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Starbucks & McDonald's Shadow Center 1501-1567 Broadway St N 130,387 SF 93% Leased Retail Building Menomonie, WI 54751 $15,164,791 CAD ($116.31 CAD/SF) 7.50% Cap Rate



INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Shadows Starbucks, McDonald's & Taco Bell
- Brand New 10-Year Five Below (NASDAQ: "FIVE") Lease | Grand Opening was October 10
- New Roof in 2017 with 20-Year Warranty
- 100% Occupied | 80% of the GLA is Leased until at least 2033
- Seller has Invested over $2.5m in T.I. the last 2 Years and $225k+ in Cap Ex Enhancements
- Menomonie is a College Town - Home to University of Wisconsin-Stout (Enrollment: 6,900 Students) | Campus is 1.8 Miles Away
EXECUTIVE SUMMARY
The Seller just recently completed the buildout for Five Below in their new space, Five Below's grand opening was October 10. The Nail Spa was also moved to a new space, with the Seller building out that space as well. The center is offered fully stabilized at 100 percent occupancy, with 80 percent of the GLA leased until at least 2033, providing low rollover risk for an investor. A majority of the tenants have streamlined reimbursements with no year-end reconciliation obligations, which provide a clean and fully retained income stream and which supports a more consistent and predictable cash flow. The property is offered well below replacement at $83 per square foot.
The 130,000 square foot building shadows Starbucks, McDonald's, and Taco Bell, and is positioned with direct access to Interstate 94. Walmart is located on the other side of the interstate, which is a major traffic and economic driver along North Broadway. The University of Wisconsin-Stout campus is about 1.8 miles from the center. UW-Stout has enrollment of 6,900 students across it's 124 acre campus with 25 major academic buildings and 9 residence halls. UW-Stout is a part of the University of Wisconsin System, which includes several other universities including the University of Wisconsin-Madison (41,900+ students).
FINANCIAL SUMMARY (ACTUAL - 2024) |
ANNUAL (CAD) | ANNUAL PER SF (CAD) |
|---|---|---|
| Gross Rental Income |
$1,130,671
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$8.67
|
| Other Income |
$373,884
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$2.87
|
| Vacancy Loss |
$75,228
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$0.58
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| Effective Gross Income |
$1,429,327
|
$10.96
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| Taxes |
$91,192
|
$0.70
|
| Operating Expenses |
$200,020
|
$1.53
|
| Total Expenses |
$291,211
|
$2.23
|
| Net Operating Income |
$1,138,115
|
$8.73
|
FINANCIAL SUMMARY (ACTUAL - 2024)
| Gross Rental Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $1,130,671 |
| Annual Per SF | $8.67 |
| Other Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $373,884 |
| Annual Per SF | $2.87 |
| Vacancy Loss (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $75,228 |
| Annual Per SF | $0.58 |
| Effective Gross Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $1,429,327 |
| Annual Per SF | $10.96 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $91,192 |
| Annual Per SF | $0.70 |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $200,020 |
| Annual Per SF | $1.53 |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $291,211 |
| Annual Per SF | $2.23 |
| Net Operating Income (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $1,138,115 |
| Annual Per SF | $8.73 |
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Signage
- Signalized Intersection
- Enclosed Mall
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE TYPE
- LEASE END
Bienvenue au Stout Craft Co. et Broadway Bowl à Menomonie, WI. Situés dans le centre commercial Shop’s Off Broadway Mall, ils proposent un menu complet comprenant des burgers artisanaux, des sandwiches, des pizzas et des amuse-gueules! Le Stout Craft Co. dispose d’un bar complet avec plus de 18 bières en fût. Vous y trouverez des téléviseurs LED et des écrans de projection offrant une excellente visibilité pour regarder vos équipes sportives préférées. Ils proposent même des salles privées de type "sky box" pour organiser une petite fête ou regarder un match entre amis. Vous aimez le billard et les fléchettes? Stout Craft Co. met à votre disposition des tables, des cibles, et même du lancer de hache! Broadway Bowl, situé dans le même bâtiment que le Stout Craft Co., offre 20 pistes de bowling, avec des promotions nocturnes et de nombreuses ligues adaptées à tous les niveaux. Des tournois de bowling, comme le tournoi d’État des femmes seniors du WI en 2016, aux concerts de grandes stars nationales comme Rodney Atkins et Pop Evil, le Stout Craft Co. et Broadway Bowl sont votre destination incontournable pour le divertissement à Menomonie, WI.
Dunham's Sports est la plus grande chaîne d'articles de sport du Midwest ! Leurs racines remontent à 1937 à West Bloomfield, au Michigan, lorsqu'un petit magasin appelé Dunham's Bait & Tackle ouvre ses portes. Au fil des ans, grâce à un travail acharné, à un excellent service à la clientèle et à l'attention portée aux détails, ils sont devenus une chaîne complète d'articles de sport au service des clients des États, du Wyoming au Maryland. Chacun de leurs magasins à l'échelle nationale offre une gamme complète d'articles de sport traditionnels et d'équipements de sport ainsi qu'une grande variété de vêtements et de chaussures de sport actifs et décontractés. Leur devise chez Dunham's Sports est les grands noms... Les prix bas. C'est ce qu'ils font tous les jours, donner à leurs clients le choix des marques qu'ils veulent au prix le plus bas possible. Les clients le remarqueront dans tous les magasins Dunham's Sports où ils se rendent et où ils trouveront des offres intéressantes et des valeurs sportives à des prix qui pourraient être trop bas pour être annoncés.
