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15 Rue Des Lions Saint-Paul 5,381 SF Office Condo Units Offered at $6,120,160 CAD Per Unit in 75004 Paris
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Executive Summary
VENTE OCCUPEE - LEASEO vous propose un local rare en plein cœur du Marais à l'acquisition, bénéficiant d'un rez-de-chaussée traversant et d'une grande flexibilité d'aménagement sans contraintes porteuses. Surface ERPable, idéale pour école, centre de formation ou centre dentaire, à proximité des transports et services !.- Les locaux sont en très bon état, ERP 5 et ont été anciennement exploités comme école, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement - Coin cuisine / espace détente en rez-de-chaussée bas - Aucune contrainte porteuse - Chauffage collectif - 5 sanitaires dont 1 PMR - 2 entrées palières dont 1 accès direct sur rue - Idéal pour une école, centre de formation, centre dentaire - Gardien - Affectation : en attente de validation - Surface Carrez : 471,96 m² - Les locaux sont occupés par une école - bail commercial notarié 3/6/9 ans en cours avec un début de bail au 1er mars 2026 - loyer annuel HT HC : 201 600 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement - Taxe foncière : 14 € /m²/an Honoraires : - Les locaux sont en très bon état, ERP 5 et ont été anciennement exploités comme école, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement - Coin cuisine / espace détente en rez-de-chaussée bas - Aucune contrainte porteuse - Chauffage collectif - 5 sanitaires dont 1 PMR - 2 entrées palières dont 1 accès direct sur rue - Idéal pour une école, centre de formation, centre dentaire - Gardien - Affectation : en attente de validation - Surface Carrez : 471,96 m² - Les locaux sont occupés par une école - bail commercial notarié 3/6/9 ans en cours avec un début de bail au 1er mars 2026 - loyer annuel HT HC : 201 600 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : droits d'enregistrement - Taxe foncière : 14 € /m²/an Honoraires :
2 Units Available
| Unit Size | 2,690 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,690 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Unit Size | 2,690 SF | Sale Type | Owner User |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 2,690 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Property Facts
| Total Building Size | 5,382 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Multifamily | Typical Floor Size | 26,910 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1980 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.80 AC |
| Total Building Size | 5,382 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 26,910 SF |
| Year Built | 1980 |
| Lot Size | 0.80 AC |
Amenities
Site Amenities
- Courtyard
- Security System
- Video Patrol
- On-Site Retail
- Vintage Building
- Elevator
- Public Transportation
- Key Fob Entry
Presented by
15 Rue Des Lions Saint-Paul
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