1506 Rue du Vieux Chemin de Toulon 431 - 7,535 SF of Office Space Available in 83400 Hyères

Bureaux neufs lumineux à louer à Hyères St-Gervais – divisibles de 40 à 700 m², accès direct autoroute – idéal professions libérales ou start-up Découvrez notre nouveau programme « Carré Ouest », futur pôle d’activités à Hyères, dans la continuité du succès de « Carré Vilette ». Idéalement situé à l’entrée de la ville, au croisement de la route de Toulon et de l’autoroute A570, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct depuis les grands axes. Situé au cœur d’une zone de chalandise dense et active, le site propose plus de 3 000 m² d’espaces modulables : 700 m² de commerces en rez-de-chaussée et 2 300 m² de bureaux lumineux sur trois niveaux, avec terrasses privatives en R+1. Les surfaces sont divisibles dès 40 m² jusqu’à 700m². Plus de 110 places de stationnement en extérieur et en sous-sol facilitent l’accès pour les usagers et les clients. Prestations de standing : • Finitions semi-brut • Vitrage toute hauteur • Carrelage 90x90 • Menuiseries aluminium noires et double vitrage • Ascenseur – Accès PMR • Fibre optique • Entrée sécurisée avec digicode • Matériaux de qualité • Espaces paysagers • Bâtiment à très faible consommation énergétique (RE2020 + Panneaux photovoltaïques) • Pré-équipement : Chauffage et climatisation réversible individuelle Prix de location : • 16 € HT/m²/mois (Hors aménagement intérieur) • Avec stationnement • Aménagement intérieur sur mesure en supplément