Propriété et exploitée localement depuis 2011 - Payer en ligne - Propre - Sécurisé - Entreprise détenue par des anciens étudiants de l'UW-Stout. Ils sont fiers d'entreposer vos objets de valeur comme s'ils étaient les leurs ! Ils se consacrent à fournir le meilleur service à la clientèle possible. Ils s'engagent à vous offrir une valeur exceptionnelle pour votre argent durement gagné. Ils s'efforcent d'assurer une expérience incroyable en matière de location d'entreposage. Leur site Web est facile à utiliser et possède toutes les fonctionnalités dont vous avez besoin pour une expérience interactive riche. Payez votre facture en ligne 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Ils font de la location d'entreposage une expérience sans tracas. Avec plus de 12 ans d'expérience dans le libre-entreposage, pourquoi faire confiance à vos articles entreposés ailleurs ? Fiers membres de la Wisconsin Self Storage Association et ancien président de l'Association. Ils comprennent les besoins uniques des clients exigeants en matière d'entreposage !
Fitness 1440 offre les meilleurs gymnases et centres de conditionnement physique 24 heures sur 24 aux États-Unis. Depuis plus d'une décennie, ils ont mis les membres de leur gymnase sur la voie de devenir un vous en meilleure santé et en meilleure forme ! Leurs services de gymnastique comprennent l'entraînement personnel, l'exercice en groupe, le cardio, l'entraînement de groupe et plus encore. Leur mission est de vous aider à atteindre vos objectifs en matière de santé et de condition physique. Leur fondateur a lancé FITNESS:1440™ en 2011, en partant du principe de donner plus qu'ils n'en prennent. FITNESS:1440™ existe pour fournir les ressources, les idées et le soutien dont vous avez besoin pour vous sentir le mieux possible. Ils comprennent ce que c'est que de commencer une nouvelle routine de conditionnement physique. Tout le monde ne commence pas au même endroit, et ils en tiennent compte tout en vous aidant à élaborer un plan de match. Ils ont de nombreuses options disponibles pour vous aider à vous mettre en forme, et leur objectif est de vous fournir tout ce dont vous avez besoin pour avoir les meilleures chances de succès.
Five Bond est un important détaillant à forte croissance qui offre des produits tendance et de haute qualité appréciés des préadolescents, des adolescents et d'autres personnes. Ils croient que la vie est meilleure lorsque les clients sont libres de « lâcher et de s'amuser » dans une expérience incroyable remplie de possibilités illimitées. Avec la plupart des articles dont le prix se situe entre 1$ et 5$ et certains articles d'une valeur extrême à plus de 5$ dans leur incroyable boutique Five Beyond, Five Belhow vous permet de dire OUI facilement ! aux nouveautés les plus récentes et les plus cool dans huit univers impressionnants de Five Belo : Style, Room, Sports, Tech, Creative, Party, Candy et New & Now. Fondée en 2002 et dont le siège social est situé à Philadelphie, en Pennsylvanie.
Salon de manucure local situé à Menomonie, Wisconsin.
Bienvenue à la Stout Craft Co. et au Broadway Bowl à Menomonie, au Wisconsin. Situé dans le centre commercial Off Broadway de la boutique. Ils offrent un menu complet comprenant des hamburgers artisanaux, des sandwichs, des pizzas et des apéritifs ! La Stout Craft Co. possède un bar à service complet avec plus de 18 bières au robinet. Ils sont équipés de téléviseurs LED et d'écrans de projection qui vous permettent de regarder vos équipes sportives préférées. Ils offrent même des salles privées à ciel couvert pour que vous puissiez organiser une petite fête ou regarder le match avec vos amis. Aimez-vous le billard et les fléchettes ? Stout Craft Co. a des tables et des planches et des lancers de haches ! Le Broadway Bowl, situé dans le même bâtiment que la Stout Craft Co., comprend 20 pistes de bowling, avec des offres spéciales en soirée et de nombreuses ligues de toutes les compétences. Des tournois de bowling comme le WI Senior State Tournament 2016 aux grands concerts nationaux comme Rodney Atkins et Pop Evil, la Stout Craft Co. et le Broadway Bowl sont votre destination unique pour vous divertir à Menomonie, au Wisconsin.
| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE TYPE | LEASE END | |
|
Arts, Entertainment, and Recreation | 17,211 SF | $4.45 CAD | Triple Net | Apr 2033 | |
|
Retailer | 23,200 SF | $7.31 CAD | Triple Net | Jan 2027 | |
|
Transportation and Warehousing | 39,400 SF | $3.13 CAD | Triple Net | Nov 2043 | |
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Arts, Entertainment, and Recreation | 15,162 SF | $20.65 CAD | Triple Net | Apr 2033 | |
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Retailer | 10,458 SF | $20.36 CAD | Triple Net | Oct 2035 | |
| Nails Spa | Services | 1,480 SF | $20.58 CAD | Triple Net | Apr 2032 | |
|
Accommodation and Food Services | 22,526 SF | $8.84 CAD | Triple Net | Apr 2033 |
NEARBY MAJOR RETAILERS
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 1725122813232200080 | Total Assessment | $4,386,768 CAD |
| Land Assessment | $675,078 CAD | Annual Taxes | $91,192 CAD ($0.70 CAD/SF) |
| Improvements Assessment | $3,711,690 CAD | Tax Year | 2024 |
PROPERTY TAXES
Presented by
Starbucks & McDonald's Shadow Center | 1501-1567 Broadway St N
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