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15-21 Rue Maurice Grandcoing 8,299 - 55,714 SF of Office Space Available in 94200 Ivry-sur-Seine
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Highlights
- Immeuble ERP au pied du RER C
- Accès routiers A4/A6 à proximité
- Quartier dynamique avec services
All Available Spaces(6)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $5.13 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $72,991 CAD/YR $6,083 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Reception Area
- Private Restrooms
- Security System
- Recessed Lighting
- Open-Plan
- Accès privatif sur rue
- Parkings disponibles
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $5.13 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $42,601 CAD/YR $3,550 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Reception Area
- Private Restrooms
- Security System
- Recessed Lighting
- Open-Plan
- Accès privatif sur rue
- Parkings disponibles
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $5.13 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $42,601 CAD/YR $3,550 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Reception Area
- Private Restrooms
- Security System
- Recessed Lighting
- Open-Plan
- Accès privatif sur rue
- Parkings disponibles
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $5.13 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $42,601 CAD/YR $3,550 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Reception Area
- Private Restrooms
- Security System
- Recessed Lighting
- Open-Plan
- Accès privatif sur rue
- Parkings disponibles
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $5.13 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $42,601 CAD/YR $3,550 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Reception Area
- Private Restrooms
- Security System
- Recessed Lighting
- Open-Plan
- Accès privatif sur rue
- Parkings disponibles
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Climatisation réversible
-
Rental Charges: $5.13 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $42,601 CAD/YR $3,550 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Reception Area
- Private Restrooms
- Security System
- Recessed Lighting
- Open-Plan
- Accès privatif sur rue
- Parkings disponibles
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 14,219 SF | 3/6/9 | $22.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $312,822 CAD/YR HT-HC $26,069 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-10-01 |
| 1st Floor | 8,299 SF | 3/6/9 | $22.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $182,578 CAD/YR HT-HC $15,215 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-10-01 |
| 2nd Floor, Ste EX FINEDUC | 8,299 SF | 3/6/9 | $22.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $182,578 CAD/YR HT-HC $15,215 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-10-01 |
| 3rd Floor, Ste 201N3130 | 8,299 SF | 3/6/9 | $22.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $182,578 CAD/YR HT-HC $15,215 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-10-01 |
| 4th Floor | 8,299 SF | 3/6/9 | $22.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $182,578 CAD/YR HT-HC $15,215 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-10-01 |
| 5th Floor, Ste EX SAMU SOCIAL | 8,299 SF | 3/6/9 | $22.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $182,578 CAD/YR HT-HC $15,215 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-10-01 |
Ground
| Size |
| 14,219 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $312,822 CAD/YR HT-HC $26,069 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-10-01 |
1st Floor
| Size |
| 8,299 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $182,578 CAD/YR HT-HC $15,215 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-10-01 |
2nd Floor, Ste EX FINEDUC
| Size |
| 8,299 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $182,578 CAD/YR HT-HC $15,215 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-10-01 |
3rd Floor, Ste 201N3130
| Size |
| 8,299 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $182,578 CAD/YR HT-HC $15,215 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-10-01 |
4th Floor
| Size |
| 8,299 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $182,578 CAD/YR HT-HC $15,215 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-10-01 |
5th Floor, Ste EX SAMU SOCIAL
| Size |
| 8,299 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.00 CAD/SF/YR HT-HC $1.83 CAD/SF/MO HT-HC $182,578 CAD/YR HT-HC $15,215 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-10-01 |
Ground
| Size | 14,219 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.00 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-10-01 |
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.13 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $72,991 CAD/YR $6,083 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Accès privatif sur rue
- Climatisation réversible
- Parkings disponibles
1st Floor
| Size | 8,299 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.00 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-10-01 |
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.13 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $42,601 CAD/YR $3,550 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Accès privatif sur rue
- Climatisation réversible
- Parkings disponibles
2nd Floor, Ste EX FINEDUC
| Size | 8,299 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.00 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-10-01 |
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.13 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $42,601 CAD/YR $3,550 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Accès privatif sur rue
- Climatisation réversible
- Parkings disponibles
3rd Floor, Ste 201N3130
| Size | 8,299 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.00 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-10-01 |
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.13 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $42,601 CAD/YR $3,550 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Accès privatif sur rue
- Climatisation réversible
- Parkings disponibles
4th Floor
| Size | 8,299 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.00 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-10-01 |
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.13 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $42,601 CAD/YR $3,550 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Accès privatif sur rue
- Climatisation réversible
- Parkings disponibles
5th Floor, Ste EX SAMU SOCIAL
| Size | 8,299 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.00 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-10-01 |
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.13 CAD/SF/YR $0.43 CAD/SF/MO $42,601 CAD/YR $3,550 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Accès privatif sur rue
- Climatisation réversible
- Parkings disponibles
Property Overview
The standalone building stands out for its modern amenities and strategic location at the foot of the RER C, Ivry-sur-Seine station. It is also served by metro line 7, a 10-minute walk away, the T3 tram via bus, and several bus lines. Road access is facilitated by the proximity to the A4, A6, and the Porte d’Ivry ring road. The neighborhood offers numerous services: grocery stores, restaurants, bakeries, a pharmacy, a bank, and a gym. The common areas are of high quality, with secure reception and facilities that meet accessibility standards for people with reduced mobility.
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Direct Elevator Exposure
- Open-Plan
- Drop Ceiling
- Air Conditioning
- Balcony
Property Facts
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Presented by
15-21 Rue Maurice Grandcoing
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