accès facile et de nombreux stationnements. CONSTRUCTION: . Structure métallique / bois (selon les bâtiments) . Couverture par bac acier - étanchéité multicouche . Bardage double peau et panneau sandwich. . Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique . Dalle béton quartz. . Fluides en attente (France Télécom, eau et eaux usées) ACTIVITE : . Hauteur utile : 6 m sous sablière suivant les bâtiments . 1 porte sectionnelle de plain-pied de 3 m x 3,50 m + 1 porte de service . Pose du compteur tarif bleu MEZZANINE . Accès par escalier métallique . Mezzanine dalle béton plancher collaborant . Rambarde de sécurité . Châssis vitrés à l'étage Surface RDC : 1452 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route Proche des principaux axes routiers Route En façade de la N7 Autoroute A89 à proximité SNCF Tarare à 2kms: accès par voie mode doux le long de la Turdine

Property Facts

Building Size

21,162 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

Listing ID: 38586386
Date on Market: 2026-05-28
Last Updated:
Address: 15-19 Rue De Paris, 69170 Tarare

1 of 15

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15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Building Photo- Image 1 of 15 — Espace moderne avec accès facile et stationnement pratique.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Interior Photo- Image 2 of 15 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet innovant.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Interior Photo- Image 3 of 15 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un projet innovant.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Building Photo- Image 4 of 15 — Bâtiment moderne au cœur d'un cadre verdoyant, idéal pour des projets innovants.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Site Plan- Image 5 of 15 — Découvrez un projet innovant au cœur de la nature.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Site Plan- Image 6 of 15 — Un espace de travail moderne au cœur d'un parc d'affaires dynamique.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Site Plan- Image 7 of 15 — Un projet prometteur dans un cadre paisible.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Site Plan- Image 8 of 15 — Terrain idéalement situé pour un projet innovant à développer.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Floor Plan- Image 9 of 15 — Découvrez un espace moderne et fonctionnel, idéalement conçu pour votre projet.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Floor Plan- Image 10 of 15 — Espace moderne avec plusieurs lots et façades attrayantes.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Floor Plan- Image 11 of 15 — Plan détaillé pour un espace moderne et fonctionnel.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Floor Plan- Image 12 of 15 — Découvrez un espace modulable et fonctionnel, idéal pour vos projets.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Floor Plan- Image 13 of 15 — Plan moderne offrant des espaces flexibles et lumineux.

15-19 Rue De Paris, Tarare for lease Floor Plan- Image 14 of 15 — Découvrez un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets.

1 of 1

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
MEZ	B	Activités	129			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	277			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B1	B B1	Activités	406	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 219 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	B1
MEZ	B	Activités	35			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	207			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B2	B B2	Activités	242	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 240 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	B2
MEZ	B	Activités	56			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	113			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B3	B B3	Activités	169	Sous compromis	105 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 237 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	B3
MEZ	B	Activités	65			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	113			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B4	B B4	Activités	178	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 225 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	B4
MEZ	D	Activités	84			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	D	Activités	185			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule D1	D D1	Activités	269	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 208 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	D1
MEZ	E	Mezzanine	110			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	E	Activités	336			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule E1	E E1	Activités	446	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 206,28 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	E1
MEZ	E	Mezzanine	35			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	E	Activités	221			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule E2	E E2	Activités	256	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 214,84 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	E2
	B	Parkings	-	Immédiate	400 HT/HC/place/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	3 500 place HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total			1 966 m²
8

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