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111,266 SF Warehouse + 12 Docks + Gated Lot 15001 S Figueroa St 111,266 SF 12% Leased Industrial Building Gardena, CA 90248 $35,333,101 CAD ($317.56 CAD/SF)



Investment Highlights
- Rare Owner-User Opportunity in a Supply-Constrained South Bay Submarket
- Mark-to-Market Rent Upside Across Existing Rent Roll
- Anchor Tenant Provides Stable Income Floor Through November 2028
- Value-Add Industrial Opportunity
- Near-Term Lease Control with Immediate Repositioning Opportunity
- High-Demand Small-Bay Industrial Product
Executive Summary
Property Facts
| Price | $35,333,101 CAD | Rentable Building Area | 111,266 SF |
| Price Per SF | $317.56 CAD | No. Stories | 1 |
| Sale Type | Investment or Owner User | Year Built/Renovated | 1954/1964 |
| Property Type | Industrial | Parking Ratio | 0.3/1,000 SF |
| Property Subtype | Distribution | Clear Ceiling Height | 12’ |
| Building Class | B | No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
| Lot Size | 3.42 AC | ||
| Zoning | MR1 - Restricted Industrial CM Uses, Limited Commercial and Manufacturing, Clinics, Media Products, Limited Machine Shops, Animal Hospitals and Kennels | ||
| Price | $35,333,101 CAD |
| Price Per SF | $317.56 CAD |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Distribution |
| Building Class | B |
| Lot Size | 3.42 AC |
| Rentable Building Area | 111,266 SF |
| No. Stories | 1 |
| Year Built/Renovated | 1954/1964 |
| Parking Ratio | 0.3/1,000 SF |
| Clear Ceiling Height | 12’ |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
| Zoning | MR1 - Restricted Industrial CM Uses, Limited Commercial and Manufacturing, Clinics, Media Products, Limited Machine Shops, Animal Hospitals and Kennels |
Amenities
- Bus Line
- Commuter Rail
- Conferencing Facility
- Fenced Lot
- Signage
- Reception
- Storage Space
- Fluorescent Lighting
- Air Conditioning
Utilities
- Water - City
- Heating
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
Nous sommes une organisation familiale axée sur la famille qui est passée d'un seul magasin à de nombreux magasins dans cinq États, idéalement situés dans les mêmes quartiers et les petites communautés que nos clients et nos associés appellent chez eux ! Notre entreprise a une solide éthique de travail, des associés dévoués et une passion pour dépasser les attentes de nos clients. Nous commençons par être en stock, tous les jours, avec de nouvelles marchandises arrivant plusieurs fois par semaine. Nos luminaires sont toujours remplis de grandes quantités et d'une fantastique sélection de vêtements familiaux abordables et d'articles pour la maison. Nous nous sommes engagés à maintenir nos prix les plus bas partout. Avec notre équipe de direction et vous, en tant que membre de notre équipe Friendly Store, nous nous efforçons de garder nos magasins propres, pleins et simples à magasiner, garantissant une expérience d'achat agréable pour le client à chaque visite. Nous voulons être la première place de nos clients pour acheter la première place pour économiser !
Leur philosophie est la suivante : « Premier endroit pour magasiner ! Le premier endroit pour économiser ! Ils s'engagent à fournir des marchandises de qualité tout en maintenant leurs prix les plus bas partout. La marque Fallas offre chaque jour de la valeur aux clients avertis à la recherche de vêtements de marque et de marque privée pour hommes, femmes, garçons, filles, juniors, nourrissons et tout-petits, ainsi que de la lingerie, des chaussures et des articles ménagers. Leur objectif est de trouver les meilleures offres possibles et de répercuter les économies sur leurs clients chaque jour.
