Your email has been sent.
15 Chemin De L'Epoux 4,575 SF of Office Space Available in 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Some information has been automatically translated.
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Finished Ceilings: 6’7”
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Finished Ceilings: 6’7”
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Terrace | 700 SF | 6 Years | $9.00 CAD/SF/YR HT-HC $0.75 CAD/SF/MO HT-HC $6,297 CAD/YR HT-HC $524.73 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| Ground | 4,575 SF | 6 Years | $27.75 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $126,944 CAD/YR HT-HC $10,579 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
Terrace
| Size |
| 700 SF |
| Term |
| 6 Years |
|
Rental Rate
|
| $9.00 CAD/SF/YR HT-HC $0.75 CAD/SF/MO HT-HC $6,297 CAD/YR HT-HC $524.73 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 4,575 SF |
| Term |
| 6 Years |
|
Rental Rate
|
| $27.75 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $126,944 CAD/YR HT-HC $10,579 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Terrace
| Size | 700 SF |
| Term | 6 Years |
|
Rental Rate
|
$9.00 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
Ground
| Size | 4,575 SF |
| Term | 6 Years |
|
Rental Rate
|
$27.75 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 6’7”
- Space is in Excellent Condition
Property Overview
VALORIS REAL ESTATE vous présente une opportunité rare de bureaux neufs en VEFA à Champagne-au-Mont-d'Or. Caractéristiques du Bien : - Emplacement : Situé dans une zone mixte tertiaire et résidentielle, le quartier est en plein développement avec de nombreux programmes neufs à proximité. - Superficie : Bureaux avec une superbe exposition à la lumière naturelle. - Rooftop : Magnifique espace sur le rooftop au niveau de l'attique, idéal pour profiter d'une vue imprenable. - Label : Produit final labellisé BREEAM, garantissant des prestations de haute qualité et une performance environnementale optimale.Prestations de Qualité : - Faux Plancher Technique : Pour une flexibilité maximale dans l'aménagement et l'organisation des bureaux. - Climatisation : Confort tout au long de l'année. - Accessibilité PMR : Conformité aux normes pour les Personnes à Mobilité Réduite. - Stationnement : 6 places de stationnement rattachées à l'actif.Opportunité Unique : - Indépendance : Ensemble indépendant, disponible à la location. - Quartier : Zone en plein essor avec une excellente visibilité et accessibilité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un espace de travail moderne et bien situé ! - Type de bail : Commercial - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - IMMEUBLE - 6 stationnements privatifs - Bâtiment certification BREEAM - Rooftop - Surcharge d'exploitation : 350 kg/m² - Gestion technique du bâtiment - Accès par portail, Personnes Mobilités Réduites (PMR), Immeuble Code du Travail - Contrôle d'accès par badge - visiophone pour hall et parking - Désenfumage naturel des plateaux - Signalétique possible si mono-utilisateur - PRESTATIONS BUREAUX - Les plateaux seront livrés neuf à aménager - Importante luminosité - Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour - détection de présence et luminosité - Hauteur sous plafond : 2,70 m - Faux planchers avec dalles moquette - Stores intérieurs - Climatisation Rafraichissement / Chauffage par un système à détente directe DRV - 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément - CTA double flux Etage : RDC à R+2 + Attique Inclut des terrasses d’une surface totale de 65 m²
Property Facts
Presented by
15 Chemin De L'Epoux
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.