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15-19 Rue De Paris SF Flex Condo Units Offered at $339,648 CAD Per Unit in 69170 Tarare

15-19 Rue De Paris, Tarare 69170

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Description

Immprove vous propose à la vente ou à la location des locaux d'activités neufs au sein du Parc du Viaduc à Tarare (69170). Le site se compose de plusieurs bâtiments modernes et modulables, offrant des cellules totalisant 2 905 m² qui sont divisibles à partir de 169 m². Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité, d'un accès facile et de nombreux stationnements. CONSTRUCTION: . Structure métallique / bois (selon les bâtiments) . Couverture par bac acier - étanchéité multicouche . Bardage double peau et panneau sandwich. . Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique . Dalle béton quartz. . Fluides en attente (France Télécom, eau et eaux usées) ACTIVITE : . Hauteur utile : 6 m sous sablière suivant les bâtiments . 1 porte sectionnelle de plain-pied de 3 m x 3,50 m + 1 porte de service . Pose du compteur tarif bleu MEZZANINE . Accès par escalier métallique . Mezzanine dalle béton plancher collaborant . Rambarde de sécurité . Châssis vitrés à l'étage Surface RDC : 1452 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route Proche des principaux axes routiers Route En façade de la N7 Autoroute A89 à proximité SNCF Tarare à 2kms: accès par voie mode doux le long de la Turdine

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

7 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit B1
  • 4,370 SF
  • Flex
  • $804,085 CAD ($184.00 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
  • Unit B2
  • 2,604 SF
  • Flex
  • $487,539 CAD ($187.23 CAD/SF)
  • -
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  • Unit B3
  • 1,819 SF
  • Flex
  • $339,648 CAD ($186.72 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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  • Unit B4
  • 1,915 SF
  • Flex
  • $354,265 CAD ($184.99 CAD/SF)
  • -
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  • Unit B4
  • 1,915 SF
  • Flex
  • $354,265 CAD ($184.99 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit D1
  • 2,895 SF
  • Flex
  • $527,948 CAD ($182.37 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • Unit E2
  • 2,755 SF
  • Flex
  • $505,279 CAD ($183.40 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit B1 4,370 SF Flex $804,085 CAD ($184.00 CAD/SF) -
Unit B2 2,604 SF Flex $487,539 CAD ($187.23 CAD/SF) -
Unit B3 1,819 SF Flex $339,648 CAD ($186.72 CAD/SF) -
Unit B4 1,915 SF Flex $354,265 CAD ($184.99 CAD/SF) -
Unit B4 1,915 SF Flex $354,265 CAD ($184.99 CAD/SF) -
Unit D1 2,895 SF Flex $527,948 CAD ($182.37 CAD/SF) -
Unit E2 2,755 SF Flex $505,279 CAD ($183.40 CAD/SF) -

Unit B1

Unit Size
4,370 SF
Condo Use
Flex
Price
$804,085 CAD ($184.00 CAD/SF)
NOI
-

Unit B2

Unit Size
2,604 SF
Condo Use
Flex
Price
$487,539 CAD ($187.23 CAD/SF)
NOI
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Unit B3

Unit Size
1,819 SF
Condo Use
Flex
Price
$339,648 CAD ($186.72 CAD/SF)
NOI
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Unit B4

Unit Size
1,915 SF
Condo Use
Flex
Price
$354,265 CAD ($184.99 CAD/SF)
NOI
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Unit B4

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1,915 SF
Condo Use
Flex
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Unit D1

Unit Size
2,895 SF
Condo Use
Flex
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Unit E2

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2,755 SF
Condo Use
Flex
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Unit B1

Unit Size 4,370 SF
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Price $804,085 CAD ($184.00 CAD/SF)
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Price $487,539 CAD ($187.23 CAD/SF)
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Unit Size 2,895 SF
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Price $527,948 CAD ($182.37 CAD/SF)
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Unit E2

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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $339,648 CAD Total Building Size 21,162 SF
Unit Size 1,819 - 4,370 SF Property Type Flex
No. Units 7
Price $339,648 CAD
Unit Size 1,819 - 4,370 SF
No. Units 7
Total Building Size 21,162 SF
Property Type Flex
1 1
+33 4 20 98 17 58

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  • Listing ID: 39186586

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 15-19 Rue De Paris, 69170 Tarare

The Flex Property at 15-19 Rue De Paris, 69170 Tarare is currently available for Sale. Contact IMMPROVE LYON ACTIVITES for more information.

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15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Building Photo- Image 1 of 15
Espace moderne avec accès facile et stationnement pratique.
15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Interior Photo- Image 2 of 15
Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet innovant.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour un projet innovant.
15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Building Photo- Image 4 of 15
Bâtiment moderne au cœur d'un cadre verdoyant, idéal pour des projets innovants.
15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Site Plan- Image 5 of 15
Découvrez un projet innovant au cœur de la nature.
15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Site Plan- Image 6 of 15
Un espace de travail moderne au cœur d'un parc d'affaires dynamique.
15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Site Plan- Image 7 of 15
Un projet prometteur dans un cadre paisible.
15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Site Plan- Image 8 of 15
Terrain idéalement situé pour un projet innovant à développer.
15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Floor Plan- Image 9 of 15
Découvrez un espace moderne et fonctionnel, idéalement conçu pour votre projet.
15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Floor Plan- Image 10 of 15
Espace moderne avec plusieurs lots et façades attrayantes.
15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Floor Plan- Image 11 of 15
Plan détaillé pour un espace moderne et fonctionnel.
15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Floor Plan- Image 12 of 15
Découvrez un espace modulable et fonctionnel, idéal pour vos projets.
15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Floor Plan- Image 13 of 15
Plan moderne offrant des espaces flexibles et lumineux.
15-19 Rue De Paris, Tarare for sale Floor Plan- Image 14 of 15
Découvrez un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets.
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15-19 Rue De Paris

15-19 Rue De Paris

+33 4 20 98 17 58

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ B Activités 129 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
RDC B Activités 277 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
Total Cellule B1 B B1 Activités 406 Immédiate 95 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 219 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance B1
MEZ B Activités 35 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
RDC B Activités 207 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
Total Cellule B2 B B2 Activités 242 Immédiate 100 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 240 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance B2
MEZ B Activités 56 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
RDC B Activités 113 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
Total Cellule B3 B B3 Activités 169 Sous compromis 105 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 237 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance B3
MEZ B Activités 65 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
RDC B Activités 113 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
Total Cellule B4 B B4 Activités 178 Immédiate 105 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 225 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance B4
MEZ D Activités 84 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
RDC D Activités 185 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
Total Cellule D1 D D1 Activités 269 Immédiate 105 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 208 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance D1
MEZ E Mezzanine 110 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
RDC E Activités 336 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
Total Cellule E1 E E1 Activités 446 Immédiate 95 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 206,28 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance E1
MEZ E Mezzanine 35 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
RDC E Activités 221 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Indice ILAT 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
Total Cellule E2 E E2 Activités 256 Immédiate 100 HT/HC/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 1 214,84 m² HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance E2
B Parkings - Immédiate 400 HT/HC/place/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT 3 500 place HD 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (VEFA) Trimestriel d'avance
Total 1 966 m²
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