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Fifth Third Bank Absolute NNN Ground Lease 154 S Western Ave 3,833 SF Retail Building Carpentersville, IL 60110 $3,571,317 CAD ($931.73 CAD/SF) 5.75% Cap Rate

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Investment Highlights

9th largest bank in the United States w/Comerica merger
Recent 10-year lease extension
Massive redevelopment of Spring Hill Mall across the street

Absolute NNN ground lease w/10% increases every 5 years
Huge FDIC reported deposits - over $135 million at this location
"A-" S&P Investment Grade Credit

Executive Summary

Fifth Third Bank sits on a primary retail corridor with other national retailers close to the site including Home Depot, Panda Express, Walgreens, McDonalds, AutoZone, Sherwin Williams and the massive redevelopment of Spring Hill Mall. National credit tenant Fifth Third Bank has an investment grade rating (S&P rated A-), and with its recent merger with Comerica Bank, 5th 3rd Bank is now the 9th largest bank in the United States. The property features an Absolute NNN ground lease, drive-thru service, and a recently extended lease (almost 11 years remaining).

Fifth Third Bank Brochure (2026)

Property Facts

Sale Type

Investment NNN

Property Type

Retail

Property Subtype

Bank

Building Size

3,833 SF

Building Class

Year Built

2007

Price

$3,571,317 CAD

Price Per SF

$931.73 CAD

Cap Rate

5.75%

NOI

$205,405 CAD

Tenancy

Single

Building Height

1 Story

Building FAR

0.10

Lot Size

0.89 AC

Zoning

Commercial

Drive Thru

Major Tenants

Finance and Insurance
3,833 SF
$47.15 CAD
Triple Net
Dec 2036

La qualité de vie dans leur communauté est importante pour eux. Ils travaillent, jouent et élèvent des familles ici. C'est pourquoi ils se sont engagés à améliorer la vie dans tous les marchés qu'ils desservent. À Fifth Third Bank, ils sont fiers de leur engagement communautaire. En 1948, ils deviennent la première institution financière des États-Unis à créer une fondation caritative. Aujourd'hui, ils continuent d'investir du temps, des ressources et des personnes pour aider à améliorer la vie des collectivités qu'ils servent. Fifth Third est une banque qui mise aussi longtemps sur l'innovation que sur l'histoire. Depuis 1858, ils aident les particuliers, les familles, les entreprises et les collectivités à se développer grâce à des services financiers intelligents qui améliorent la qualité de vie. Leur liste de premières est longue, et elle continue de s'allonger alors qu'ils explorent l'intersection de l'innovation axée sur la technologie, des personnes dévouées et de l'impact communautaire ciblé.