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15 Chemin De Malacher 33,670 SF of Office Space Available in 38240 Meylan
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HIGHLIGHTS
- Immeuble basse consommation
- Quartier Inovallée dynamique
- Architecture en patio ouvert
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON ÉTÉ 2025 Surface encore disponible : 3 150 m² sur 7 089 m², sur la commune de MEYLAN Lots à partir de 110 m² - 150 m² - 220 m² - 780 m² - 1 560 m² - 3 150 m² Vente ou location Prix de vente : à partir de 2 650 € HT / m², locaux finis non cloisonnés Prix de location : à partir de 175 € HT / m² / an Charges annuelles : 18,50 € / m² / an. Ce montant inclus toutes les consommations énergétiques de l’immeuble (chauffage, climatisation, ventilation) et l’intégralité des charges de l’immeuble (ascenseurs, portails, assurances, entretiens…). Des photos d’aménagements d’immeubles déjà réalisés sont jointes à la présente annonce. Nous vous accueillons également pour toute visite de ces sites. Nombreuses places de parkings sur 2 niveaux Immeuble dernière génération faible consommations énergétiques : 40 kw /an /m² Chauffage et climatisation par PAC AIR/AIR réversible type DRV (fonctionnement chaud ou froid) Traitement d’air par ventilation double flux à haut rendement Commande centralisée pour comptage énergétique par lot Éclairage LED Fibre optique Sanitaires privatifs pour chaque lot, possibilité douche Finition des sols au choix du preneur Panneaux photovoltaïques Toiture accessible « rooftop » Toiture et mur végétalisés Accès Rocade sud – A41 direction Grenoble et Chambéry Ligne de bus C1 A proximité commerces Carrefour, place des Tuileaux, Boulangerie, Restaurants, Micros crèches Vues dégagées Belledonne, Chartreuse, Vercors. CERIM INDUSTRIE
-
Rental Charges: $3.32 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $111,861 CAD/YR $9,322 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Open space lumineux
- Sanitaires privatifs
- Partially Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Private Restrooms
- Recessed Lighting
- Shower Facilities
- Wheelchair Accessible
- Parkings inclus sur deux étages
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| - | 33,670 SF | 3/6/9 | $27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $915,217 CAD/YR HT-HC $76,268 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
-
| Size |
| 33,670 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $27.18 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $915,217 CAD/YR HT-HC $76,268 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
-
| Size | 33,670 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
|
$27.18 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON ÉTÉ 2025 Surface encore disponible : 3 150 m² sur 7 089 m², sur la commune de MEYLAN Lots à partir de 110 m² - 150 m² - 220 m² - 780 m² - 1 560 m² - 3 150 m² Vente ou location Prix de vente : à partir de 2 650 € HT / m², locaux finis non cloisonnés Prix de location : à partir de 175 € HT / m² / an Charges annuelles : 18,50 € / m² / an. Ce montant inclus toutes les consommations énergétiques de l’immeuble (chauffage, climatisation, ventilation) et l’intégralité des charges de l’immeuble (ascenseurs, portails, assurances, entretiens…). Des photos d’aménagements d’immeubles déjà réalisés sont jointes à la présente annonce. Nous vous accueillons également pour toute visite de ces sites. Nombreuses places de parkings sur 2 niveaux Immeuble dernière génération faible consommations énergétiques : 40 kw /an /m² Chauffage et climatisation par PAC AIR/AIR réversible type DRV (fonctionnement chaud ou froid) Traitement d’air par ventilation double flux à haut rendement Commande centralisée pour comptage énergétique par lot Éclairage LED Fibre optique Sanitaires privatifs pour chaque lot, possibilité douche Finition des sols au choix du preneur Panneaux photovoltaïques Toiture accessible « rooftop » Toiture et mur végétalisés Accès Rocade sud – A41 direction Grenoble et Chambéry Ligne de bus C1 A proximité commerces Carrefour, place des Tuileaux, Boulangerie, Restaurants, Micros crèches Vues dégagées Belledonne, Chartreuse, Vercors. CERIM INDUSTRIE
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Rental Charges: $3.32 CAD/SF/YR $0.28 CAD/SF/MO $111,861 CAD/YR $9,322 CAD/MO
- Partially Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Shower Facilities
- Open-Plan
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Parkings inclus sur deux étages
- Sanitaires privatifs
PROPERTY OVERVIEW
**WORK IN PROGRESS - DELIVERY SUMMER 2025** Available space: 3,150 m² out of 7,089 m², located in the municipality of MEYLAN. Units starting at: 110 m² - 150 m² - 220 m² - 780 m² - 1,560 m² - 3,150 m². **For Sale or Lease** - **Sale Price:** Starting at €2,650 excl. VAT per m², finished spaces without partitions. - **Rental Price:** Starting at €175 excl. VAT per m² per year. - **Annual Charges:** €18.50 per m² per year. This amount includes all energy consumption for the building (heating, air conditioning, ventilation) and all building-related charges (elevators, gates, insurance, maintenance, etc.). Photos of completed building projects are attached to this listing. We also welcome you for site visits to these locations. **Parking:** Numerous spaces available across 2 levels. **Next-Generation Energy-Efficient Building:** - Energy consumption: 40 kW/year/m². - Heating and air conditioning via reversible AIR/AIR heat pump (DRV system for heating or cooling). - Air treatment through high-efficiency double-flow ventilation. - Centralized control for energy metering by unit. - LED lighting. - Fiber optic connectivity. - Private restrooms for each unit, with optional shower facilities. - Flooring finishes customizable to tenant preferences. **Additional Features:** - Photovoltaic panels. - Accessible rooftop. - Green roof and walls. **Access:** - South Ring Road – A41 towards Grenoble and Chambéry. - Bus line C1. - Close to amenities: Carrefour, Place des Tuileaux, bakery, restaurants, micro nurseries. - Unobstructed views of Belledonne, Chartreuse, and Vercors. **CERIM INDUSTRIE**
- Roof Terrace
- Demised WC facilities
- Natural Light
- Partitioned Offices
- Plug & Play
- Secure Storage
- Shower Facilities
- Drop Ceiling
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
PROPERTY FACTS
Presented by
15 Chemin De Malacher
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