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154 Allée Des Erables 6,200 SF of Flex Space Available in 93420 Villepinte

154 Allée Des Erables, Villepinte 93420

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  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground - A4
  • 3,100 SF
  • 3/6/9
  • $16.52 CAD/SF/YR HT-HC $1.38 CAD/SF/MO HT-HC $51,208 CAD/YR HT-HC $4,267 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 13’1”
  • Rental Charges:
    $2.29 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $7,099 CAD/YR $591.61 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.71 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $2,188 CAD/YR $182.33 CAD/MO
  • Ground - B17
  • 3,100 SF
  • 3/6/9
  • $16.52 CAD/SF/YR HT-HC $1.38 CAD/SF/MO HT-HC $51,208 CAD/YR HT-HC $4,267 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • 2026-08-31
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 13’1”
  • Rental Charges:
    $2.29 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $7,099 CAD/YR $591.61 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.71 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $2,188 CAD/YR $182.33 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - A4 3,100 SF 3/6/9 $16.52 CAD/SF/YR HT-HC $1.38 CAD/SF/MO HT-HC $51,208 CAD/YR HT-HC $4,267 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - B17 3,100 SF 3/6/9 $16.52 CAD/SF/YR HT-HC $1.38 CAD/SF/MO HT-HC $51,208 CAD/YR HT-HC $4,267 CAD/MO HT-HC Flex - 2026-08-31

Ground - A4

Size
3,100 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$16.52 CAD/SF/YR HT-HC $1.38 CAD/SF/MO HT-HC $51,208 CAD/YR HT-HC $4,267 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - B17

Size
3,100 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$16.52 CAD/SF/YR HT-HC $1.38 CAD/SF/MO HT-HC $51,208 CAD/YR HT-HC $4,267 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
2026-08-31

Ground - A4

Size 3,100 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$16.52 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.29 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $7,099 CAD/YR $591.61 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.71 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $2,188 CAD/YR $182.33 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 13’1”

Ground - B17

Size 3,100 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$16.52 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available 2026-08-31

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $2.29 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $7,099 CAD/YR $591.61 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.71 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $2,188 CAD/YR $182.33 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 13’1”

Property Overview

Située au coeur de Paris nord 2 et idéalement desservie par les axes routiers A1/A3/A104 et par le RER B " Parc des Exposition Villepinte", IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activité de 288 m² avec 5 places de parking et 1 porte de plan pied. . Façade en pierres agrafées . Accès véhicules légers et poids lourds . Portail d'accès . Digicode . Site clos . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Bon état . Cuisine . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Moquette . Sol PVC . Chauffage par aérotherme gaz . Chauffage électrique pour bureau . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 4,5 m . 1 Porte de plain pied par cellule Surface RDC : 251 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A104 et A3 Bus Erables (BUS-640), Paris Nord 2 - Zone Commerciale (BUS-20) RER PARC DES EXPOSITIONS (RER B) SNCF Parc-des-Expositions (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe bureaux : 4.70 euros HT / m² . Taxe parkings : 0,45 euros HT / m²

Property Facts

Building Size
6,200 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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+33 1 59 30 20 57

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  • Listing ID: 40979639

  • Date on Market: 2026-06-18

  • Last Updated:

  • Address: 154 Allée Des Erables, 93420 Villepinte

The Flex Property at 154 Allée Des Erables, 93420 Villepinte is currently available for Lease. Contact Immprove Roissy-en-France for more information.

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154 Allée Des Erables, Villepinte for lease Interior Photo- Image 1 of 7
Espace de stockage spacieux, idéal pour vos besoins logistiques.
154 Allée Des Erables, Villepinte for lease Interior Photo- Image 2 of 7
Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un bureau dynamique.
154 Allée Des Erables, Villepinte for lease Interior Photo- Image 3 of 7
Espace de stockage spacieux avec un accès facile et de nombreuses possibilités d'aménagement.
154 Allée Des Erables, Villepinte for lease Building Photo- Image 4 of 7
Espace de travail lumineux avec accès facile et stationnement.
154 Allée Des Erables, Villepinte for lease Floor Plan- Image 5 of 7
Espace de travail moderne avec bureau et entrepôt spacieux.
154 Allée Des Erables, Villepinte for lease Floor Plan- Image 6 of 7
Espace de bureau spacieux avec un entrepôt au rez-de-chaussée.
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154 Allée Des Erables

154 Allée Des Erables

+33 1 59 30 20 57

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 1 Bureaux 37 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC 1 B17 Activités 215 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B17
RDC 1 Bureaux 36 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule A4 1 A4 Activités 288 Immédiate 110 m²/an HT HC 15,25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A4
Total 288 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 1 Bureaux 37 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC 1 B17 Activités 215 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B17
RDC 1 Bureaux 36 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule A4 1 A4 Activités 288 Immédiate 110 m²/an HT HC 15,25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A4
1 1 Bureaux 37 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC 1 Activités 215 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC 1 Bureaux 36 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B17 1 B17 Activités 288 1er septembre 2026 110 m²/an HT HC 15,25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B17
Total 576 m²
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