- Fallas Discount Stores
- -
- -
- $15.62 CAD
- Triple Net
- Jan 2026
Leur philosophie est la suivante : « Premier endroit pour magasiner ! Le premier endroit pour économiser ! Ils s'engagent à fournir des marchandises de qualité tout en maintenant leurs prix les plus bas partout. La marque Fallas offre chaque jour de la valeur aux clients avertis à la recherche de vêtements de marque et de marque privée pour hommes, femmes, garçons, filles, juniors, nourrissons et tout-petits, ainsi que de la lingerie, des chaussures et des articles ménagers. Leur objectif est de trouver les meilleures offres possibles et de répercuter les économies sur leurs clients chaque jour.
- Gridworks
- Wholesaler
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Afin de servir efficacement les clients, les entreprises multinationales et nationales fournissent des solutions logistiques et de transport sur mesure pour assurer le mouvement coordonné des marchandises de l'origine à l'utilisateur final dans chaque segment de réseau de la chaîne d'approvisionnement. Fournit un service de transport rapide et sécuritaire pour la meilleure satisfaction globale de la clientèle. Possède l'expérience avérée de la main-d'œuvre et du service à la clientèle habile, ce qui se traduit par des frais d'expédition à faible coût. Possède et exploite ses propres conteneurs commerciaux de 53 pieds, ce qui réduit les coûts pour le client et pour bénéficier d'un service d'expédition approprié.
National Stores Inc. est une entreprise familiale fondée en 1962 et qui est passée d'un magasin unique au centre-ville de Los Angeles à plus de 300 emplacements pratiques dans 22 États, dont Porto Rico. Les magasins à prix réduit de National Stores Inc. comprennent : Fallas Paredes, Fallas Discount Stores et Factory 2-U. Nos magasins offrent une grande sélection de vêtements de marque et de marque privée de qualité pour hommes, femmes, garçons, filles, juniors, nourrissons et tout-petits, ainsi que de la lingerie, des chaussures et de la décoration intérieure.
- Ramona Boulevard LLC
- Public Administration
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| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
|
Retailer | - | - | - | - | |
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Retailer | - | - | - | - | |
| Fallas Discount Stores | - | - | $15.62 CAD | Triple Net | Jan 2026 | |
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Retailer | - | - | - | - | |
| Gridworks | Wholesaler | - | - | - | - | |
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Transportation and Warehousing | - | - | - | - | |
| National Stores Inc | Retailer | - | - | - | - | |
| Ramona Boulevard LLC | Public Administration | - | - | - | - |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
DETAILS SIZE 47,000-110,000 SF TERM 1-10 years RATE Call Broker STRATEGIC GARDENA LOCATION Immediate access to major freeways, optimizing regional distribution and reducing transit times HIGH-CAPACITY WAREHOUSE 70K SF with up to 30 ft storage height. High power (240V, 420V, 3 Phase) & full HVAC EFFICIENT LOADING INFRASTRUCTURE Multiple loading dock positions designed for fast turnaround and streamlined logistics LOCATION Gardena SECURE, 24/7 OPERATIONS Gated access with 24 hour entry, including Sundays AMPLE ON-SITE PARKING 38 spaces accommodating standard vehicles & box trucks, with overnight parking capability
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Floor | 47,000-110,000 SF | Industrial | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 47,000-110,000 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 47,000-110,000 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
DETAILS SIZE 47,000-110,000 SF TERM 1-10 years RATE Call Broker STRATEGIC GARDENA LOCATION Immediate access to major freeways, optimizing regional distribution and reducing transit times HIGH-CAPACITY WAREHOUSE 70K SF with up to 30 ft storage height. High power (240V, 420V, 3 Phase) & full HVAC EFFICIENT LOADING INFRASTRUCTURE Multiple loading dock positions designed for fast turnaround and streamlined logistics LOCATION Gardena SECURE, 24/7 OPERATIONS Gated access with 24 hour entry, including Sundays AMPLE ON-SITE PARKING 38 spaces accommodating standard vehicles & box trucks, with overnight parking capability
Property Taxes
| Parcel Number | 6120-029-009 | Improvements Assessment | $27,887,800 CAD |
| Land Assessment | $22,310,240 CAD | Total Assessment | $50,198,040 CAD |
Property Taxes
Presented by
111,266 SF Warehouse + 12 Docks + Gated Lot | 15001 S Figueroa St
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