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Parc Vendome Plaza 155 W Sunrise Hwy 16,852 SF 100% Leased Retail Building Lindenhurst, NY 11757 $19,076,750 CAD ($1,132.02 CAD/SF) 5.30% Cap Rate

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • Premier neighborhood retail center, 100% leased and cash flowing
  • Highest grossing Popeyes on Long Island
  • 417’ of frontage along W. Sunrise Highway with traffic count of ~78,600 cars at main intersection
  • Tenants include Popeyes (with drive-thru), Jersey Mike’s, Dunkin Donuts and Jetsetter Kids Club
  • Completely rebuilt in 2008, situated on 1.5-acre lot with 74 parking spaces
  • Ideal 1031 exchange / long-term investment property

EXECUTIVE SUMMARY

Meridian Investment Sales has been retained on an exclusive basis to arrange for the sale of 155 W. Sunrise Highway, a 100% leased premier neighborhood retail center in Lindenhurst, Suffolk County, NY. The property is comprised of 16,852 gross square feet, situated on a 1.5 acre lot with 74 parking spaces at a main intersection. Tenants include Popeyes, Jersey Mike's, Dunkin Donuts and Jetsetter Kids Club.

PROPERTY FACTS

Sale Type
Investment
Sale Condition
1031 Exchange
Property Type
Retail
Property Subtype
Freestanding
Building Size
16,852 SF
Building Class
B
Year Built
2008
Price
$19,076,750 CAD
Price Per SF
$1,132.02 CAD
Cap Rate
5.30%
NOI
$1,011,068 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
2 Stories
Building FAR
0.25
Lot Size
1.52 AC
Zoning
Commercial
Parking
74 Spaces (4.78 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
417’ on Sunrise Hwy

AMENITIES

  • 24 Hour Access
  • Corner Lot
  • Dedicated Turn Lane
  • Freeway Visibility
  • Mezzanine
  • Pylon Sign
  • Signage
  • Signalized Intersection
  • Tenant Controlled HVAC
  • Drive Thru
  • Monument Signage
  • Air Conditioning

MAJOR TENANTS

  • TENANT
  • INDUSTRY
  • SF OCCUPIED
  • RENT/SF
  • LEASE END
  • Retailer
  • -
  • -
  • -

Fondée en 1950, Dunkin' est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis, avec de nombreux restaurants sur de nombreux marchés mondiaux. Dunkin' fait partie de la famille de restaurants Inspire Brands. Avec le café préféré des États-Unis, des stratégies de boissons novatrices et des collations appétissantes, Dunkin' est devenue la marque que tout le monde connaît à l'échelle nationale et aime localement.

  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • -

Chez Jersey Mike's, ils offrent un sous-programme ci-dessus, qui est mesuré en plus de pouces ou de secondes jusqu'à ce qu'il soit servi. Ils examinent attentivement tous les aspects de ce qu'ils font : chaque tranche, chaque sandwich, chaque magasin. Ils fournissent également à leurs clients de la subsistance et de la substance. Chez Jersey Mike's, ils pensent que les clients devraient donner pour une raison et une seule raison : donner. Leur culture du don au Jersey Mike's fait autant partie de leur héritage que l'huile et le vinaigre. Ils croient que faire un excellent sous-sandwich et faire une différence peuvent être une seule et même chose. Chaque magasin qu'ils ouvrent commence par un partenariat avec un organisme de bienfaisance de la communauté locale. Parce qu'à leur avis, le travail d'un sous-marin ne consiste pas simplement à avoir bon goût. Un sous-sous-type devrait aussi faire du bien. Il a commencé en 1956, dans cette vitrine et s'appelait à l'origine Mike's Sub. Mike ouvrit la petite boutique dans la ville de Point Pleasant, en bordure de mer, au New Jersey. Pour survivre et prospérer, ils devaient offrir des produits de qualité exceptionnelle.

  • Jetsetter Kids Club
  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • -
  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • -

Fondée en 1972, la marque Popeyes a des décennies d'histoire et de tradition culinaire. Popeyes doit ses débuts à l'entrepreneur et innovateur culinaire, Al Copeland. Avec un petit restaurant et une grande idée, Copeland a présenté le poulet frit à la Nouvelle-Orléans qui a fait la renommée de la marque dans le monde entier. Leur héritage culinaire repose sur les riches profils de saveurs cajuns et créoles qui sont sans aucun doute la Louisiane. Ils s'appuient continuellement sur cet héritage et le célèbrent pour inspirer de nouvelles créations de menus authentiques dont le monde entier a besoin. Popeyes se distingue par un menu unique à la Nouvelle-Orléans composé de poulet épicé, de filet de poulet, de crevettes frites et d'autres plats régionaux. Cette nourriture unique et savoureuse a permis à Popeyes de devenir l'un des plus grands restaurants à service rapide de poulet au monde, avec des restaurants aux États-Unis et dans le monde entier. Leur histoire combinée à une excellente cuisine, un service et une qualité font des restaurants Popeyes de véritables légendes de la Louisiane.

TENANT INDUSTRY SF OCCUPIED RENT/SF LEASE END
Retailer - - -
Accommodation and Food Services - - -
Jetsetter Kids Club Accommodation and Food Services - - -
Accommodation and Food Services - - -
Walk Score®
Very Walkable (77)
What is a Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® measures the walkability of any address.
Transit Score® measures access to public transit.
Bike Score® measures bikeability of a location.
What is a Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® measures the walkability
of any address. Transit Score®
measures access to public transit. Bike Score®
measures bikeability of a location.®

NEARBY MAJOR RETAILERS

Citi
IHOP
Applebee's
Outback Steakhouse
Nathan's Famous
Smash Burger
Bank of America
Chase Bank
PureGym
Starbucks

PROPERTY TAXES

PROPERTY TAXES

Parcel Number
0103-001-00-02-00-031-001
Land Assessment
$14,566 CAD
Improvements Assessment
$19,273 CAD
Total Assessment
$33,838 CAD
  • Listing ID: 38566710

  • Date on Market: 2025-11-25

  • Last Updated:

  • Address: 155 W Sunrise Hwy, Lindenhurst, NY 11757

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